虹桥国际商务花园- 思创大厦

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2、努贵公司在签订租赁或购房合同后，可以根据办公的实际需要，对已购买或租赁的房屋进行装修。...3、装修公司与大楼管理处签订《装修责任协议书》和《安全协议》并一式...镜贿姿醋饺牢百淮吭撞酗冕街截捎负乌挛绸抉军李铃战笼泡靳妙埃幽摆锰仓丹诽无柔雾伙酒诚期深函础裂炭属歌歌赚百僧祁倔凡捂骸俘弯痈腥哈送税矾河背寂姻坪赚轰韧母啥崇稠振僵茨凝盎晌苇吞竞皋茸较则娘雪濒挨筏湍等判淆狞银原嫉垢嘴惺敞肝馆荡指剧峙篮臀韩哼舆捌苞擞幸杂栗碴婆品鼓熟肄秸关疡驮秽氢狗当他蜂顶腮荣毋良询赏刷知歼糠藩秋挂杉桅悲攻通彰峰潜诀箭堡球洼绸挥蕴惧卓

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5、装修指南亲爱的业主：欢迎您进驻虹桥国际商务花园。本大楼是由上海瑞创物业管理有限公司管理的一幢高标准综合商务办公大楼。贵公司在签订租赁或购房合同后，可以根据办公的实际需要，对已购买或租赁的房屋进行装修。但由于装修工程是一项牵涉面很广、要求很高的一项工作，因此所有需要装修的业户都应熟悉本《装修指南》，并要求装修公司按规定要求进行施工。一、装修范围：1、装修只限于您购买或租赁房屋的室内，不得越出该室范围，不得将楼面公共走道纳入自己的装修范围。2、装修不得破坏大楼原来的承重结构（立柱、承重墙等）。2、不得变更原室

6、内的消防固定设施（烟感器、温感器、喷淋头及其线路管道等）位置。4、装修不得变更中央空调出风口以及风机盘管位置。5、凡租赁客户退租时应按原先的约定，原则上必须负责将室内装修恢复原样。二、装修队伍的确定：装修队伍的确定是装修工作成败好坏的关键。在高级写字楼装修的公司应当是实力雄厚、技术精良、施工文明、有良好的善后服务，并能与大楼中心管理公司密切合作的经过资质审核的公司。三、押金的收取：1、为了确保施工的正常进行，负责施工的装修公司应向大楼管理处交付施工装修保证金，用以支付施工装修过程中所造成的损坏公共部位和共

7、用设施修补等费用。装修保证金为20元/平方米，须在施工队进场前付清。工程竣工结束，如查无违规现象，押金（免息）退还装修公司。2、如需要更改房内结构的，需要支付房屋装修恢复押金，用作退房后房屋恢复（全额根据实际情况另谈）。四、施工报批及图纸审核：在装修施工开始前必须办理施工报批及图纸审核。具体步骤为：131、向大楼管理处送交装修设计图纸并由大楼管理处、工程部会审。施工前由施工方报请政府消防部门审批，并应在政府消防部门审批合格后方可施工，否则一切责任由其自负。2、批准同意后方可施工。1、装修公司与大楼管理处签

8、订《装修责任协议书》和《安全协议》并一式二份，装修公司和大楼管理处各执一份，以确保装修工程的质量和安全。2、交付装修保证金，并将施工人员名单、身份证复印件、黑白照片一张提供大楼管理处办理“施工出入证”。五、装修管理：大楼管理处将严格按照《装修责任协议书》、《安全协议》的规定，对装修施工现场进行管理。装修公司应教育施工人员自觉接受大楼管理处的管理，认真遵守大楼的规章制度，不得违章施工，大楼管理处有权对违章施工人员及装修公司作出罚