[建筑]鸿业容积率和预评估软件

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1、太原市城市规划管理局规划院日照系列软件整体解决方案北京鸿业同行科技有限公司日照容积率软件日照分析软件只能校核建筑方案是否满足日照要求，并不能从根本上解决日照纠纷。使用过日照分析软件的城市发现，产生日照纠纷的原因是：1。在土地批租时，没有制定出合适的容积率2。没有引导开发商合理的使用土地鸿业公司与上海市城市规划管理局、同济大学合作，由上海市规划局提出需求，同济大学研究算法，鸿业公司编制软件。在全国首家推出了日照预评估、日照容积率计算软件。在土地批租的时候，预先估算建筑容积率，预先评价周边建筑日照情况

2、，从根本上防止了日照矛盾的发生。日照容积率软件山西省地震局案例由于拆迁用户较多，规划局制定的容积率偏高，但最终的设计方案发现：如果要满足日照要求，该建筑物最高只能建16米，而开发商希望能建到30米以上。所以规划局无法协调该矛盾。日照容积率软件山西省地震局案例日照容积率软件二上海市徐汇区案例由于地块周边现状较复杂，规划局无法确定该地块的实际使用空间，导致无法确定容积率指标。同时开发商也不知道如何使用该地块。所以给土地拍卖带来很多不确定因素。日照容积率软件二上海市徐汇区案例日照预评估软件目前上海市规划

3、局使用的“三维五度预评估软件”就是委托鸿业公司开发的。通过一年多的实际使用发现：为了能更好的引导城市的发展。对于规划局来说不仅仅只是对一个地块充分利用。同时也要兼顾其他地块的资源合理分配。鉴于以上原因，为了能更好的服务于规划管理部门。最近在上海市规划局、同济大学的合作下，将日照预评估软件升级到4.0。有效得解决了多个地块之间的资源合理分配问题。日照预评估软件日照预评估软件日照预评估软件规划项目申请日照预评估日照容积率计算核发规划设计条件满足日照评估要求日照分析辅助分析审定设计方案日照整体解决方案操

4、作流程图总结鸿业公司开发的日照系列软件完全服务于城市规划管理部门。为解决管理过程中存在的实际问题提供完整的解决方案。整体解决方案包括：日照分析、日照预评估和日照容积率计算软件。日照容积率软件用于旧城改造中的插建式地块开发，周边现状已存在，计算出满足日照要求下的最大空间范围。日照预评估软件用于新区开发中的多个地块成批开发，合理分配资源，平衡各地块之间的利益关系。日照分析软件用于校核建筑方案是否满足日照标准。提问与解答