2011-2012年土地估价师《土地管理基础和法规》模拟试题（卷）6-中大网校

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1、2011-2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题6总分：100分及格：60分考试时间：60分一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)(1)按照《中华人民共和国物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。（　　）(2)土地整理是实施土地利用总体规划，落实土地用途管制的重要手段。（　　）(3)农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。（　　）(4)地籍是土地的户

2、籍，因此它与其他户籍大体相同。（　　）(5)土地所有权的存在有一定的存续期限。（　　）(6)从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（　　）(7)土地是人类进行一切生活和生产活动的空间和场所。（　　）(8)国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。（　　）(9)临时使用地的使用者不得在1临时使用地上修建永久性建筑物。（　　）(10)土地利用计划往往不鼓励开发和利用新的、生产力较低的土地。（　　）二、单项选择题(共40

3、题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)(1)土地的（　　）迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性(2)在市场竞争模式下，土地所有权属于（　　）。(3)“城市的土地属于国家所有”的规定，是（　　）年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。A．1972B．1982C．1992D．2002(4)按照国土资源部引发的《土地分类》，交易用地属于（　　）。(5)新增建设用地土地有偿使用费的（　　）上缴中央财政。(6)

4、级差地租是归土地所有者占有的（　　）。(7)在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给（　　）。(8)关于土地利用规划实质的表述，不正确的是（　　）。(9)我国土地制度改革主要是指（　　）改革。(10)土地整理开发规划的内容不包括（　　）。(11)地籍的划分方式很多，按（　　）可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。(12)有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（　　）。(13)国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指（　　）。(14)某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据《中华人民共和

5、国土地管理法》，应分别报（　　）审批。(15)关于土壤和土地的表述，错误的是（　　）。(16)土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（　　）有优先购买权。(17)土地利用计划管理的管理活动主体是国家（　　）。(18)随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和（　　）。(19)按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（　　）。(20)土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的（　　）。(21)证券登记结算机构应妥善保存重要的原始凭证，保存期不少于（　　）年。(22)某国土资源管理局准备于2007年10月25日

6、以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年（　　）前发布。(23)地球表面积中，陆地面积约为1.49万km²，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是（　　）。A．固定的B．无法改变的C．难以更改的D．无弹性的(24)初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为（　　）天。(25)土地市场的运行同其他市场一样，也离不开（　　）这一最基本的外部环境。(26)马克思主义土地经济理论的核心部分是（　　）。(27)地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的（　　）。(28)（　　）是为了解决某个特定的土地利用

7、问题而编制的一种土地利用规划类型。(29)按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的（　　）计提。(30)土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是（　　）。(31)我国土地权利总体上可以分为（　　）3大类。(32)最珍贵的农用地是（　　）。(33)某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以（　　）作为该公司土地资产处置方式。(34)习惯上将（　　）以上各级行政主