综合型物流园区盈利模式的探索

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1、综合型物流园区盈利模式的探索文/郑琦现代物济区。主要功流被视为继能是提供运产业革命所输、仓储、装带来的降低卸、加工、整资源消耗、理、配送、信提高劳动生息等综合配产率之后的套服务，成为“第三利润专业化、社会源”。综合型化、规模化、物流园区作集约化综合为现代物流物流服务区。的产业集聚综合型载体，受到物流园区的了全国各级最大特征是政府的高度经济开发功重视，并把能。它作为城市（1）整经济的新产合社会资源，业加以投资提升城市综和培育，短合经济功能短的五、六与其他年中，全国物流园区如规划建设的物流园区达300多家，投资超过千亿，然而真正能够航空

2、、港口物流园区相比，综合型物流园区通过社会资源整合，吸引企业集聚，共享物流资源，降低物流成本，提高物流盈利水实施城市经济功能调整。近年来随着我国城市化进程的不断推平的成功运作的综合型物流园区并不多，更为严重的是全国物流进，以及区域经济联系的不断紧密，为了强化城市之间的区域联园区的空置率达到60％！本文试图从综合型物流园区的盈利理念动和城市的对外辐射功能，减轻中心城区交通、仓储用地的压力，和经营思路研究中探索和创新综合型物流园区盈利模式。许多城市纷纷调整城市功能布局，将物流从城市中心转移到城区边缘的交通枢纽地，选择公路、铁路、水路交汇

3、之处建立以内陆综合型物流园区盈利理念交通为结点、城际物流集散和辐射为主体的综合性物流园区，有综合型物流园区特征效整合城市既有的公共基础设施及资源，重新构筑专业化、社会综合型物流园区是多家专业从事物流服务的企业和物流密集化、规模化、集约化的现代物流综合体系，以此提升城市综合经型工商企业在空间上相对集中布局的场所，是集公路、铁路、水济功能。路等多式联运、存储配送、流通加工等物流服务于一体的专属经（2）发挥物流集聚效应，获得规模效益22Business上海商业综合型物流园区将供应链上不同专业的物流企业集中在一源的多少，而在于它能调动、协调

4、、最后能整合多少社会资源来起，发挥整体优势和规模优势，实现物流企业的专业化和互补性，增强自己的吸引力和凝聚力。也就是综合型物流园区整合社会资形成物流供应链的服务市场和集聚效应；通过整合社会资源，为源的涵盖面越广，辐射力越强，意味着物流供应链体系在纵向和物流企业提供共享基础设施和配套服务设施，降低物流成本，提横向上无限扩张的可能性和商业机会越多，从而吸引更多的企业高物流服务效率，获得规模效益。参与到以综合型物流园区为主体的分工协作的物流体系中去，在（3）带动相关产业发展，成为城市经济的新增长点更大的范围内构建一体化的供应链。物流业是第

5、三产业的重要组成部分，是标志城市综合服务能（2）扮演供应链的总指挥角色，以智力服务提高盈利水平力的要素体现，综合型物流园区推进了物流业的产业集聚，提升依托信息技术，加强供应链管理，是全球现代物流的一个发了物流产业功能，加快了现代物流业发展，成为城市经济的新增展趋势。未来的综合型物流园区将以信息技术为平台，扮演起从长点。生产原料供应、运输组织、销售、配送以及信息咨询的供应链总由于综合型物流园区所发挥的产业集聚效应，促进了物流企指挥角色，也就是一个供应链集成者，调集和管理组织自己园区业的分工与合作，形成了对第一、第二、第三产业强大的物流

6、供的企业或是其他企业或组织所提供的单项服务、资源、能力和技应链服务功能，甚至通过对第一、第二产业从原料到产品生产到术，运用自身的管理模式和运筹技术，整合提供一个综合的供应最终消费者的流通服务，参与和实施产业链管理，提供产品链的链解决方案。同时运用实体网络十虚拟网络的接合技术，提供给个性化服务，帮助企业降低存货库存，及时获得市场信息，实现客户一个迅速、及时、高效、并伴有高级信息咨询建议的服务。以销定产的目标。由此可见综合型物流园区在提升物流产业功能以供应链管理和智力服务提高盈利能力。的同时，加速了物流业对第一、第二产业的渗透和融合，降

7、低了（3）按市场需求设计供应链，创造价值链第一、第二产业的生产成本，有效调整产业结构，带动这些相关价值链是一种突破传统供应链管理从产品制造——商品销售产业的效益增长，实现了产业发展从粗放型向集约型的根本转变。——消费者的业务模式，转向从消费者——商品销售——产品制2、综合型物流园区盈利理念造的价值链模式，以市场需求来创新产品和物流组织，形成高水（1）用物流效率来分享第三利润源平的顾客满意度和超常利润率的共赢局面。综合型物流园区将以继管理革命、成本控制革命之后，物流管理被视作当代世界实体市场（专业市场）和虚拟市场（电子商务）的有效结合

8、，集的第三次利润革命。现代物流成为降低资源消耗，提高劳动生产聚需求信息，并将需求信息及时传输给生产商和物流商，按市场率之后的“第三利润源”。从20世纪中期开始，发达国家纷纷通需求共同开发新产品和重整物流系统，实现产业链的价值创新。过降