索尼,财务状况分析报告

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1、索尼，财务状况分析报告万科财务分析总结报告报告摘要万科集团作为房地产企业中的佼佼者，在国家进行房价调控以及一些城市开始发布限购条款的时候，万科集团依旧是房市产业中的领先者，并一直保持较好的盈利。本文针对万科集团2012年到2013年的财务报表及其相关财务数据，结合房地产经营实际现状，从财务分析的角度，研究万科近年来的财务状况和经营成果，及其可能存在的问题。为万科对现状的总结及未来发展提供参考依据。关键字：万科；房地产；财务分析目录（转载于:www.xiElw.coM写论文网:索尼，财务状况分析报告）1公司简介及行业分析

2、F二土兰豐11.2行业分析12资正羡i责衰券析二二二二二mi•逐弄贾裱聂亲苹芬…析贰牡豐•负豎•垂兰弃叱•结豎63•利润表分析「二二二二二二二匸齐莉漏烹来苹芬…析73.2莉SSSS^析74表114.1现金流量表水平析....114.2现金流量表垂直分析W注流豐资伫•••••••••••••••此•豐豊量.表.筹资•活翌134.5项目分析145所有者权益变动表二二二二；併肴著菽蓋菱SS亲卒15詁所•覽豐动•表垂•巴166财务效率分析祈二二m偿•债•能豎...........176.1.1短期偿债能力指标分析176.1.2

3、短期偿债能力行业分析186.1.3幺崩偿彳责能另分析..186.2SS竈另芬析196.3备运竈另另226.4企並歳往寵另以析236.4.1应您罷另霜踪空析..236.4.2应您館另行並芬析..247•脳芬祈&结257.1墓苯硏芬获浣龙向题分析议257.3万科未来发257.4房地产未来发261公司简介及行业分析公司简介万科企业股份有限公司（股票代码:000002）,简称万科，成立于1984年5月，是中国目前最大的房地产开发企业。总部设在深圳，己在全国20多个城市设立分公司。公司以中国大陆市场为目标、以房地产为核心业务，涉

4、及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及广告等业务。投资重点主要集中在上海、北京.深圳等中国区域经济中心。主要产品是商品住宅。目前万科总股本为1,099,521.02万股，其中万科最大股东华润股份有限公司持股161,909.48万股，持股比例为14.73%o1.2行业分析TA?万科在领导人王石的带领下，以房地产为核心，不断发展壮大，2010年品牌价值已经达到635.65亿元，在房地产行业排名第一位，在中国500强企业中排第19名。2010年的主营业务收入为507亿元，在行业内是第一位。fir.万科主营业务为房地产开发及

5、物业管理、零售、进出口业务、精密礼品制作、影视制作、投资、咨询等。王石借鉴索尼的客户服务理念，在全国首创“物业管理”概念，并形成一套物业管理体系，公司物业服务通过全国首批IS09002质量徐工集团工程机械股份有限公司体系认证。万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。公司于1988年、北京、天津、沈阳、介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2003年底已进入深圳、上海成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连.审山

6、和产州15个城市进行住宅开发，2004年万科又先后进入东莞、无锡、昆山、意州皿个城市，目前另科业务已经扩展到19个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增长的回报。I"经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业

7、第一个寺莉g品和龛一项疫明专利；公奇物业服务通过全国首批IS09002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。2落*贾债表分析2.1资产负债表水平分析表2-1万科地产资产负债表水平分析表分析如下：该公司总资产本期增加10040371万元，增长幅度为26.51%,说明万科地产本年资产规模有了较大幅度的增长。进一步分析可以发现：2・：L・：L资产角度分析流动资产本期增加了7927285万元,增幅为21.85%,使总资产增加了20

8、.93%,非述动资产相比上期增加了2113086万元,增幅131.84%,使得总资产规模增加了5.58%,两者合计使得总资产增加了10040371万元，增长幅度为2651%o•本血总资产的增长主要还是体现在了流动资产的增长上。如果仅从这一变化来看，该公司资产的流动性有所增强。尽管流动资产的各项目都有不同程度的变动，但其增长主要体现