关于加强住宅工程质量验收监督管理的意见

《关于加强住宅工程质量验收监督管理的意见》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、关于加强住宅工程质量验收监督管理的意见[2010]15号发布时间：2010-9-2115:11:51被阅览数：288次来源：+徐州市建设工程质量监督网+文字〖大中小〗自动滚屏（右键暂停） 徐建质〔2010〕15号 各有关单位：    住宅工程质量关系千家万户，不断提高住宅工程质量是维护群众合法权益，实践科学发展观，创造和谐社会的需要，工程参建各方应高度重视，根据住建部《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》（建市[2010]68号），为认真贯彻执行江苏省地方标准《住宅工程质量分户验收规程》（DGJ32/J103-2010

2、）（以下简称《规程》），现将有关加强住宅工程质量验收监督管理的意见明确如下：    一、住宅工程参建各方应严格按照住建部文件《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》（建市[2010]68号）中职责要求，认真履行各自职责，切实承担各自责任。   二、加强住宅工程主体结构分部工程验收监督管理有关要求      （一）建设（监理）、施工单位应严格实施施工材料现场验收制度和工序验收制度，未经验收合格的建筑材料不得使用，未经验收合格的工序，不得进行后续工序施工。      （二）主体结构分部工程验收前，质量控制资料应完整、齐全；因

3、工期等原因验收时未能及时收集的质量控制资料，建设（监理）、施工单位应及时收集并认真复核。      （三）主体结构工程应严格按照设计图纸施工，根据国家验收规范进行验收，建设（监理）单位组织主体结构分部工程验收前，除具备有关规范、标准要求条件外，采用现浇混凝土楼板的应进行楼板厚度检测：       1、根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）的要求，由建设单位委托检测机构进行钢筋保护层厚度检测时，增加委托进行现浇混凝土楼板厚度检测，检测数量：按房间楼板数量计，以不同板厚分别计算，每种板厚取板数的2%，且

4、不少于5块板；厨、厕间楼板单独抽样检测不少于两块板。      2、检测时每块板选取四个角距纵、横墙500mm处及板几何中心处共五点，检测板厚，精确至1mm，板厚允许偏差为＋8、－5mm，不同板厚分别采用计数检验，合格点率应达到80%及以上。       3、检测结果按板厚采用计数检验合格点率小于80%的，应再抽取相同数量的楼板进行检验，两次检测相加的合格点率达到80%及以上，达不到80%的视为此种板厚代表的现浇板不满足验收规范要求。      4、对于检验合格点率达不到80%及超过允许偏差1.5倍的板厚点，应由建设（监理）、

5、施工单位分析原因，查明超过允许偏差1.5倍的板厚点区域及板厚不够的数量，提出技术处理方案，经设计单位同意后进行处理。      （四）主体结构分部工程验收前增加除厨、厕间墙体外，由建设（监理）、施工单位共同对室内墙体、空间尺寸进行检验：       1、墙体实测选取墙体纵、横向两端距墙角、地面500mm处分别按墙体垂直度、平整度、开间、进深标注此处数值指标；      2、室内净高度实测选取四个角距纵、横墙500mm处及板几何中心处共五点，实测净高度并在楼板板面处标注数据。      3、墙体垂直度、平整度允许偏差数据应符合《

6、砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002），室内空间尺寸应符合《规程》第6.0.1条要求。   以上检测数据应有书面记录，并且分别统计合格率，墙体垂直度、平整度、室内净高度、开间、进深应达到80%及以上；对于不符合允许偏差的检查点处，应查明原因，由施工单位提出处理意见，经建设（监理）单位同意后实施处理。      （五）主体结构分部工程验收前应做好内墙抹灰前准备工作：      1、内墙抹灰工程应严格按照设计图纸要求施工，原材料检验等应符合验收规范要求

7、，抹灰材料配合比应符合设计图纸要求。       2、施工图设计有内墙抹灰要求的住宅工程，建设单位不能擅自取消或更改，如因特殊需要变更，应由设计单位同意，出具书面变更单，设计单位应从严掌握，不得随意应建设单位要求出具变更。       3、对于内墙抹灰工程，施工单位使用的工艺标准或操作规程应符合《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》（DGJ32/J35-2006）(第九分册装饰工程)中第三章抹灰工程要求。      4、主体结构分部工程验收前，内墙墙面应做抹灰标记：灰饼、冲筋、护角线。   （1）灰饼：根据抹灰等级，基层的垂直

8、度、平整度设定灰饼厚度，大小为40mm×40mm，在墙面的四角距顶棚及楼地面500mm位置上，用1：3水泥砂浆做成四个小灰饼贴在墙上，在灰饼上下左右同一平面上，间隔1.5m再做同样的一个灰饼。   （2）冲筋：在墙面上，上、下两灰饼之间，浇水湿润后，抹成竖向长条形如柱状的灰浆