ld房地产开发公司税收筹划研究

《ld房地产开发公司税收筹划研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、学校代码：１０５８９学号Ｉ１１１２５匿励２分类号：ｂ．ｙｙｊ；密级：诲為大養争，硕±学位论文题目：ＬＤ房地产开发公司税败祭划研巧作者：葛通指导教师：杨新中副教巧专业：了商管巧时间二０—六年六月：ｆＴｈｅＳｃｈｅｍｅｏｆＴａｘＰｌａｎｎｉｎｇ＇ａｂｏｕｔＬＤＣｏｍｐａｎｙｓＲｅａｌＥｓｔａｔｅＥｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓＡＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉｔｅｄｉｎＰａｒｔｉａｌＦｕｌ扫ｌｌｍｅｎｔｏｆｔｈｅＲｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔＦｏｒｔｈｅＭＢＡＤｅｇｒｅｅｉｎＨａｉｎａ

2、ｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＢｙＧｅＴｏｎｇｅｒｖｏｒ－Ｓｕｐｉｓ：ＹａｎｇＸｉｎｚｈｏｎｇＭａｏｒ：ＢｕｓｉｎｅｓｓＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎｊＳｕｂｍｉｔｅｄｔｉｍｅ：Ｊｕｎｅ２０１６，海南大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下．独立进行研巧工作所取得的成果，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写。除文中已经注明引用的内容外过的作品或成果。对本文的研巧做出重要贡献的个人和集体，均己在文中Ｗ明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。７＾论文作者签名曰期：：ｆ八年巧／

3、Ｉ曰学位论文版权使用授权说明本人完全了解海南大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查綺和借阅。学校可Ｗ为存在馆际合作关系兄弟高校用户提供文献传谨服务和交换服务。本人授权海南大学可Ｗ将本学位Ｊ论文的全部或部分内容编入有关数据库进巧检索，可ＵＩ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本人在导师指导下完成的论文成果，知识产权归属海南大学。保密论文在解密后遵守此规定。论文作者签名，手导师Ｓ名，护材方曰期：年ｙ月Ｓ曰曰期：？勺曰泌昨ｆＭ年《＂＂本人己经认真阅读ＣＡＵＳ离校学位

4、论文全文数据库发布章程，同意将本人的学位论＂＂＂＂文提交ＣＡＬＩＳ高校学位论文全文数据库中全文发布，并可按章程中规定享受相关一年权益＝□半年：□：□二年发布。。同意论义提々后滞后论文作者签名：：导师签名日期：：年寺月曰曰期会年巧００＾摘要近年来，随着房地产开发业的高速发展，行业竞争日趋激烈，从房地产开发企业自身来看，通过强化内部管理来缩小运营成本开支变得更加困难，因此通过压缩外部一种重要的管理手段经营成本降低运营费用已成为，税费方面的筹划被企业日益重视。同时由于国家对房地产行业的调控不断深入，相对应的税收政策也不断随着变动，税收项目繁多，如果把控不

5、当极有可能造成纳税违规或加重税负。特别是自２０１６年５月１日起我国全面实施营改増，明确建筑业和房地产业的増值税税率为１１％，这将对房地产开发业产生重大影响，对其税收筹划更加紧迫，要求更高。研究房地产开发企业税收筹划，提鳥相关理论和实践水平，对强化企业纳税意识，合理控制税收支出，应对营改增的不利影响，充分利用营改増的政策纪利，提高企业经营效益具有重要意义。本研巧采用理论与案例相结合的方法，通过对我国房地产开发企业的特点和发展趋势进行分析，对其当前所涉及的税收政策进行了梳理。在分析其业务流程的基础上，本研巧认为房地产开发企业应该在企业设立环节、：ｔ地获取环节、开发规

6、划环节、股权转让环节、投资融资环节、开发建设环节、产品销售环节、持有经营环节等八个关键环节进行税收筹划，找到每个环节能够开展税收筹划的空间，据此设计出适应ＬＤ房地产开发公司发展需要的税收筹划方案。本研究选取ＬＤ房地产开发公司具有代表性的项目开发案例，运，通过对相关环节进行定位，选取比较有代表性的税收筹划点用税收筹划的相关技术和方法一，制定具体操作措施，进步证明税收筹划的合理运用，对提升企业经营效益、减少税收开支、提升企业管理水平将会产生积极影响。税收筹划是纳税人合理利用规则维护自身利益的行为，是企业综合利用税收政策对自身正当利益进行维护的一种手段。税收筹划并不仅

7、仅局限于税负最为集中的关节一，税收筹划的环节广泛的分布于企业经营过程中的不同化务流程之中。采用定的技术和方法可＾＞１｛实现降低企业税负的目的，同时也有利于増强企业抵御经营风险和财务风险的能力。关键词：房地产开发企业；税收筹划；项目管理Ａｂｓｔｒａｃｔｍ＊ＷｉｔｈｔｈｅｃｏｎｔｉｎｕｏｕｓｄｅｖｅｌｏｅｎｔｏｆＣｈｉｎａｓｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｉｎ