合川区太和镇小河村代建合同

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1、合川区太和镇小河村桥湾地灾危岩搬迁工程代建合同委托方：身份证号码：(以下简称甲方)承建方：(以下简称乙方)甲方在合川区太和镇小河村10社内合伙修建住居，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，结合本工程的具体情况，本着公平、公正自愿，经双方协商一致，签订本合同，双方必须共同遵守。第一条：工程项目一、工程名称：太和镇小河村桥湾地灾危岩搬迁新居住户第栋层号。第二条：建筑面积及造价建筑面积共有平方米，其中底层建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，工程造价底层按建筑面积每平方米元和住房建筑面积每平方米元计算，建筑面积按图纸尺寸计算(最终结算以房产证的面积为准)，工程总造价为底层造价与住房造价的合

2、计，工程造价金额的合计大写为：拾万仟佰拾元角分(金额小写：)。第三条：承包方式及承包范围l、承包方式：本工程为双包工程即包工包料，工程所需材料和人工均由乙方负责。2、承包范围：工程的基础为桩基或条基、主体为砖混、楼面4现浇、外墙装饰、室内墙面混合砂浆抹灰、楼梯间细石砼梯踏步、楼梯间墙面天棚干粉涂料、厕所一布两油防水、屋面为SBS卷材防水、给排水安装、进户防盗门安装、阳台楼梯钢管栏杆制安、铝合金窗制安均由乙方负责完成。其中给水管安装到厨房预留一个水龙头，供电、闭路线路安装到进户门口。外墙为白色外墙漆加磁砖。第四条：工程期限一、经双方协商，工程工期为年。从年月日至年月日。二、如遇下列情况

3、，经发包方签证后工期相应顺延。1、不属包干系数范围内的重大设计变更，致使设计方案或由于施工无法进行而影响进度的。2、人力不能抗拒的因素等而延误工期，如地震、洪水、暴雨、地质灾害、政策等。第五条：工程质量本工程为清水房，承包方必须严格按双方认可图纸施工，并接受镇村建办委派的监理负责监督，工程完工经相关部门验收合格后，交付甲方使用，甲方不能以任何理由推迟接房，如进住或装修则视为甲方已同意本工程合格。第六条：工程款的支付与结算l、工程支付结算签定本合同时，由甲方支付给乙方工程定金小户型万元／套(元／套)，大户型元／套(元／套)，小户型门市4万元／间，大户型双问门市万元／间，基础完工时，减去

4、定金。甲方应付工程造价的20％给乙方，应付金额约元；修建到第三楼时，甲方应付工程造价的35％给乙方，应付金额约——元：主体完工时，甲方应付工程造价的35％给乙方，应付金额约。元：整个工程完工交房时，甲方在扣除元办房产证保证金后余款全部付给乙方。本合同在签定时，甲乙双方应核对本合同工程建筑面积，工程结算时，以规划设计和实际验收的建筑面积与签订的合同单价结算。在交房时甲方向乙方签署交接手续时，同时签署工程结算单，并办理完结算。第七条：违约责任1、本合同甲乙双方不能单方面毁约或违约，如乙方违约，付给甲方伍万元违约金，并且退还定金给甲方，如甲方违约，乙方不退还甲方交付的定金和预付款，违约方并

5、赔偿守约方经济损失。2、甲方必须按修建进度支付工程款，如不按期支付，按银行同期贷款利息支付给乙方。如乙方不能按合同规定时间交付房屋给甲方，乙方应按甲方所支付工程款金额，按银行同期贷款利息支付给甲方。3、乙方所代建房屋验收合格后通知甲方结算接房，甲方无法联系或故意拖延超过2年，不与乙方接房结清工程款，则视为违约，乙方有权单方面处理该房屋。第八条：安全责任在工程施工期间，发生的一切安全事故均由乙方自行负责，与甲方无关。4第九条：其他本项目所涉及的绿化、排污、道路均由乙方按规划图施工，甲方有权享受。甲方负责按相关规定提供办理房产证所需的资料。第十条：附则一、本合同双方若有纠纷，应及时协商解

6、决，协商不成，向人民法院诉讼解决。二、本合同一式两份，双方各持一份，经双方签字或代表签字生效，具有同等法律效力，工程竣工结清工程款后终止本合同。发包方(签章)：承包方(签章)：委托人或授权人(签字)：法定代表人或授权人(签字)：家庭住址：家庭住址：联系电话：联系电话：年月日年月日4