2010年全国房地产和钢铁市场运行情况

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1、统计局发布2010年全国房地产市场运行情况　一、房地产开发投资完成情况　　2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0%。　　2010年，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2

2、.7%。　　2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。　　12月当月，房屋新开工面积1.86亿平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面积2.75亿平方米，下降3.4%，其中，住宅竣工面积2.19亿平方米，下降4.5%；土地购置面积4889万平方米，增长1.5%，土地购置费1061亿元，增长5.8%。　　二、商品房销售情况　　2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百

3、分点。其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。2010年，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%，增幅比1-11月提高0.8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营业用房分别增长31.2%和46.3%。　　12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。　　三、房地产开发企业资金来源情况　　2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长2

4、5.4%。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3%；利用外资796亿元，增长66.0%；自筹资金26705亿元，增长48.8%；其他资金32454亿元，增长15.9%。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，增长17.3%；个人按揭贷款9211亿元，增长7.6%。　　四、70个大中城市房屋销售价格指数　　12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。　　12月份，新建住宅销售价格同比上涨7.6%，涨幅比11月份缩小1.7个百分点。其中

5、，商品住宅销售价格上涨8.5%，其中普通住宅销售价格上涨7.2%，高档住宅销售价格上涨12.8%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，新建住宅销售价格上涨0.3%。其中，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格上涨0.1%。　　12月份，二手住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比11月份缩小0.6个百分点；环比上涨0.5%，比11月份扩大0.2个百分点。　　五、全国房地产开发景气指数　　12月份，全国房地产开发景气指数（简称“

6、国房景气指数”）为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为103.87，比11月份回落0.95点，比上年同期提高3.45点；本年资金来源分类指数为102.66，比11月份回落2.08点，比上年同期回落8.11点；土地开发面积分类指数为96.03，比11月份回落0.39点，比上年同期提高0.34点；商品房待售面积分类指数为103.66，比11月份提高0.56点，比上年同期提高6.79点；房屋施工面积分类指数为104.81，比11月份回落1

7、.44点，比上年同期提高2.30点。商品房销售面积和销售额增长情况(2010年)地区商品房销售面积（万平方米）销售面积增速（%）商品房销售额（亿元）销售额增速（%）全国总计104349.1110.152478.7218.3一、东部地区50822.014.133203.3410.1北京1639.53-30.62915.36-10.6天津1564.52-1.61282.4317.1河北4532.9952.81605.8265.9辽宁6798.1526.53059.8841.1上海2055.53-39.029

8、59.94-31.6江苏9377.74-8.55430.716.4浙江4809.96-13.14448.702.6福建2575.65-5.41610.999.0山东9291.2132.43666.4249.1广东7322.013.75476.4819.1海南854.7352.3746.61112.4二、中部地区26223.4419.99138.8439.7山西1163.3812.5404.5944.5吉林2319.6419.3836.654