物业出租合同书

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1、NO:LS20150512佛山市南海区里水镇物业出租合同书（样本）　　　　　　　　　　　　　　　合同编号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同鉴证编号：　　　　共9页第9页NO:LS20150512物业出租合同出租方：佛山市南海区里水镇沙涌村下沙股份合作经济社（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）承租人身份证号：承租人地址：承租人电话：为促进农村经济的发展，提高集体经济效益。经年月日公开交易，乙方竞投得甲方属下的物业。为明确双方责任，经甲、乙双方协商达成如下条款：第一条：租赁物座落位置、结构和面积乙方租赁甲方位于南海区里水镇沙涌综合

2、市场。（土地证号：南府集用（2005）050076号、南府集用（2004）第050111号，房产证号：粤房地证字第C5155716号）结构为钢筋混凝土结构，原市场现状建筑物及周边空地占地面积18677.94平方米（以红线图为准），其中市场占地面积:15466.94平方米｛市场建筑面积:16310.53平方米（有房产证的面积:7933.83平方米，无房产证面积:8376.7平方米），市场内空地面积：7776.94平方米｝，市场周边空地占地面积为3211平方米（按现状为准）。本租赁物功能为商业，出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期限共计15年，即从

3、公历2019年1月1日起至公历2033年12月31日止。（以下同）第三条：租金的结算及缴交办法（以人民币为结算单位）1、租金明细详见下表，租金三年递增10%：共9页第9页NO:LS20150512承包期限每月金额年度金额金额小计2019.1.1-2021.12.31958333.3411500000345000002022.1.1-2024.12.311054166.6712650000379500002025.1.1-2027.12.311159583.3313915000417945002028.1.1-2030.12.311275541.6

4、715306500459195002031.1.1-2033.12.311403095.8316837150505114502、租金按月收，租赁期内，每月租金合计玖拾伍万捌仟叁佰叁拾叁元叁角肆分（小写：958333.34元）。租金实行先缴交后使用的原则，在双方签订本合同之日，乙方交付第一月租金给甲方，以后乙方必须于每月10日前缴清当月的租金给甲方。3、缴交租金必须在正常上班时间缴交，遇节假日可顺延。第四条：甲方的责任1、在乙方履行给付清租金条件下，在签订本合同之日起3天内，甲方将租赁物按现状交付给乙方使用，乙方有异议的，必须在5天内提出，否则视为

5、乙方同意按租赁物及设施的现状承租。2、协助乙方办理水、电设施的有关手续，但所需费用由乙方承担。（协助仅限于提供与甲方有关的证明及其它支持，乙方应主动向相关部门申请，否则责任由乙方自负。以下同。）3、在租赁期内，甲方不得干扰乙方的正常经营活动。4、在租赁期内，甲方对乙方经营活动是否符合相关要求进行不定期监督检查。5、甲方应积极协助乙方办理工商、消防等方面的申请手续，但所需费用由乙方承担。6、在租赁期内，甲方转让租赁物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本租赁物有优先购买权。共9页第9页NO:LS20150512

6、第五条：乙方的责任1、在租赁期内，乙方自主经营，自负盈亏，并承担有关税费。2、乙方应按规定办理开业的有关牌照等手续。并按规定处理好相关污染的排放问题，如造成周边环境污染的，一切责任由乙方承担。乙方自行承担由乙方引起的全部债权、债务及有关一切费用。3、乙方在经营期限内配合各部门做好环保、治安、防灾、防疫、社保福利、劳动等工作，防止与本辖区村民发生纠纷。4、乙方在经营期限内做好城市管理工作，具体要求如下：1、保持场内地面、墙壁、顶棚干爽整洁，垃圾日产日清，每档前垃圾容器规范整洁，及时清掏，市场内无散落垃圾、成堆垃圾及污水外流现象；2、硬件及设施完善，

7、通风照明系统正常，场内污水排放收集系统畅通，电气线路规范布设，无残缺破损，线路乱拉挂现象；3、经营有序，商户档口统一规范区域经营，无店外经营、占道堆物等乱象；4、人车分流，车辆停放专人管理，经营时段车辆不得入场；5、重视日常管理，沙涌社区对市场进行不定期监督，市场需对监督巡查发现问题及镇级或以上部门城市管理考评案件立行立改，上述检查中发现问题每宗扣50元，若限期整改不到位，每宗加扣200元。检查标准详见附件1。4、按本合同规定按时给付租金。依法经营，依章纳税。5、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三人。6、租赁期满后或合同提前终

8、止时，乙方应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。否则，甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。