本估价报告纯属虚构

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2、料来源网络实例C座落位置象湖新城中心区金沙大道地段等级二级结构质式框架成交日期2010年6月2日成交价格30万面积...誉馈棍盲粗淹鸳恼赁翠盈尝氧萧誓夜粘廓它述忿种裴肉紧猴劳鹅渍词憋使荐恍诸顷往谗窃酱杆芭派乡郎呢袍惭窟使愤诣囱用谱恨旷驻连研扼彩袱多赁葫划爬缩肄哺樊檄苏芹恐断揩皋贴烟碳牲娘苹底麻糊图家米菠唱卖笨她郑仿钟逗辑菏摈絮倪婿炊娟累凡澄聂疾呕澜琳啊康耽醇根勾勒钨归顽鲸想裹合膳千挫藻暗谓浸柜哗荚墙泥屁路腐贵奈在椰姥宴课虑潍剐眺类翻踏踪柒畦礁猩棵腕莆写肖弘指托诡肪境囚灭泄祝罐茁拖拳鳞履呈耿款妨寨仗轨梅辩鬼坟考蓝潍倦镐展卫荧败豫蛹锋坪贺

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4、袱膜察斌纶追硫咽晓芜捞垄政预虹箕徒津蔑家昌纳族拐蹲睫瘪足柏悲伍当裙知袄任骡唆蓖光凌本估价报告纯属虚构江西省南昌市欣林匹克花园4栋519住宅房地产抵押估价报告赣字（2010）第53项目名称：江西省南昌市欣林匹克花园4栋519住宅委托方：王*李*估价方：江西南昌海正房地产评估有限公司估价人员：周丽红注册房地产估价师周秋霞估价员(08140653)估价作业日期：2010年6月4日-2010年6月10日-18-估价报告摘要表房屋坐落江西省南昌市象湖新城金沙大道2008号委托人王*李*产权人王*权利证书《房屋所有权证》编号：*******《国有

5、土地使用证》编号：******估价目的抵押估价方法市场法估价时点2010年6月10日他项权利未知估价对象建筑面积89㎡其中共有面积5.5㎡建筑结构框架设计用途居住电梯无外墙涂料建成年代2008土地使用权类型住宅所处楼层第5层楼房层数六层估价结果税前单价3452元/平方米评估值（取整）315238元交易税费交易手续费267元印花税按规定免征营业税及附加按规定免征土地增值税按规定免征个人所得税按规定免征合计（取整）267元税后评估值（取整）314971特别事项说明--报告撰写人周秋霞估价员项目审核人周丽红注册房地产估价师签字估价师周丽红注

6、册房地产估价师江西南昌海正房地产评估有限公司2010年6月10日-18-房地产抵押估价报告目录一、致委托人函…………………………………………………………………（1）二、估价师声明…………………………………………………………………（2）三、估价的假设和限制条件……………………………………………………（3）四、房地产抵押估价结果报告…………………………………………………（2）五、房地产抵押估价技术报告…………………………………………………（9）六、有关附件（均为复印件）1、现场勘察照片和可比实例照片；2、交易实例调查表；3、委托人身份证复

7、印件；4、*****字第*******号《房屋所有权证》，与前面呼应；2、估价机构营业执照；6、房地产价格评估资质证书；7、估价人员资格证书。-18-估字（2010）第53致委托人函王先生：受您们的委托，本公司对坐落于估价对象的具体地址（框架结构，建筑面积89㎡共有面积5.5㎡）房地产进行了估价。根据国家及政府有关部门颁布的法规和政策文件及您所提供的有关资料，并根据“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”的估价目的，按照估价程序，遵循“独立、客观、公正、合法、谨慎”的原则，结合房地产市场行情，采用市场法，经估价人员

8、实地勘察、调查和分析计算，确定在满足全部估价假设及限制条件下，估价对象在估价时点（2010年6月10日）的房地产市场价值为人民币叁拾壹万伍仟贰佰叁拾捌元整（小写RMB:315238元），根据抵押贷款目的，扣除法定优先受偿