别墅劳务分包合同

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1、奥园六期二、三组团劳务分包合同施工总承包：（以下简称甲方）劳务总承包：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据工程具体情况，双方协商一致订立本合同。一、工程概况1、1、工程名称：奥林匹克花园六期二、三组团。1、2、工程地点：北部新区经开园蔡家沟水库旁。1、3、结构形式：异形薄壁框结构。1、4、建筑结构层数（面积）：约27000平方米。二、承包方式：劳务分包及施工安全责任承包。三、承包范围及内容3、1工程承包范围：乙方的工程内容以奥林匹克花园六期二、三组团“

2、施工设计图”、“施工图会审纪要”、“建筑工程施工总承包合同”、“施工合同补充条款”为依据，所包括的全部土建工程的劳务工作，具体分部分项工程如下：3、1、1主体结构工程：地梁顶标高以上所有柱、梁、板、剪力墙等的钢筋、模板、砼等施工工作。（无地梁的挖孔桩以桩顶承台顶标高为准，无地梁的独立柱基基顶标高为准。）3、1、2砌体工程：挖孔桩、地梁顶标高等以上的砌体、构造柱、过梁及预制7小件的施工工作。3、1、3室内外装饰装修工程：包括室内抹灰、外墙抹灰、楼地面垫层及钢筋砼面层、公共部分（含楼梯间）的地砖，未尽事项由设计土建部分建筑图为准。3、1、4屋

3、面工程：柔性防水以外的所有工作。3、1、5修补及整改工程：包括水电、门窗、栏杆、成品烟道等其它安装单位施工完成后的堵洞及修补工作，对各安装单位的成品保护工作。3、1、6安全防护工程：包括整个施工过程中施工脚手架、“四口、五临边”的安全防护架、防护栏杆、防护网等的搭设，建筑周边需作安全防护架及安全通道的搭设。所有安全防护设施、搭设方法必须按施工方案及甲方要求执行。不包含整体提升外架搭设、清理。3、1、7钢筋的制作（包括外挑架及所需的预埋铁件）、焊接（不包括电渣压力焊及机械套筒连接）、余料的加工利用，处理墙柱预留铁件、丝杆等。严格控制钢筋制作

4、的损耗，损耗量控制在1％内。3、1、8生产所需的各种低值易耗品，如钉子、铁丝、钢筋扎丝、胶带、放线用品等辅助材料由乙方自行承担。小型机具，如钢筋加工及焊接机具、木工圆盘锯、小型切割机、电钻、电锤等小型机具、操作用的手工工具均由乙方自行承担。3、1、9场内材料、设备转运及堆码（包括提升设备不到位时发生的所有转运）到指定地点，楼层清理及除渣到场外。3、2场外用工以及需用特殊工种按实计算。3、3基础及环境附属工程另行计价。7三、工程工期主体、装饰装修、环境总工期300天。同时必须满足各个阶段性工期要求。四、工程质量主体必须创市级优质结构奖。按《

5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2003》及现行规范执行，结构天棚为清水模，不抹灰。如因质量达不到设计、规范要求，必须返工，返工发生的所有费用均由乙方承担。五、安全、文明施工本工程必须创市级“安全文明施工工地”，严格执行现场规章制度，凡涉及到本工程安全文明检查范围内的各种事项，必须按甲方的指定办理或整改，整改不到位者，甲方有权采取罚款或停止其它工程的施工作业，所造成的后果由乙方负责。六、工程价格本工程基础以外的土建部分（即扣除铝合金门窗、栏杆、柔性防水、涂料、油漆、成品烟道、设备基础后的所有施工工作）实行按建筑面积包干价，（建

6、筑面积以建设单位最终审定面积为准）。6.1单方价：人工包干价107元/㎡，根据本工程的合同条件，给予乙方资金成本及管理补贴18元/㎡，地坪方单价合计125元/㎡。如质量、工期和文明施工未达到到合同约定要求，将分别按质量2元/㎡、工期2元/㎡、文明施工2元/㎡的标准扣减人工包干单价。6、2人工包干价组成6、2、1主体60元/㎡76、2、2装饰47元/㎡.6、2、3其中人工包干单价107元/㎡中含质量2元/㎡；进度2元/㎡；安全文明施工2元/㎡。6、3双方约定设计更改单次发生人工费额1500元以内的工程内容，其结算单价不作调整。七、付款方式本

7、工程分垫资部分与非垫资部分，其付款方式如下；7、1垫资部分：基础工程及主体结构三层部分工程款在主体完工后1月内支付工程的70%；在预验收合格后1月内工程款支付至80%；在工程竣工验收合格后1月内工程款支付至95%；余5%作为质保金在交房完成后支付。7、2垫资部分以外的工程按每月甲方核定完成量的70%支付进度款（每月25日前报进度；次月支付）；工程予验收合格后1月内工程款支付至80%；竣工验收合格后，1月内工程款支付至95%；余5%作质保金，在交房后支付（最迟不超过竣工验收后半年）。八、安全事故责任乙方应遵守各种安全操作规定，服从甲方管理，

8、并应教育、督促班组工人加强安全意识，不违章、不野蛮施工。若现场发生安全事故，乙方应积极进行治疗或处理，单个事故金额在5000元以下者由乙方自行负责，单个超过5000元者，由乙方负责30%，甲方