深圳市房屋租赁合同书(光亮公司20140614)

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1、深圳市房屋租赁合同书深圳市房屋租赁管理办公室制14房屋租赁合同登记(备案)须知一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。法定代表人证明书原件。2、个人身份证或其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。(三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。(四)共有房屋出租的，须提供

2、所有共有人同意出租证明和授权委托书。(五)房屋租赁合同。以上（三）、（四）所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。二、关于房屋租赁合同备案的说明：根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。14房屋租赁合同出租方(甲方)：深圳市华特实业有限公司通信地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙平东路190号邮编：518116联系电话：28838628营业执照或身份证号码：19221899-4委托代理人：通信地址

3、：邮编：518116联系电话：营业执照或身份证号码：承租方(乙方)：深圳市光亮投资发展有限公司通信地址：深圳市龙岗区邮编：518116联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市龙岗区龙岗街道龙岗墟社区华特工业131,132,133栋，房屋（间）编码为：的房屋(

4、以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积14共计4798.5平方米，建筑物总层数。租赁房屋权利人：华特公司;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码:自建房证明。第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币/元(大写：/元)计算，月租金总额为人民币元(大写：/元)。(租金祥细见附表)第三条乙方应于2014年01月15日前交付首期租金，金额为人民币47985元(大写：肆万柒仟玖佰捌拾伍元元)。第四条乙方应于：□每月5日前；□每季度第/个月/日前；□每半年第/个月/日前；□每年第/个月/日前；向甲方

5、交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”)第五条乙方租用租赁房屋的期限自2014年01月15日起至2017年01月15日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。第六条租赁房屋用途：厂房。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第七条甲方应于2014年01月15日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。第八条14交付租

6、赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取贰个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币95970元(大写：玖万伍仟玖佰柒拾元)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件：1、租期结束且结清所有费用。2、/3、/□只满足条件之一。□全部满足。(上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项□内打“√”)返还租赁保证金的方式及时间：租期结束后申请返还。出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、乙方违约且未结清所有费

7、用。2、乙方无法按补充协议要求，提供合同承租人证件及甲方3、开具的保证金收据原件。第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、/费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、/费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条14乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙

8、方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后拾日内进行维修或径直委托乙方代为维