顺天心新城设备规程

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1、供配电设备维护保养规程一、目的检查并及时处理供配电设备隐患,满足设备在良好的条件下运行,确保设备性能,保证安全运行。二、适用范围适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。三、内容由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养,高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。低压配电柜的检查保养表序号检查保养项目保养内容周期01配电屏清洁月02电器仪表外表清洁,显示正常、固定可靠月03继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关外表清洁,触点完好,无过热现象,无噪音月0

2、4控制回路压接良好、标号清晰,绝缘无变色老化月05指示灯、按钮转换开关外表清洁,标志清晰,牢固可靠,转动灵活月06电容无功补偿电容接触器良好,电容补偿三相平衡,电容器无发热膨胀,也不冰冷,接头不发热变色月07母线排压接良好,色标清晰,绝缘良好年08配电屏对地测试接地良好年高压配电柜的检查保养表序号检查保养项目保养内容周期01操作机构灵活半年02隔离开关触头正常、开合正常半年03高压油开关油位正常半年04母线排压接良好,色标清晰,绝缘良好年05配电屏对地测试接地良好年变压器的检查保养表序号项目内容周期01外观扫尘、色标清晰,整体完好无损年02绝缘电阻值高压侧对低压侧,高压侧对地,低压侧对

3、地,绝缘良好年03零地接线端子压接良好,牢固可靠年04母线排压接良好,牢固可靠年05绝缘子抹尘,整体完好无损年06干燥剂硅胶干燥剂色浅、半透明年电房附属设施的检查保养表序号检查保养项目保养内容周期01门窗及防小动物设施门窗开启灵活,无>10mm缝隙,通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀月02通风照明设施无故障、保证通风照明月03绝缘工具正常有效月04灭火器正常有效月四、相关记录1、《低压配电柜检查保养记录表》ZSQ/GC-G001-002-012、《高压配电柜保养检查表》ZSQ/GC-G001-002-023、《变压器保养检查表》ZSQ/GC-G001-002-034、《电房附属设施检查

4、保养记录表》ZSQ/GC-G001-002-04电气维修管理规程一、目的保证管理区域内(大厦)电气设备和人身安全,使电气维修工作正常化、规范化、科学化。二、适用范围公司接管的管理区域内(大厦),从高压进线到住户电气箱开关前端的供配电系统及其用电设备的维修。三、内容1.电气维修人员必须持证上岗,严格按照国家有关的电气安装工作规程进行作业。2.在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品,配备绝缘良好的电工工具。3.维修和保养电气设备时,应按要求做好保证安全的组织和技术措施,维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项,并在工作中检查、监督执行情况。4.当需停电时要按《停电

5、处理规程》告知用户。5.在配电干线、变压器、低压配电箱带电作业时,应设专人监护,并至少二人进行,工作开始前,必需验电,确信停电方可开始作业。6.一般情况下,尽量避免带电作业,若因特殊需要而必须带电作业时,应装设隔记档板,并有专人监护。7.在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上,应悬挂“有人作业,禁止合闸”的标志牌。8.维修或保养后的电气设备或线路,经检查无误,拆除所有安全措施,全体维修人员撤出工作现场后,方可送电。9.在施工设备两侧临近带电设备的固定遮拦上,应悬挂“有电危险”的告示牌。四、相关记录《停电处理规程》ZSQ/GC-G001-009给排水维修管理规程一、目的保证

6、管理区域内(大厦)给排水设备和人身安全,使给排水维修工作正常化、规范化、科学化。二、适用范围公司接管的管理区域内(大厦)从给水总水表后的给水系统及其供水设备、市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修,。三、内容1、严格按照国家有关的给排水安装工作规程进行作业。2、在进行维修时维修人员做好相应的安全防护措施。3、维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施,维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项,并在工作中检查、监督执行情况。4、当需停水时要按《停水处理规程》告知用户。5、当须开挖地面进行维修时,应尽量减少对用户、行人的影响,并在施工现场周围设置“正在施工”的告示牌

7、,如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。四、相关文件《停水处理规程》ZSQ/GC-G001-008维修人员工作规程一、接到主管的维修指令后,维修人员根据维修内容准备好所需维修工具和维修材料后,并持《维修单》赶到维修地点。二、共区域的维修程序1、首先做好消防安全防范措施,如安全护栏、维修告示牌、高空作业告示牌等。2、做好公共场地的保护措施,将维修工具或维修材料放在旧报纸或抹布上,避免对公共场地造成损坏。3、维修工具及材料须安放在不影响用户使用的位置

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