杭州高品质生活楼盘巡展（玉环站）策划案

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1、万方数据浙江大学硕士学位论文目次日次致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．I摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯IIAbstract⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．IⅡ目次⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．Ⅳ第1章引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．11．1提出问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．11．2研究方法及内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．11．3研究／设计方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第2章市场调查⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．22．1宏观环境⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

2、⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯22．2微观环境⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．32．2．1省内购房客户增添新市场⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯32．2．2玉环经济实力浅析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯52．2．3玉环县客户的购买力+在杭购房置业意愿=玉环客户在杭市场⋯6第3章目标市场⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．93．1“为子女”客户群⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．93．2“为投资”客户群⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．103．3“为创业”客户群⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．113．4“为养老”客户群⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．1l3．5“

3、为面子”客户群⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．12第4章竞争对手分析⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯134．1寻找竞争对手⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．134．1．1绿地·城市公馆⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．164．1．2汤臣名都⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．164．1．3华龙时代广场⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯174．1．4渝汇·蓝湾国际三期⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯184．1．5苏泊尔·紫桂苑⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．184．2与竞争对手的SWOT分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．194．2．1优势(strength)⋯⋯⋯

4、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．194．2．2劣势(weaknesS)⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．194．2．3机会(opportunity)⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．204．2．4威胁(threatS)⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20第5章活动设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21万方数据浙江大学硕士学位论文目次5．1活动大纲⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2l5．2活动场地选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．215．3活动流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．225．4活动前物料准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．235．5现场物

5、料清单⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯235．6讲座话题建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯24第6章活动招商(拟)⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯256．1留学机构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．256．2教育辅导机构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯266．3房地产公司⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．26第7章广告创意策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．277．1广告沟通目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯．277．2广告表现策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯277．2．1提炼广告主题教育ing⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯277

6、．2．2主题选择支持点教育引领市场⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯277．2．3创意表达的形式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．287．2线上传播⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．297．3现场造势⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．32第8章媒体计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯338．2微信推广⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．388．3搜房门户⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．408．3QQ群问卷⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯41第9章预算立项⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯43第10章活动效果评估⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．4

7、410．1评估意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4410．2理论基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4410．3评估方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4510．3．1定性研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4510．3．2定量研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯47第11章策划阐述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4911．1策划背景梳理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．4911．1．1杭州楼市持续低迷，降价潮引崩盘说⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4911．1．2杭州新楼盘不断亮相，房地产广告现新模式⋯⋯⋯⋯⋯4911．1．32012年杭州彻

8、底取消择校费⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．5011．1．4省内购房客户增添新市场⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．50V万方数据浙江大学硕士学位论文目次11．2策划目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯．．5111．3策划起步，市调先行⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．51