aig_-全程策划及销售总代理合作协议书doc13

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1、www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn必要时可将此文件解密邳州市佳地雅居、中央佳地国际广场项目全程策划及销售总代理合作协议书一、协议订立双方甲方：徐州佳地置业有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）就甲方开发建设的邳州市天山路号地块、世纪大道号地块（以下简称项目）的策划及销售总代理服务事宜达成协议，双方特订立如下合作协议书。二、合作服务方式及内容乙方以甲方企业内部项目小组的形式，在甲方授权和配合下完成本项目的全程策划和销售代理工作，主

2、要服务内容如下：l前期策划　1.项目基础判断A、项目可行性分析；www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn必要时可将此文件解密www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn必要时可将此文件解密B、项目的优、劣势分析；C、项目的机会和威胁是什么；2.项目总体市场研究及专题市场研究本地房地产市场的宏观、微观形态分析；3.项目定位

3、及策略总纲A、产品定位B、目标客户层定位；4.项目规划、建筑设计方案评价研究市场对于现有方案的接受程度；5.相关专业公司推荐6．项目竞争对手拟定l营销策划1.市场竞争分析2.营销策略及项目定位3.整合推广方案4.销售总结及策略调整l项目顾问：1.项目投资前景预测与经济效益评价www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn必要时可将此文件解密www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资

4、料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn必要时可将此文件解密2.物业产品市场定位3.物业设计建议l备注甲方享有乙方所提交的策划方案中所包括的文字作品、图片作品、电脑制作作品、其他广告作品的修改权、使用权、经济受益权。l代理销售1.名称：佳地雅居、中央佳地国际广场（暂定名）2.项目位置：3.物业性质：4.开发计划：详细项目工程进度由甲方提供相关资料5.委托面积：佳地雅居㎡中央佳地国际广场㎡（实际面积以房管部门测绘为准）6.委托代理销售保底价：A、整个项目销售代理平均底价由附件另定。B、乙方在拿到详细的设计方案后，根据每个单元面积，位置制定详细的一房/铺一

5、价表，经双方认可后，作为代理销售单元结算保底价（具体见附件代理销售单元结算保底价表）。www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn必要时可将此文件解密www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn必要时可将此文件解密三、合作期限1.两项目的代理销售合作期限分别为自本合同签订之日起，至本项目具备销售条件（取得预售许可证）后12月

6、内、24月内，乙方必须完成下列双方就项目所制定的销售任务：（佳地雅居项目80%的资金回笼）（中央佳地国际广场项目80%的资金回笼）如遇特殊原因，甲乙双方可协商延长合作期限。２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同，否则违约方向守约方一次性支付违约金人民币50万元。３．在本合同有效期内，甲方不得指定其他代理商销售本项目。四、前期策划及费用支付1、项目市场调研及项目定位策划2、营销策划方案及推广方案在此期间，甲方在每月15日向乙方支付2万元人民币，作为乙方的前期策划费。在第一个项目开始销售之日起（取得预售许可证），甲方在每月15日向乙方支付1万

7、元人民币，作为乙方的第二个项目前期策划费；在第二个项目开始销售之日起（取得预售许可证），甲方停止该笔费用的支付。www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn必要时可将此文件解密www.cnshu.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在cnshu.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问cnshu,加入cnshu.cn必要时可将此文件解密五、销售保底佣金的确认及支付方式销售行为界定：购房人签