房屋委托建设合同书

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1、房屋委托建设合同书合同编号：委托方：联系电话：身份证号：地块编号：建筑户型（类型）：房屋委托建设合同书乙方：身份证号码：乙方为方便建盖房屋，将其位于************的房屋的土建及安装工程委托给甲方代为建设，甲、乙双方依照平等、自愿和诚实信用的原则，就委托建设事项协商一致，达成如下协议：笫一条乙方将其位于************的地块，编号为,占地面积约125平方米的土地委托甲方代为组织建设房屋，委托建设方式为包工包料。乙方同意甲方将所委托建设的房屋作为发包项目发包给建筑商建设。第二条房屋建筑结构为框

2、架结构，建筑总面积约125平方米。房屋有关的建筑户型结构及建设图纸见本合同附件1《房屋分户平面图》。第三条委托建设工程价款及支付方式1、按建筑面积每平方米3600元计算建筑工程总价，乙方向甲方支付的代建工程总价款为人民币450000元（大写：肆拾伍万元整）。2、乙方肆拾伍万元的支付方式：乙方应于合同签订后向甲方支付人民币150000元（大写：壹拾伍万元整）的首期工程款；在房屋建设至封顶时向甲方支付人民币100000（大写：壹拾万元整）；在房屋建设完工交房时向甲方支付人民币100000（大写：壹拾万元整人乙方

3、应于办理《房屋使用权证》时支付人民币50000元（大写：伍万元整）；于办理《集体土地使用权证》吋支付人民币50000元（大写：伍万元整）。3、房屋配套设施及配套费：房屋委托建设工程总价款中未包括房屋的配套设施费，该款项总额为人民币500元（大写：伍佰元整），乙方应于建设工程完工交房前向甲方足额支付。房屋的具体配套项目和计费标准以本合同的附件3为准。第四条该农产品交易市场的道路（通道）的建设（甲方按设计标准保质保量建设）费，每宗（每户）土地的业主均摊为伍万元。此款乙方交付时间为道路建设完工时及房屋建设完工时（

4、上交款数顺序第三次）一同交清。第五条面积误差处理甲乙双方同意按建筑面积结算建设工程款。若合同约定建筑面积与实际建筑血积出现误差的,双方据实结算，1层按建筑血积每平方米3600元的单价计算差额面积，多退少补；若对面积误差发生异议，乙方可委托具有法定资质的测绘机构出具房屋面积实测报告，未有上述实测报告的，不得以面积差异为由拒绝办理建筑款项结算或房屋交接手续。第六条房屋交接1、房屋建设完成后，甲方应以电话、公告或书面通知形式通知乙方办理交接手续。交接手续届满时间为30天，以乙方接到甲方通知的次日起计算。2、自甲方

5、通知的交房期限届满Z次H起，且甲方不承担逾期交房责任。如乙方自本合同约定（或甲方通知）的期限届满之次日起30日内，仍然未办理完毕房屋交接手续的，自本合同约定（或甲方通知）的期限届满之次日起，市乙方按委托建设总价款的0.01%乘以逾期天数向甲方支付违约金。第六条委托建设工程质量标准及质量异议1、甲方应确保所建工程质量应当达到国家或行业的质量标准。双方对工程质量有争议的，由双方同意的市级以上工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。2、如乙方以房屋存在影响其居住使用的质量问题为由而拒绝接房的

6、，乙方应当提供本合同规定的质检部门出具的质量检测报告。乙方不能提供或提供的质量检测报告表明不影响到其居住使用的，则乙方应当自木合同所约定的期限届满之次H（或甲方通知的期限届满之次H）起按合同约定承担逾期接房的违约责任。第七条委托建设工程质量保修甲方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付乙方使用的工程在质量保修期限内承担质量保修责任。具体的保修期限为：1、房屋防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、污水排放系统为3年；2、入户门及窗户、电器系统、供排水管道、设备安装为2年。保修期限自本合同

7、约定的交房期限届满之日（或甲方通知交房期限届满Z次H）起计算。第八条委托建设审批手续办理及工程设计变更1、甲方应办理《建筑工程施工许可证》等相关审批手续，在办此手续间乙方应予以充分的协助和配合。2、由于乙方所使用的土地属于集体土地，且仅能建设经规划审批的《沾益县太平社区兴太农产品交易市场》占地面积约125m2,高为五层半的使用房，因政策变更、实际施工或设计优化等原因需要对项目规划或房屋设计进行重大变更或调整的，甲方可以公告、书面形式或电话通知乙方。乙方如有异议，应在接到通知十五日内向甲方提出书面异议,否则视

8、为认可甲方的设计变更。供排水管道、供电线路、安防、消防、人防、绿化、外立面等房屋外部的规划、设计事宜由甲方与沾益县西平镇太平社区秧田湾新村农贸市场项目部自行决定实施，如需办理相关批准手续的，由甲方负责。第九条合同解除及违约责任1、本合同签订后甲乙双方不得无故解除合同，一方无故解除合同或因另一方原因导致本合同解除的，导致解除合同方应承担本合同委托实际建设价款总额10%的违约金。2、若因一方、双方或政府及其他原因导致