建筑防水浅析及推荐做法

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1、建筑防水浅析及推荐做法珠海为亚热带海洋气候，每年累计降雨量超过3000毫米，又处于台风较多地区，所以建筑防水对建筑使用功能影响很大，每年渗漏引起的投诉占全年投诉总量的一半以上，所以在工程施工过程中应加强重视。而造成渗漏的除了施工质量问题外，建筑防水做法也是很重要的原因。当以下三个条件都具备时就会发生渗漏：1、有渗水的通道，如孔隙、裂缝、透水材料等；2、渗水通道周边必须有水；3、有外力可让水通过渗水通道，如风压、水压、室内外压力差等。只要以上三个条件有一个不满足，就不会发生渗漏，但大多数情况下我们很难完全杜绝其

2、中任何一个条件，所以建筑防水一般采用多道设防、减少渗水条件着手防治渗漏问题，主要分疏和堵两种手段。屋面防水一、一般住宅平屋面防水构造注：1、防水层下如果发生窜水会造成防水层整体失效，所以对于防水工程来说防窜水应作为一个基本的原则；2、采用细石砼2％的建筑找坡可最大程度的减少找坡层存水、窜水，找坡层位于防水层以下可以最大限度的将防水层以上的积水排干，减少渗水通道周边的水。3、提倡采用复合防水来减少防水层以下的窜水发生，常用的复合防水组合有①聚氨酯＋普通空铺防水卷材，聚氨酯最后一道涂刷后用来粘结卷材，使两层防水粘

3、贴在一起而减少两层防水间的窜水发生；②水泥基防水涂料＋PY类（反应型）自粘式防水卷材，水泥基最后一道涂刷后铺贴PY类卷材，使两层防水粘贴在一起而减少两层防水间的窜水发生。《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230－20103.0.1倒置式屋面工程的防水等级应为I级，防水层合理使用年限不得少于20年。采用复合防水应先确认组成复合防水的两种材料相容；4、因为一般防水材料含有塑化剂，故防水材料同聚苯板长期接触会产生化学反应，故防水层同保温层间宜设置隔离层；5、混凝土的导热系数大约在2.0W/m.K左右，常温下水的导热系

4、数大约在0.6W/m.K，挤塑等保温板的导热系数大约在0.05W/m.K左右，倒置屋面虽然可以最大限度的防止窜水引起的柔性防水层失效，但对保温是不利的，为了尽量减轻倒置屋面对保温的影响，故保温层同刚性细石砼保护层间必须设置隔离层，防止细石砼进入保温板缝隙间造成热桥。1、保温层宜设置透气管，推荐采用二合一的保温层排气排水花管，均布的花管直接连接下水立管来减少防水层上的存水及气压差；2、当保温层应使用功能等的影响不宜设置排气管的情况下，保温层同细石砼刚性保护层之间的隔离层禁止采用塑料膜、油毡等密封性材料，应使用无

5、纺布等易透气的材料，使保温层存水气化后的压力尽可能排除，而减小使水通过渗水通道造成渗漏的压力差；3、屋面刚性细石砼保护层宜留缝，如切缝则深度不应小于2cm，分缝间距不宜大于2m×2m，缝宽15～20，除了大面均匀分缝外，细石混凝土保护层与山墙、凸出屋面墙体、女儿墙之间应预留宽度为30mm的缝隙（JGJ230-2010、5.2.6）；4、屋面刚性细石砼保护层分缝采用沥青麻丝填充（不宜采用挤塑板填充），填充面采用硅酮密封胶封闭（厂房等屋面面积较大时也可采用油膏封闭，禁止采用沥青封闭）；5、屋面应设置排水沟，排水沟

6、排水宽度不宜大于6米。考虑现在的施工工艺及工人的技术能力，直接向地漏（侧排）2％的找坡或者设置三角形1％找水坡度的汇水区的做法都难以保证排水顺畅、不积水。最妥当的做法还是屋面向排水沟排水，排水沟向地漏（侧排）汇水排水的方式，也就是面－线－点的方式。这种做法在现有的施工工艺及技术能力下应该是比较适合的。因为现今的施工工艺0.5％的排水坡度难以操作，故建议排水沟内排水坡度应适当加大，按1％考虑较为合适。因为屋面构造层厚度的问题，排水沟的防水层标高不应高于屋面其它部位的防水层标高，故排水沟内只能将排水宽度不应太大，

7、因6米的找水坡度造成排水沟防水层下构造层的厚度达约8～10公分，所以只能采取找坡层上置，找坡－刚性保护层二合一的方式才能保证找水坡度，但这种方式易造成防水层面积水，对防水不利，故应在檐沟、天沟及其与屋面板交接处应增设防水附加层（JGJ230-2010、5.3.2）。1、因屋面排水沟位置屋面保温效果较差（不设或者薄设保温层），故过宽的排水沟产生热桥对屋面保温不利，故屋面排水沟宽度不宜过宽，一般情况下不宜超过500；2、因屋面防水层需在女儿墙侧收口，故屋面女儿墙不应采用易透水的多孔砖、加气砖砌筑，防治雨水绕过屋面

8、防水层造成渗漏，易采用聚合物防水砂浆进行女儿墙抹灰层施工；3、女儿墙底部的反坎作为屋面构造层的收口措施，不宜过低，具体高度应根据屋面构造层的不同而设置，一般的住宅工程可按照250控制（参照万科内部标准），全混凝土女儿墙或过高的的反坎虽然对屋面防水有利，但是产生的热桥对屋面保温不利，甚至造成屋盖变形过大而造成顶层墙体开裂；4、排水沟、女儿墙根部、女儿墙防水收口处的防水施工基层均应设置弧角，使防水层同基