房地产买卖居间协议(上手无抵押,本手要贷款,要补足定金)

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1、特别告知：为保障您的利益—在您向本公司支付任何一笔款项时，务必要求我方业务人员，提供盖有本公司印章或财务章的收据或发票，以确认本公司收到该笔款项。否则，本公司概不负责。房地产买卖居间协议买受方（乙方）愿意委托居间方（丙方）上海中原物业顾问有限公司以下列条件居间购买出卖方(甲方)的房地产。一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人民币/美元元整。二、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产预售合同的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）2.1类型：□住宅□

2、花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他可否工商注册：□可以/□不可以2.2坐落：区路弄号室以及号车位；2.3建筑面积（实测/暂测）：平方米；若该房地产之开发商交付给甲方该房地产时的实测建筑面积与本款所述建筑面积不相一致的，则甲、乙双方以本协议第三条第3.1款所述房价款和本款所述建筑面积计算出的每平方米单价为标准，按多退少补的原则结算。2.4权利人；户型：室厅卫；2.5预售合同预售登记编号：；2.6室内装修情况：；2.7附属设施、设备：；2.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权人：；贷款余额：约元；贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方

3、保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）2.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：年月日至年月日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是2.10若甲方在取得以甲方为权利人的该房地产之产权证时设定密码，且甲方或甲方的代理人在本次交易产权过户时输入的密码错误或者遗忘该密码，导致本次交易延迟履行或无法履行的，甲方应当按照《上海市房地产买卖合同》的约定承担违约责任。2.11其他：；三、买卖条件：3.1房价款：人民币元整。3.2房价款的支付方式：A乙方应在甲、乙双方签订本协议后日内补

4、足定金至人民币元整。B待甲方取得以甲方为权利人的该房地产之房地产权证后日内,甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》（买卖合同）并申请办理买卖合同公证手续（若需），而后日内，乙方应直接支付或通过丙方转付给甲方部分首期房价款计人民币元整，丙方并将定金计人民币元整转付甲方（仅适用于丙方保管定金之情形），如此共同构成乙方支付给甲方的首期房价款计人民币元整。该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是甲方同意：该房价尾款计人民币元整由丙方暂为保管。C甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同并申请办理买卖合同公证手续

5、（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。D乙方第二期房价款的支付方式为：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方收执收件收据。待上海市区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交贷款银行后个工作日内，乙方应支付给甲方第二期房价

6、款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。E待贷款银行将上述第二期房价款支付至指定帐户且上海市区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或丙方代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币元整。3.3其他：A应由甲方支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金、管理费押金（若有）、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费、等已包含在房价款内，由甲方自行支付，不再与乙方另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。A‘

7、原应由甲方支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金、管理费押金（若有）、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费、等未包含在房价款内，由乙方另行支付，且以上各项的更名费用由乙方承担。B该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。C甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的50日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，若在前述期限内，原有户口（若有）未能迁出的，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口（若有）

8、迁出时止。D甲、乙双方应根据国家法律、法规、规章、政策等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公证，公证费用由引