启亚研究 - 北美房产期刊2010年2月

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1、启亚投资伙伴有限公司搜房网研究Research海外房地产TIP启亚研究院搜房网2010年2月中国指数研究院1启亚投资伙伴有限公司搜房网房地产市场动态加拿大市场抵押贷款保险预期将遭遇波动–安大略省教师退休金计划工程耗资1.96亿加元，是总工程的一个部分。整个车站的翻正在作为买方进入抵押贷款保险市场，这一行动将为国有公司修将花费6.4亿加元，将使本车站成为全市最大的车站。多——加拿大按揭及住宅公司带来新的挑战。该公司控制了这一伦多星报，2010年1月13日价值数十亿美元的产业的75%之多。养老金基金昨天表示，其正在收购美国国际集团和加

2、拿大联合担保的美国国际集团公卡里加尔成为最有吸引力的城市–卡里加尔、沃特卢、渥太司加拿大分公司。链接：金融邮报，2010年1月6日华、温哥华、圣约翰和烈治文山，成为加拿大会议局在对全国各城市进行排名后，对于移民者最具吸引力的城市。根据会议预期2010年年初住宅市场将表现强劲–根据加拿大最大的局的报中指出，移民者在挑选移居城市时格外青睐这些城市。中介行RoyalLePage住宅价格调查和市场调查的预测，加拿这一研究以41个指标为基础分析了加拿大的50个城市。链大住宅房地产市场在2010年上半年将发生不同寻常的强劲增接：全球投资者，2

3、010年1月13日长。这是由于全国的经济形势趋于好转，而低利率水平依然刺激着消费。在2010年初，平均住宅价格水平和总体市场活动资本市场恢复需要一定的时间，但在2010年将会开始-2010预期将持续增长。链接：RoyalLePage房地产，2010年1年成为房地产市场新希望的开始。虽然持续性的衰退仍在继续，月7日需求依然薄弱，资产价值不断下跌，信贷受到限制，而这一切都将影响到房地产市场的前景。自从房地产市场达到顶峰以来能源效率如何提高房地产资产组合-可以证明，现有的节能的18到24个月，市场一直处于动荡之中。2009年标志着交易技

4、术，不管是照明或者气候控制或者其他的，可以解决很多房量变化几乎陷入停滞的一年。链接：CoStarGroup，2010地产的能源浪费问题。这一结论是由一份名为“房地产资产组年1月14日合的能源效率：投资者的机会”的报告得出的。该报告由Ceres和投资咨询公司Mercer的投资集团负责撰写。链接：绿色商业抵押贷款存在漏洞，必须重新制定评估模型–商业抵押建筑，2010年1月7日证券（CMBS）出现在存在流动性危机的1990年代初，此后从未调整其模型以适应伴随着15年的牛市而迅速发展的证券化OMB驳回在多伦多海滩建造公寓的提案-安大略市政

5、委员会融资。如今这一问题已经日趋严重和迫切。世邦魏理仕资本现已经否决了一项计划中的在海滩修建豪华公寓的计划，该计划任合伙人EthanPenner做出了上述的判断。链接：全国房遭受了相邻区域的强烈反对。委员会同意了建筑家Sharon地产投资者，2010年1月14日McKenzie的观点，认为计划中位于NevilleParkBlvd.的四层建筑在形式和大小上过于独特，将妨碍周边社区的视野，并房地产投资信托REITs市场有望持续16年牛市–市场预期矮化其他区域。链接：多伦多星报，2010年1月8日房地产投资信托在这一年将大步前进。房地产

6、投资信托协会最新统计数据表明，房地产投资信托拥有长期弹性，并将开始长大多伦多区的复苏信号？2010年将出现更多-我们刚刚迈入期的持续增长。WhatsTrading.com的资深交易分析师Fred2010年，回顾2009年大多伦多地区发生的事件，并展望未来。Ruffy称，最近的表现令人鼓舞，虽然仍然需要小心谨慎。链多伦多房地产协会12月报告显示，该区域住宅销售交易量为接：GlobeSt.，2010年1月15日5541套，平均成交价格为411,931加元。12月的结果使得这一年的市场路径令人印象深刻。链接：国家邮报，2010年1彭博进

7、入商业抵押证券定价服务–彭博开始拓宽其估值定月11日价服务，范围覆盖固定收益证券，包括商业抵押证券。这家信息发布商，在去年加强其商业抵押证券模块并提供深度分析，多伦多交通业实力增强–作为UnionStation地铁站基础设如今根据每天的价格将为约1600家AAA级的商业抵押证券提施的主管，MikeWolczyk需要检视多伦多未来五年的交通网络供定价。链接：商业房地产指南，2010年1月18日发展。基于历史建筑之上的建设在周一开始启动。该车站翻修2启亚投资伙伴有限公司搜房网大多伦多区2009年的房地产市场处于十年内的最低水平-渥太华

8、的Kanata办公楼市场升温-多年以来，渥太华的房地2009年上半年房地产市场相当疲软，投资活动在第三季度开始产观察家希望联邦政府可以在Kanata购置办公场所，尤其是恢复，并在第四季度呈现继续好转的势头。虽然恢复如此强劲，在2009年办公楼空置率