山西省建设工程项目代建管理实施办法试行

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1、山西省建设工程项目代建管理实施办法(试行)【实施日期】2005/05/01【颁布单位】晋建建字[2005]107号【失效日期】　第一条为规范建设工程项目代建管理，根据建设部《建设工程项目管理试行办法》，结合我省实际，制定本办法。第二条本省行政区域内从事建设工程项目代建管理活动适用本办法。本办法所称工程项目代建管理活动，是指工程项目管理企业(以下简称项目代建企业)，受工程项目业主委托，按照合同制定，代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或者分阶段管理和服务的活动。第三条省人民政府建设行政主管部门负责全省建设工程项目代建活动的统一监督管理。市、县(市)人民政府建设行政主管部门负责

2、本行政区域内建设工程项目代建活动的监督管理。县(市)级以上人民政府有关专业主管部门负责本行业建设工程项目代建活动的监督管理。第四条项目代建企业应当依法设立，具有相应资质并经省建设行政主管部门备案公布后，方可承揽建设项目代建业务。第五条鼓励和支持具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、房地产开发资质的企业，通过建立与工程项目管理相适应的组织机构，项目管理体系，充实项目管理专业人员，改组或者改造为工程项目管理企业。第六条设立工程项目代建企业，应当符合下列条件：(一)独立法人；(二)固定的办公场所和设施；(三)从事工程项目管理服务应当具有工程设计、监理、造价咨询一项甲级资质；从事

3、工程项目管理承包应当具有工程勘察(只限岩土)、设计、监理(从业5年以上)一项甲级资质或者施工总承包、房地产开发一项一级资质；(四)从事工程项目管理服务的，各类注册执业专业技术人员总数不少于10人。其中，国家统一执业注册资格的建筑师、勘察设计工程师、建造师、监理工程师、造价工程师、城市规划师、会计师各1人。从事工程项目管理承包的，各类注册执业专业技术人员总数不少于20人。其中，国家统一执业注册资格的建筑师、勘察设计工程师、建造师、监理工程师、造价工程师、城市规划师、会计师各1人。(五)高级职称和从事工程项目管理资历5年以上的专业技术人员不少于5人；(六)进行工程项目代建管理的规

4、章制度；(七)与工程项目代建管理相适应的组织机构；(八)从事工程项目管理服务，其注册资金不少于500万元；从事工程项目管理承包，其注册资金不少于1500万元。第七条工程项目代建企业实行备案制度。工程项目代建企业应当将下列材料报省建设行政主管部门备案制度。(一)盖有本企业印章的法人营业执照复印件；勘察、设计、施监理、造价咨询、房地产开发资质证书(正副本)复印件；(二)出具固定办公场所房屋所有权证书或者出具二年以上房屋租赁协议和出租人房屋所有权证书(正副本)复印件；(三)现有办公设施清单；(四)专业技术人员执业资格证书复印件及注册证明；(五)专业技术人员从事工程项目管理的证明材料

5、；(六)本企业开展工程项目代建管理的规章制度、组织机构设置；(七)企业改组、改制设立的工程项目代建管理企业，应当提供包括资金、资质、人员等内容的股东会议决议或者行政主管部门的批复文件。第八条工程项目代建可以采用下列管理方式：工程项目管理服务：即项目代建企业按照合同约定，在业主委托范围内协助业主进行全过程或者分阶段的项目管理服务，承担相应管理责任。工程项目管理承包：即项目代建企业按照合同约定对工程建设全过程进行承包管理，自负盈亏、自担风险，承担项目管理责任。第九条工程项目代建管理服务包括下列内容：(一)协助业主方进行项目策划，编制项目建议书，进行项目可行性分析、专项评估与投资确

6、定；(二)协助业主方办理规划许可、土地征用、施工许可或者开工报告等手续；(三)协助业主方提出工程设计要求，组织工程设计方案评审，组织I程勘察设计招标，签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位进行工程设计优化和技术经济方案比选并进行投资控制；(四)协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标；(五)协助业主方与工程施工总承包企业或者施工企业及建筑材料、设备、构配件等单位签订合同并监督实施；(六)协助业主方制定实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，组织竣工验收，向业主提交工程档案资料；(七)生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估；(八)项目代建管理合同约定

7、的其它工作。第十条工程项目管理承包的内容：在工程项目决策阶段，为业主组织编制可行性研究报告，进行项目可行性分析和项目策划；在项目实施阶段，负责组织招标，择优选择参与工程建设的勘察、设计、施工、监理、设备材料供应企业并与其签订承包合同，代表业主对工程进行质量、安全、进度、造价、合同、信息等方面的管理和控制。第十一条依法实施招标的投资项目或者大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，应当通过招标择优选择项目代建企业；其他工程项目业主可以通过直接委托或招标等方式择优选择项目代建企业，并与选定的