房屋租赁合同范本(2010修订版)

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1、房　屋　租　赁　合　同合同编号：［单位名称（房屋租赁）字（签约年份）－06－三位数编号］出租人：　　　　　　承租人：　　　　　　　　签订地点：　　　　　　　　　　　　　　签订时间：　　年　　月　　日　　-10-房屋租赁合同　　出租人：（填写全称）　　　　承租人：（填写全称）　　　　　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条　租赁房屋的情况（以房屋所有权证所载内容为准）1.1　租赁房屋坐落地址：市区路（街）号幢单元层号。1.2租赁房屋名

2、称、结构、间数、建筑面积、土地用途、装修情况租赁房屋名称结构间数建筑面积（m2）土地用途装修情况　　　　见附件二：设施、设备清单　租赁房屋所有权证证书编号:,房产证及平面图复印件见附件一。1.3租赁房屋设定抵押，抵押权人为。出租人保证本租赁事宜已经取得抵押权人同意。1.4租赁房屋的产权共有人包括：。出租人保证所有产权共有人均同意将租赁房屋出租给承租人使用，并与出租人共同在本合同上签字或取得其他共有人的书面授权。出租人保证租赁房屋权属清楚。1.5租赁房屋现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修

3、和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由租赁双方分别在本合同附件二和附件三中加以列明。租赁双方同意该附件作为出租人向承租人交付租赁房屋和本合同终止时承租人向出租人返还租赁房屋的验收依据。第二条　交付日期和租赁期限-10-（租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效）2.1出租人于年月日前向承租人交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。其中年月日至年月日期间的时间,出租人同意该段时间做为承租人筹备和装修时间,不计入正式租期。承租人同意为该段装修时间向出租人补偿人民币元。2.2租赁期满，出

4、租人有权收回该房屋，承租人应如期返还。承租人需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向出租人提出续租书面要求，经出租人同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。第三条　租金3.1租金的计算：（应写明单位时间内建筑面积每平方米多少元）3.2租金总额：（应使用大小写两种形式书写）3.3租金的支付方式：（现金或支票）3.4租金的支付时间：（写明一次性支付或分期支付的具体期限或时间）。出租人收到承租人所交的租金后，应在3日内向承租人提供正式的租赁费发票。第四条　承租人负责支付的其

5、它费用4.1租赁期间，使用该房屋所发生的水费、电费、气费、通讯费、光纤电视收视费、卫生费、物业管理费、等费用，以及房屋和设备日常维修由承租人承担（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、窗、水电、燃气设施以及其他属于出租人的设施维修，由承租人承担）。房屋出现大的、非承租人使用所造成的损坏所造成的维修费用，由出租人承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。4.2承租人违法使用租赁房屋造成的所有处罚及未按规定交纳上述费用的责任由承租人全部负担。第五条　租赁房屋的用途5.1，承租人

6、向出租人承诺租赁该房屋仅作为使用。-10-承租人保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。5.2承租人保证在租赁期内未征得出租人书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。第六条　租赁房屋的返还6.1除出租人同意承租人续租外，承租人应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋。6.2承租人返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经出租人验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。6.3属于承租人的家具、电器等设备由承租人负责搬走。由承租人增加的装修（包括新增固定的隔墙

7、、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等），承租人不得拆除，以免破坏室内的装修状况，但出租人要求恢复原状的除外。承租人拆除所添置的设施设备，不得损坏房屋结构。第七条　保证金7.1出租人交付租赁房屋前，承租人应向出租人支付房屋租赁保证金元。7.2租赁关系终止时，出租人收取的租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用、赔偿金及违约金外，剩余部分无息归还承租人。第八条　租赁房屋的使用要求和维修责任8.1租赁期间，承租人发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，属于出租人维修责任的，承租人应及时通知出租人

8、修复；出租人应在接到承租人通知后的日内进行维修。逾期不维修的，承租人可代为维修，费用由出租人承担，逾期超过日，承租人可以解除合同。另外，属于出租人维修范围需要进行大修时，若因维修工作对承租人造成较大和较长时间的影响，出租人同意在承租人受影响期间适当减少或免除承租人的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。8.2-10-租赁期间，承租人应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租人使用不当或不合理使用，致使该房屋及