凤阳光彩大场前期物业服务合同

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1、凤阳县光彩大市场前期物业服务合同凤阳县国土资源和房产管理局  编制使用说明 1.本合同适用于本行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2.本示范文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.本文本所称甲

2、方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条和《安徽省物业管理条例》第四十一条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使

3、用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。8.本文本条款由凤阳县国土资源和房产管理局负责解释。凤阳县光彩大市场前期物业服务合同 甲方（开发建单位）凤阳广坤业有限公司   营业执照注册号： 91341126MA2NC2RW6G      组织机构代码： G1034112600078940C      企业资质证书号： ZX 5218-34110000001058   法定代表人：  费连超            联系电话：   15855781111         委托代理人：  曹红            联系电话：   1

4、8098309299        通讯地址：安徽省滁州市凤阳县门台工业园区凤翔大道南侧邮政编码：   233100              乙方（物业服务企业）：安徽省闽瑞物业管理有限公司 营业执照注册号： 913403007568178897      企业资质等级：   贰  级        资质证书编号：    WC1894         法定代表人：     刘敏          联系电话：      13955257210      委托代理人：     龚泉          联系电话：     17755258961     项

5、目管理负责人：     史振芳       联系电话：      18326050058  邮政编码：      233000         根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对：凤阳光彩大市场 （物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章  物业项目基本情况 第一条  本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况物业名称： 凤阳光彩大市场        物业类型：□多层住宅  □高层住宅  □独立式住宅□办公楼□厂房 □其他  

6、          座落位置：凤阳县 门台   乡/镇       路     号四至范围：见物业规划总平面图占地面积：   55851              平方米总建筑面积：    74469.8           平方米其中：多层住宅面积         平方米高层住宅面积         平方米独立式住宅（别墅）面积         平方米其他     74469.8            平方米（物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。第二条  物业服务用房物业服务用房建筑面积为  590.3     平方米，其中业主大会及业

7、主委员会办公用房建筑面积为    平方米，位于本物业   9号楼        。物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。（物业服务用房明细表及测绘图见附件三） 第二章  物业服务事项 第三条 乙方确定的本物业服务项目负责人为：史正芳 ，联系电话： 18326050058    。（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。第四条 乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施；保管与本物业相关的工程建设等档案资料；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有

8、关管理服务制度。年度、季度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示；2.负责本物业共用部位的维