天津开发区翠亨村东区高层住宅工程施工组织设计

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1、天津开发区翠亨村东区高层住宅工程施工组织设计目录目录1综合说明4一、编制依据51.1施工组织设计依据51.2本设计主要引用的规范、标准5二、工程综述62.1工程概况62.2施工条件7三、现场组织管理机构及管理目标83.1组织管理机构83.2管理目标11四、施工部署124.1施工组织与协调124.2施工准备134.3主要施工方案的选择154.4施工流程16第五章施工进度计划及保障措施175.1施工进度计划说明172155.2施工进度计划175.3施工进度计划完成的保障措施17第六章施工平面布置196.1施工总平面布置原则及依据196.2施工平面布置1

2、96.3临时用水布置206.4施工临时用电布置21第七章主要施工方案和技术措施217.1施工测量217.2地下结构工程227.3地上结构工程487.4砌体工程507.5门窗工程517.6楼地面工程577.7一般装饰工程607.8屋面工程65第八章安装工程698.1给排水工程698.2电气工程73第九章季节性施工措施及特殊施工措施769.1冬雨季施工部位762159.2冬期施工769.3雨期施工799.4地下管线及其它地上、地下设施加固措施：80第十章质量保证体系及保证措施8012.1工程施工质量目标8212.2施工质量保证体系8210.3全面质量管

3、理9810.4做好技术复核工作及隐蔽验收工作9910.5确保质量目标顺利实现的针对性措施10010.6成品保护措施10310.7各种管道、线路等非主体结构质量保证措施108第十一章安全文明施工及环保措施10911.1安全管理10911.2治安保卫措施11411.3消防安全措施11411.4文明施工11711.5施工现场维护措施12011.6施工现场环保措施12011.7防止扰民和民扰的措施121第十二章科技进步与新技术应用12212.1目标及意义12221512.2组织机构及保证措施12312.3应用项目及实施措施12312.5实施项目的效益分析1

4、26第十三章施工工序协调12613.1土建与装饰的工序协调12613.2土建与安装的工序协调127第十四章工程质量通病防治12714.1顶棚开裂12714.2房间不方正12814.3房间净高不一12814.4卫生间渗漏12914.5框架墙体与梁交接处开裂129第十五章工程交付、回访及维修12915.1工程交付12915.2工程回访13015.3工程服务及保修130附图：一、翠亨东区高层住宅工程施工进度计划二、翠亨东区高层住宅工程施工平面图215综合说明感谢天津开发区建设集团滨海房地产分公司对我单位的信任，邀请我们天津开发区翠亨东区高层住宅工程的投标

5、工作，谨此致以诚挚的谢意！现将我单位有关投标内容综述如下：翠亨东区高层住宅工程是由天津开发区建设集团滨海房地产分公司投资兴建，大地建筑事物所设计。本工程为短肢剪力墙结构，由1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼共5栋楼组成，总建筑面积为50980.6m2，半地下室一层，地上24层（局部突出三层），层高2.9m，建筑物长33.8m，宽15.7m，高为78.2m，地下室层高为4.5m，室内外高差为1.2m。本工程位于天津经济技术开发区城西路与翠亨一街、翠亨三街交口西北侧。本工程耐火等级为一级，抗震等级为7度。质量目标：工程质量达到天津市优质工程。文明施

6、工：按天津市文明施工标准施工。一、承建该工程的指导思想和目标：承建该工程，我单位的指导思想是：充分发挥我单位“技术精、管理严、作风硬”的优势，依靠单位优秀的管理人员，现代化的技术装备，ISO9001的管理标准，推行CI战略，强化施工现场管理，实行项目法施工，保证工程质量，在既定工期内，配以最大的人力和物力，按时完成，并进行文明施工和优质服务。二、我单位承建该工程的有利条件：1.质量领先。作为一个国营大型建筑企业，维护企业的信誉显得尤为重要，我单位向来视质量为信誉的根本，队伍走到哪里就把优秀的质量带到哪里，从而带动一方的工程质量上一个档次。现单位主要

7、力量所在上海、山东、天津、北京、广东等地的各界人士已将我单位视为当地质量标兵单位。其中山东省交通厅监控中心、济南佛山苑小区、北海香格里拉、天津天信金融大厦等十项工程获得国家最高质量奖——“鲁班奖”。2.信誉良好，善于合作215。我单位自成立之日起，一直视企业信誉为生命，奉行用户至上的信条，历来以诚实守信著称，不但对所有合同认真执行，而且对建设单位暂时出现的一些困难能识大体、顾大局，一切以工程为重，以双方合作为重，不惜牺牲自身利益为建设单位分忧解难。长期的合作建立了深厚的感情，如今，所有与我单位合作过的各界人士都已成为我们的知心朋友。3.良好的企业信

8、誉。近十年以来我单位连续被建设银行山东省分行评为信用AAA级企业；九九年单位一次通过ISO9001国际质量标准体系认证，这