沈环保和分审字﹝2016﹞011号

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1、沈环保和分审字（2016）011号关于《华润幸福里花园（三期）房地产项目建设项目环境影响报告表》的批复华润置地（沈阳）房地产有限公司:你公司报送的《华润幸福里花（三期）房地产项目建设项目环境影响报告表》（以下简称《报告表》）收悉。经研究，对《报告表》批复如下：一、本项目位于沈阳市和平区长白地区，宗地编号CB2012-2-1号地块，用地范围：南北长约210米，东西长约120米，总体呈长方形。项目东侧隔南京南街为维华商场及大润发长白店，南侧隔长白中路为吉顺小区，西侧隔和康街为华润一期，北侧隔靓岛路（规划路）为空地（房地产用途）。总投资580

2、00万元，本地块为三期工程；规划用地面积25351.2m2,总建筑面积125203.35m2,地上建筑面积101403.35m2,其中住宅建筑面积48984.78m2,商业建筑面积50275.2打，物业用房1279.12nV,社区活动用房864.25m2o地下建筑面积23800m2,其中地下停车建筑面积18164m2,储藏间建筑面积1455m2,设备间面积2925m2,地下设备层面积1256nV。整个地块由4栋高层住宅建筑及网点,1栋高层商业，1栋独立商业及一栋地下室及设备用房组成,其中：1#2#3#4#楼为高层住宅及网点，5#楼为独立

3、商业，6#楼为高层商业，；7#为地下车库及设备用房。机动车泊位1166个（地上270个、地下896个），西侧、南侧设园区出入口。二、报告表内容全面，评价依据充分，评价标准选用正确，提出的环保对策和措施可行，主要结论可信，可以作为该项目建设和环境管理的依据。在切实落实环境影响报告表提出的环境保护措施和环保批复要求，环境不利影响能够得到一定程度的缓解和控制，各种污染物能够实现稳定达标排放的情况下，从环保角度分析，同意该项目建设。三、项目应重点落实以下环保措施：1、项目供暖拟由沈阳祥运热力供暖有限公司提供，依托华润1期-2换热站，本项目不另外

4、设置。2、合理布局产噪设备、设施的位置，并采取隔声、减振、消音等有效防治措施以降低噪声影响。3、项目地下停车场应设置独立通风排烟系统，地下停车场废气应有组织排放，排气口均应避开周围敏感建筑，排气口应做景观化处理。4、项目产生的生活垃圾应由环卫部门统一处理。5、本项目有公建商业网点，如若有餐饮行业，引入餐饮行业的建筑必需预留公建独立油烟烟道，其排气口应避开周围敏感建筑，未预留烟道的建筑禁止进行餐饮经营活动。6、项目在建设过程中要文明施工，加强施工管理，原材料要有序堆放，现场周围要设置挡板和围栏，对产生的扬尘和噪声要有防治措施，施工应选择低

5、噪声设备，并应于施工场地四周设置临时性声屏障，不能给周围环境带来影响。7、严格执行《沈阳市环境噪声污染防治条例》，特殊需要或工艺要求确需在22时至次日6时施工作业的，须到沈阳市环境保护局和平分局审批窗口办理夜间施工许可，并进行公告，告知连续工作具体时间及拟采取的防治措施。8、建设单位应积极及时增补和完善污染防治措施，以减缓和控制环境不利影响。四、项目污染物排放标准，按环评报告表提出的标准执行。五、项目建设必须严格执行配套的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的环境保护“三同时”制度。六、项目竣工后按规定程序向我局申请环

6、境保护设施竣工验收。验收合格后，项目方可正式使用。七、项目的环评文件经批准后，项目的性质、规模、地点、经营范或者防治污染的措施发生变化时，建设单位须重新报批环评文件。二O—六年四月六日