浙江商城监理规划

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1、银川市浙江商城项目工程监理规划受(建设单位)委托,(监理单位)承接了银川浙江商城工程施工阶段的监理任务,并于2007年月日签定了《监理委托合同》。根据国家《建设监理规范》和《委托监理合同》中双方约定的有关条款内容，结合本工程实际情况，编制了本监理规划。一、工程施工概况工程名称:银川市浙江商城建设地点:建筑面积:总建筑面积：工程造价:约两亿结构类型及层高：综合楼酒店为十五层框架剪力墙结构综合楼公寓为十六层框架剪力墙结构住宅楼为十八层剪力墙结构商业长廊为三层框架结构质量等级:合格建设单位:设计单位:监理单位:质监单位:

2、施工单位:开竣工日期:2007年月日~2009年月日二、工程内容简介（一）综合楼1:土建部分(1)本工程总用地面积54125m2；地上面积48494.69m2；其中商业建筑面积17121.96m2；酒店建筑面积13345.53m2；公寓建筑面积17721.64m2；２８屋顶机房建筑面积305.56m2；地下建筑面积5630.68m2。(2)地下部分：一层、地下室为超市，设备用房；汽车停车场及自行车库；地上部分：一区十六层。(3)本工程为一区，综合楼一至四层为商场，主楼南楼五至十五层为酒店。一区主楼东楼五至十六层为公

3、寓，建筑高度（从室外地面到十六层屋面面板）59.15米，一区总建筑面积54125.37m2；地上建筑面积48494.69m2，其中商业建筑面积17121.96m2；酒店建筑面积13345.53m2；公寓建筑面积17721.64m2；屋顶机房建筑面积为305.56m2；地下建筑面积为5630.68m2；公寓套数为264套（均为90以下），酒店间数为400间、210间。(4)外围护墙采用混凝土小型空心砌块250厚，M5混合砂浆，内隔墙采用混凝土小型空心砌块，卫生间用1.5厚聚氨酯防水涂膜，地下室防水等级为二级，采用刷两

4、道沥青胶泥，4厚高聚物改性沥青防水卷材；屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限15年，采用两道3厚高聚物改性防水卷材，屋面保温板为80厚聚苯乙烯板。(5)二区为商业长廊、商铺；建筑高度14.20米。(6)±0.00相当于绝对标高1115.85米。回填土必须分层夯实，每层200；夯实厚≯150，其密实度>90％；边角处经补夯密实。(7)除地下室所有房间、地上部分楼梯间、设备用房外其他房间地面、墙面、顶棚均为二次装修，做到找平层。(8)一区综合楼：地面十六层，建筑高度59.15米，耐火等级一级。层高情况：15层酒店：1～3层

5、4.8米；4层5.4米；5层4.1米；6~14层3.5米；15层为3.45米；上部构架3米。16层公寓：1～3层4.8米；4层5.4米；5层3.8米；6～15层3.2米；16层3.25米上部构架3米。屋顶部分：结构标高58.85米，构架结构标高61.85米，结构最高点为65.55米，女儿墙处高度67.15米；地下室筏板顶面标高-5.4米，建筑标高为-5.1米。(9)结构特点：结构使用年限50年，建筑抗震改防烈度为8度；丙类建筑；结构安全等级为2级，地基基础设计等级为2级，耐火等级为1级。多层部分为框架结构，框架抗震

6、等级为二级，高层部分酒店及公寓为框架剪力墙结构，框架抗震等级为二级，剪力墙为一级，基础均为抗渗钢筋混凝土筏板及剪力墙地下室基础。混凝土：过梁、圈梁、窗台卧梁、２８构造柱C20；基础垫层C15；独立基础及抗水板、筏板、地下室外墙、水池、池壁C30防水混凝土；抗渗等级0.8MPa。抗水板厚度为1600mm、800mm。多层部分筑均为C40；酒店：剪力墙、柱基础顶面至34.35米为C40，其它C30；公寓：剪力墙、柱基础顶面至39.55米为C40，其它C30。钢筋类别Ⅰ级钢HPB235、Ⅱ级钢HRB335;钢筋连接方式：

7、框架柱采用机械连接，梁钢筋采用双面搭接焊、闪光对焊，现浇板钢筋采用绑扎搭接。2:水暖部分主要包括室内外给水、排水、消防、雨水等系统（给水、热水、污水、雨水、消防栓、消防、自动喷淋灭火系统）(1)给水系统：竖向分为两个区，一至四层由市政给水管道直接供水；其余为高区用电两套复频恒压给水装置供水，其中大于0.35MPa的楼层采用减压稳压阀调压后供水，阀压力为0.15MPa。(2)热水系统：宾馆采用机械全循环热水供应系统。热源冬季采用城市热力管网供络，采用半即热换热器进行换热，提供热水供应，节省能源；非采暖季节采用间接加热

8、燃气热水机组提供热水供应。(3)污水系统：采用雨水、污水系统的有组织排水的排水体制；经化粪池处理后排入市政污水管道，污水最高的排水量为446.4m3∕L。(4)雨水采用有组织的内排水方式。(5)消防栓消防系统：大于50米的一类综合楼，室内消防栓消防用水量为40L∕S；室外消防栓消防用水量为30L∕S，火灾延续时间为3小时；室内消火栓系统竖向不分区，对于栓口压