土地网上交易的机制研究——以江西省为例

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1、分类号：密级：UDC：学号：416416313109南昌大学专业学位研究生学位论文土地网上交易的机制研究—以江西省为例Studyonthelandon-linetradingofmechanism----TakeJiangxiprovinceasanexample刘云翔培养单位（院、系）：公共管理学院指导教师姓名、职称：刘建生副教授专业学位种类：公共管理硕士论文答辩日期：2016年6月5日答辩委员会主席：詹世友评阅人：2016年5月I？■一、学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研巧工作及取得的研巧成，论文中不包含其他人己经发果，除了文中特别加

2、Ｗ标注和致谢的地方外。据我所知表或撰写过的研充成果，也不包含为获得虛昼左堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的。与我说明并表示谢意。学位论文作者签名（手写）：签字口期：如化年月曰／千二、学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解南昌大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校有权保留并向国家有关部口诚机构送交论文的复印件和电子版，化许论文被查阅和借阅。本人搜权南昌大学可将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ、缩印或扫描等复制手段保存。同时授权北京好巧数据股采用影印、汇编本学位

3、论文份有限公司和中閨学术期刊（光盘版）电子杂志社将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》和《中国优秀博硕±学位论文全文数据库》中全文发表，并遥过网络＂＂向社会公众提供信息服务，同意按章程规定享受相关权益。＾Ｉ学位论文作者签名巧写女瑚导师签名（手写＾沪Ｉ签字日期：２〇占年月日签字日期：年月日／＾ｒ＾＼一论文题目上地网上交易的机研ｉ■Ｕ江西为制巧省例云翔学号４１６４１６３１３１０９论文皱博±□硕±囚名刘别姓／／专业公共管理院系所＂＂密，月后公开）囚公开□（为保密年保向校学位如申请获批准＿＿＿摘要摘要国土资源部2010年10

4、月发布了《中共国土资源部党组关于国土资源系统开展“两整治一改革”专项行动的通知》(国土资党发[2010]45号)，提出积极推进土地使用权网上交易工作。至此，开始了土地现场交易走向土地网上交易的探索。本文以江西省为例，采用文献分析和实证研究法，通过对土地网上交易的理论基础以及土地网上交易制度和技术两个维度来研究土地网上交易机制，以期为土地网上交易平台的构建和完善提高理论指导和案例参考。通过研究，本文得出了以下主要结论：(1)土地网上交易。土地网上交易，是深化土地交易方式的改革创新，是运行高科技手段加强交易市场管理和监督水平的具体措施。土地网上交易机制离不开制度基础与技术基础。可以说，没有制度

5、与技术的支撑，土地网上交易难以实现。制度基础与技术基础一起，共同促进土地网上交易的阳光化。(2)网上交易制度是土地网上交易机制的前提。通过以江西省为例，对该省土地网上交易制度的研究，得出以下结论：完善的网上交易制度，更加有利于信息的公开、透明，最大可能的扩大竞买人知情权和参与范围；更加有利于降低交易成本，通过制度明确全省实行统一网上交易，切实减轻出让方和竞买人的竞买成本；更加有利于形成完善的监督机制，以制度的形式明确土地网上交易的监管形式、监督范围和内容。(3)网上交易技术是土地网上交易机制的保障。通过对江西省网上交易系统平台的技术研究，得出以下结论：先进技术的运用，起到竞买人在竞买期间身

6、份保密的效果，确保交易数据的完整性和不可否认性，保障土地网上交易系统的不间断运行。统计功能的实现，给管理者统计土地交易情况带来了极大便利，避免人工统计的误差，方便当地政府部门对土地交易情况进行分析。关键词：土地；网上交易；机制研究IAbstractABSTRACTMinistryofLandandResourcesinOctober2010issued《ChineseCommunistPartyGrouponsystemofLandandResourcestocarryout"areformtwospecialaction"notice》(systemofLandandResourcesC

7、ommunistPartyGrouptocarryout[2010]NO.45),proposedactivelypromotethenation-ownedlanduserightsbytheon-linetrading.Atthispoint,begintoexploretheon-linetransactions.TakingJiangxiProvinceasanexample,puttheliteraturean