房地产全程策划及销售委托代理合同

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1、房地产金程策划及销售委托代理合同委托方：公司地址:法定代表人:公司电话:受托方：身份证号码：联系电话：（仑同内简称甲方）传真：（合同内简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在自愿、平等互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方独家代理策划及销售由屮方所有、开发的“（）”项H的事宜，达成如下协议,以共同遵守。一、项目概况第一条代理项目名称：“”项日（第二条代理项H所在地址：第三条代理项H结构形式：层,第四条代理项H的总占地而积：第五条代理项H的总建筑面枳：第六条代理项日的总代理销售血积：）。0结构。册（以实际测最面积为准计算）。第七条项冃

2、相关权证：（详见合同附件）木合同有关权证山叩方承担其真实性法律责任。二、代理方式第八条木项H采取乙方策划，全程销伟代理，提取销伟佣金方式进行合作。第九条『I本合同牛•效Z日起至乙方完成本合同约足权力及义务后止。三、代理费用第十条策划费用及代理仙金计算办法:1、销售仰金：按本项H实际销售总额的0.8%提取代理佣金。2、广告策划费用：山乙方提供策划方案，经双方审议通过，广告策划费用山甲方支付。第十一条付款方式双方同意按下列方式支付代理仰金：1、包干销售代理费用的支付：屮方在购房方」E式签署售房合同并获得首付款厉，乙方即可获得本合同所约定的代理仰金。2

3、、购房方签订定单并缴纳定金后，因甲方原因未签订合同，该房屋的销售亦认定为乙方完成销售。3、若客户违约没冇签订购房合同，乙方应收代理佣金按木合同约定的定金收取办法处理，不另向甲方收取代理费。4、毎月5日前，甲方按上月成交房屋数最及上述各项代理费用计算办法所统计核算的蚀金一次性全部支付给乙方。5、乙方代理销育而积达到80%时，屮方应视为乙方销伟完毕，剩余而积乙方有责任继续协助销售，直至销售完毕。第十二条因客户原因在定单阶段产生违约而没收的定金，山甲、乙双方各收取50%。第十三条本项目销售均价溢价部分支付办法：1、溢价部份实行3：7分成原则，即甲方按溢

4、价部分的70%分成，乙方按溢价部分的30%分成（乙方该部分溢价分成不包含乙方应计提的正常代理销售仰金）2、木项FI最终销售均价由甲、乙双方共同签字确定，并根据市场销售情况及时调整销售单价，销售表定价另行签订补充协议。四、屮方权利及义务第十四条在本合同有效期内，屮方不再自行开展本合同项目范围销伟工作。第十五条在本合同有效期内，在木项目施工现场和售楼部如因施工原因导致到场参观并户、乙方工作人员伤亡，或因工作原因导致乙方工作人员安全得不到保障，其一切法律、经济责任均由屮方承扌心第十六条屮方负责办理对投资者的所有购房法律手续，并承担对投资者的投资回报。屮

5、方保证向乙方提供的一切资料的真实性：若由于资料反映与现实情况不符或产权不清等原因造成纠纷，其一切责任均由屮方承担。第十七条枳极配合乙方的策划销售工作，若相对于木合同已确定的条款内容单方希望变动调整，应爭先与乙方协商并签订补充合同后方能生效。1、在本项H正式销售前10日内无偿提供位于本项H-•楼（或附近或临时建筑）的一间装饰完好的房屋作为木项H的售楼部给乙方使用，并负责售楼部的全天候保安工作。2、木项H售楼部内的装饰装修及售楼部内的设施设备，山甲方无偿提供给乙方使用，并承担设施设备的保全责任。3、及时与客八按定单约定事项签署《房屋购销合同》，及时收

6、取各种房屋款项，并对该款项完淸札I关税费。4、卬方合同及财务人员在有客户签约、付款时应积极配合乙方的销售行为，在乙方签订定单的情况下,若因甲方原因导致客户流失未完成销售，应承担相关责任。5、甲方必须保证该项H在年月日前全部竣工（施工期为个月）;如因甲方无法按期完工或工程验收不合格、售楼手续不齐备，而影响乙方销售和招商进度，使该项H延误或无法开业，屮方应全额承担乙方在售楼部管理费用，同时据实赔偿乙方相关损失，并承担投资者或商家所追究的违约责任。第十八条按合同约定及时支付乙方代理仰金。五、乙方权利及义务第十九条在屮方向乙方提供售楼部后5日内组织营销人

7、员进场开展销售工作。第二十条自行承扌H该项H所发生的有关营销工资、营销提成和管理费用。第二十一•条无权超越屮方授权范围或已提供的产品说明资料范围以及本合同约定条款向购买方做出任何承诺。若因客户集团购买等特殊原因，需调整价格或房屋标准，应捉前征求甲方同意后方能实施。第二十二条承担因营销人员T作失误、主观行为、违法违纪和乙方自身管理原因导致的对甲方造成直接爭实经济损失的有限责任。六、违约责任第二十三条在本合有效期内因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。第二十四条木合同生效后，任何单方在木合同终止条件外单方终止合同的执行均属违约，违约方应按本合同的代

8、理费总额的20%赔偿对方违约金。第二十五条甲方应按时支付代理仰金，超期每天按合同约定应付款项总额的0.5%支付乙方违约金。七、合同的生效