建设工程监理合同建设工程监理规范

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1、《建设工程监理合同（示范文本）》修订说明　　主要内容　　1.监理合同示范文本总体变化情况　　2.监理合同示范文本的主要内容　　3.需要说明的几个问题　　1.监理合同示范文本总体变化情况　　十个重要变化　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2.监理合同示范文本的主要内容　　第二部分通用条件　　1.定义与解释　　1.1定义——由原来11个术语，增加到18个。主要变化：　　（1）区分了“监理”与“相关服务”　　（2）将“附加工作”与“额外工作”合并为“附加工作”　　（3）明确“总监理工程师”应由注册监理工程师担任　　（4）解释了“酬金”、“正常

2、工作酬金”和“附加工作酬金”　　1.2解释——增加了合同文件解释顺序　　1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：　　1）协议书　　2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）　　3）专用条件及附录A、附录B　　4）通用条件　　5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）　　双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准　　2.监理人的义务　　2.1监理的范围和工作内容——明确了工程监理的22项基本工作内容　　2.1.2除专用条件另有约定

3、外，监理工作内容包括：　　（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则　　（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议　　（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议　　（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性　　（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；　　（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况　　（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查

4、承包人对施工进度计划的调整　　（8）检查施工承包人的试验室　　（9）审核施工分包人资质条件　　（10）查验施工承包人的施工测量放线成果　　（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令　　（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检　　（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准　　（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人　　（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令　　（16）审查

5、施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准　　（17）验收隐蔽工程、分部分项工程　　（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项　　（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告　　（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见　　（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人　　（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人　　2.2监理与相关服务依据——明确了监理与相关服务依据　　2.2.1监理依据包括：　　（1）适用的法律、行政法规及部门规章　　（2）与工程有关的标准　　（3）工程设计及有

6、关文件　　（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同　　双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据　　2.2.2相关服务依据在专用条件中约定　2.3项目监理机构和人员——明确了项目监理机构人员要求　　2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件　　2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行　　2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监

7、理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人　　2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：　　（1）严重过失行为的　　（2）有违法行为不能履行职责的　　（3）涉嫌犯罪的　　（4）不能胜任岗位职责的　　（5）严重违反职业道德的　　（6）专用条件约定的其他情形　　2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员　　2.4履行职责——明确了监理人的工作原则　　2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承