《合同法基本原理》PPT课件

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1、云南·建水·朱家花园戏台中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国建筑法建设工程安全生产管理条例建设工程质量管理条例建设工程勘察设计合同建设工程设计合同建设工程施工合同建设工程委托监理合同国际劳务合同第1章工程招投标与合同管理概述1.1合同概要1.2建设工程发承包模式与合同类型1.3建设工程招投标概述1.4建设工程合同管理第2章工程建设招标与投标第3章建设工程合同与委托监理合同第4章施工合同管理4.1工程分包管理4.2工程变更管理4.3工程延期管理4.4质量控制与费用控制中的合同管理4.5

2、合同纠纷的协调与处理4.6合同档案管理第5章建设工程索赔5.1索赔概述5.2索赔的分类5.3工程索赔的处理程序5.4工期索赔5.5费用索赔5.6索赔争端的解决本课程内容结构1.1.1合同概念与种类1.1.2合同基本内容与主要条款1.1.3合同订立与效力1.1.4合同履行1.1.5合同变更、转让和终止1.1.6违约责任第1章工程招投标与合同管理概述——1.1合同概要1.1.1合同概念与种类一.合同的基本含义(1)合同的定义合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议.(2)合同的法律特征合同是一

3、种民事法律关系。合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的。合同本质上是双方一致的意思表示，即协议。业主承包商咨询合同贷款合同勘察/设计合同监理委托合同采购供应合同工程保险合同材料设备运输合同科技开发合同材料设备采购合同流动资金贷款合同保险合同仓储保管合同设备租赁合同工程分包合同国际工程承包合同FIDIC运输合同开发商土地征用与出让(成批/宗地)合同拆迁安置及拆迁承包合同供用水/电/气等合同房屋租赁与销售合同工程施工承包合同如果变成二、工程建设中的合同关系及种类代理销售合同物业管理合同云南丘北普者黑荷花案例甲工厂与乙勘察设计单位签

4、订一份《厂房建设设计合同》，甲委托乙完成厂房建设初步设计，约定设计期限为支付定金后30天，设计费按国家有关标准计算。另约定，如甲要求乙增加工作内容，其费用增加10％，合同中没有对基础资料的提供进行约定。开始履行合同后，乙向甲索要设计任务书以及选厂报告和燃料、水、电协议文件，甲答复除设计任务书之外，其余都没有。乙自行收集了相关资料，于第37天交付设计文件。乙认为收集基础资料增加了工作内容，要求甲按增加后的数额支付设计费。甲认为合同中没有约定自己提供资料，不同意乙的要求，并要求乙承担逾期交付设计书的违约责任。乙遂诉至法院。法院认为，

5、合同中未对基础资料的提供和期限予以约定，乙方逾期交付设计书属乙方过错，构成违约；另按国家规定，勘察、设计单位不能任意提高勘察设计费，有关增加设计费的条款认定无效。判定：甲按国家规定标准计算给付乙设计费；(如没有及时取得签证)乙按合同约定向甲支付逾期违约金。案例评析本案的设计合同缺乏一个主要条款，即基础资料的提供。按照《合同法》第二百七十四条“勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。合同的主要条款是合同成立的前提，如果合同缺乏主要条款，则当事人无据可依，合同自身也就

6、无效力可言，勘察、设计合同不仅要条款齐备，还要明确双方各自责任，以避免合同履行中的互相推倭，保障合同的顺利执行。”《建设工程勘察、设计合同条例》有关规定，设计合同中应明确约定由委托方提供基础资料，并对提供时间、进度和可靠性负责。本案因缺乏该约定，虽工作量增加，设计时间延长，乙方却无向甲方追偿由此造成的损失的依据，其责任应自行承担。增加设计费的要求违背国家有关规定不能成立，故法院判决乙按规定收取费用并承担违约责任。一、合同法律关系合同法律关系由主体、内容和客体三个基本要素构成。主体包括：自然人、法人、其他组织客体包括：行为、物、智

7、力成果内容包括：合同债权、合同债务1.1.2合同的基本内容及主要条款二、合同主要条款（1）当事人的名称或者姓名和场所（2）标的（3）数量（4）质量（5）价款和报酬（6）履行的期限、地点和方式（7）违约责任（8）解决争议的方法细雨中的西安城墙《工程施工要符合质量规定要求》案例介绍原告某房产开发公司与被告某建筑公司签订一施工合同，修建某一住宅小区。小区建成后，经验收质量合格。验收后1个月，房产开发公司发现楼房屋顶漏水，遂要求建筑公司负责无偿修理，并赔偿损失，建筑公司则以施工合同中并未规定质量保证期限，以工程已经验收合格为由，拒绝无偿

8、修理要求。房产开发公司遂诉至法院。法院判决施工合同有效，认为合同中虽然并没有约定工程质量保证期限，但依建设部1993年11月16日发布的《建设工程质量管理办法》的规定，屋面防水工程保修期限为3年，因此本案工程交工后两个月内出现的质量问题，应由施工单位承担无偿修理