招商居间合同--新凯蒙

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1、招商居间合同合同编号：___________　甲方：南昌新凯蒙超市有限公司通讯地址：联系人：电话：传真：乙方：南昌市***投资管理有限公司通讯地址：南昌市新洲路100号新田金世纪大厦1208室联系人：王强电话：138706885670791-6566671传真：0791-6569396鉴于：1．甲方有意就其名下的“南昌新凯蒙超市有限公司”进行招商，并获知乙方能够提供招商相关信息并协助甲方进行招商；而乙方也具有相关的信息和业务渠道，并具有多年的招商业务经验。2．甲乙双方共同确认：甲方同意委托乙方寻找、介绍投资商，乙方同意接受委托，双方签订正式合同，并严

2、格履行，以达到双方目的。　双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行。第一条　委托事项1．甲方委托乙方为南昌新凯蒙超市有限公司寻找投资商，投资商进行合作的形式（即招商形式）包括但不限于出租或转租超市经营场地、出售超市商业设备、转让超市经营权、承包、合股、扩股及资产重组等（以下统称上述形式为“招商”）；乙方接受委托引荐投资商。2．乙方应尽力为甲方寻找或介绍投资商，并尽可能促成投资商以本合同所定义招商方式与甲方签订合同。第二条　双方的权利义务1．乙方在接受甲方的委托时，甲方应主动出示本合同所涉“南昌新

3、凯蒙超市有限公司”的营业执照、超市固定资产及物业权属证书、租赁协议、资产清单等全部相关资料。2．乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间人，或以甲方名义，向第三方介绍甲方进行招商的“南昌新凯蒙超市有限公司”的相关情况。3．乙方应认真完成甲方的委托事项，即按照合同第一条所规定的招商方式积极为甲方寻求投资商，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。4．乙方有权获知甲方与其介绍的意向投资商的洽谈进展，并有权要求现场参与甲方与投资商的投资签约，在相关合同或协议签署当日有权获得相应副本文件的权利。5．乙方在招商成功后，

4、有按本合同约定获得报酬的权利，甲方应按本合同的约定支付。6.甲方有权同时通过其它各种渠道招商，通过其它渠道招的商，无需支付乙方佣金。7.乙方委托江西华邦律师事务所姜明亮、吴跃明律师参与本合同签订、履行过程的见证，并委托上述律师进行相关事务的代理，相关费用由乙方自理。第三条有效招商的确认及成功招商的标准1．凡由乙方介绍给甲方的意向投资商，甲方应事先予以书面确认意向投资商的基本信息，否则乙方可以拒绝透露意向投资商。2．本合同所涉“南昌新凯蒙超市有限公司”的招商具体对价由甲方与第三方协商确定。3．就本合同所涉“南昌新凯蒙超市有限公司”，甲方与意向投资商签订

5、合同或合作协议的，且等甲方收到投资商保证金之后，才视为乙方就该店招商成功。4．甲方应当于其与投资商签订合同或合作协议，且收到投资商保证金之后，将该等合同或合作协议的副本提交给乙方，甲方同时应当在该副本上对招商成功进行确认。5.招商成功的推定：由乙方委托的律师向甲方发出询证函，甲方在收到询证函十日内以书面形式回复确认招商成功的，才可推定乙方招商成功，甲方应当按照本合同约定及时支付报酬。第四条　居间报酬与费用1．若乙方招商成功的，甲方分别按如下金额向乙方支付酬金：（1）按出售南昌新凯蒙超市有限公司商业设备合同总金额的%支付酬金；（2）按南昌新凯蒙超市有限

6、公司合同转让费的%支付酬金；（3）上述（1）、（2）项可以相加计酬。（4）除上述招商方式之外，如经乙方介绍成功，出现资产重组、合股、扩股、出售等其它方式招商成功的，均按10万元计酬。经双方协商同意，当酬金不超过投资商保证金时，甲方应当于收到投资商保证金后的5个工作日内向乙方支付酬金；当酬金大于投资商保证金时，甲方只需按不超过保证金的数额支付，余额等甲方收到投资商的第一笔租金时再一次性支付。２．若甲方未能按时支付酬金，乙方有权要求甲方按照应付款每日千分之五的比例支付滞纳金。第五条　合同的解除发生下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同

7、：1．甲乙双方通过书面协议解除本合同；2．因不可抗力致使合同目的不能实现的；3．国家政策法规调整致使本合同履行可能违法；4．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5．当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6．当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7．甲方通过其它渠道招商成功，本合同自动终止，甲方不构成违约，但甲方须及时通知乙方；8．乙方在本合同签订之日起6个月内，未能为甲方招到商，本合同自然终止；但在本合同有效期内由乙方推荐的投资商（含其亲戚）与甲方接洽后的任何时候签订合同的

8、，均属乙方招商成功。9.。第六条　违约责任本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，都应当赔偿另一方