亩蓝莓绿色生态园建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论11.1项目单位基本情况11.2项目建设方案31.3投资结构及资金来源41.4项目效益41.5可行性研究报告编制依据51.6综合评价5第二章背景及必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性9第三章建设条件123.1项目区概况123.2项目建设条件优劣势分析16第四章市场分析与销售方案194.1市场分析194.2营销策略、方案、模式234.3市场风险分析24第五章建设方案255.1产品方案和建设规模255.2建设规划和布局255.3建设标准和产品标准255.4工艺（技术）方案275.5设备方案335.6建筑方案355.7节能减排措施375.8实施

2、进度安排39第六章环境影响评价406.1环境分析406.2环境保护与治理措施406.3评价与审批41第七章项目组织与管理427.1组织结构与职能划分427.2劳动定员437.3经营管理措施437.4技术培训447.5劳动安全、卫生与消防44第八章投资估算与资金来源458.1投资估算依据458.2投资估算458.3资金来源468.4资金使用和管理46第九章财务评价479.1财务评价依据479.2销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算479.3总成本及经营成本估算489.4财务效益分析499.5不确定性分析499.6财务评价结论51第十章社会效益分析5210.1社

3、会评价基本结论5210.2农业产业化经营5310.3农民增收、农民增效评价55附录57一、附表57附表1：可研报告编写人员基本情况表57附表2：建设投资估算表58附表2-1：土建工程投资明细表60附表2-2：设备投资明细表61附表2-3：科技投资明细表63附表3：流动资金估算表64附表4：资金筹措与使用计划表65附表5：总成本费用估算表66附表5-1：产品生产成本估算表67附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表68附表7：利润及利润分配表69附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表70附表8：项目投资现金流量表71附表9：财政资金使用明细表72

4、附表10：财务评价指标汇总表73二、附图741、蓝莓种植基地位置图74三、附　件75附件1：项目单位营业执照副本复印件75附件2：项目单位近两年财务审计报告（2006年、2007年）76附件3：企业信用等级证明100附件4：龙头企业级别认定材料101附件5：土地使用证及土地流转合同104附件6：自筹资金来源证明材料（银行资金证明）110附件7：不拖欠工资、设保及纳税证明112附件8：蓝莓购销协议116附件9：蓝莓种植协议118附件10：基地空气、土壤、水质检验报告135附件11：项目单位名称变更证明141第一章总论1.1项目概况###################

5、#########生态园项目以市场需求为导向、以现代农业生态科技为支撑，充分利用当地自然环境资源，集成种、养、加、农业资源综合利用和农业生态等现代技术，建立种植、养殖、加工、废弃物综合利用等环节相互衔接，物质、能量互为利用的新型生产体系，以构建现代农业果蔬种植加工基地、畜禽养殖基地，景观式绿色生态园区为载体，打造一个集种植、养殖、农产品深加工、农事生活体验、农业科普教育、绿色生态旅游、温泉休闲疗养、会议培训为一体的现代农业绿色生态园区。本项目位于########市于洪区，紧邻农博园和国家级光辉现代农业示范区，位于九龙河、蒲河交汇处，地处温泉带，距小韩村、美国郡等仅9

6、公里；项目占地面积约1590亩，项目区拥有原生态的景观资源与纯美的田园风光。农业生态周边环绕304国道、沈彰高速、蒲河景观大道等多条主次干道，路网通畅便捷。项目建设符合现代农业发展方向，符合国家、地方的产业政策，市场前景广阔，市场优势明显。项目以蓝莓为主要种植品种，通过近1000亩的蓝莓种植形成一定的规模经济效应，结合生态种植、休闲采摘、蓝莓产品深加工、园区旅游开发等提升产品附加价值获得高额收益，形成辽宁地区从蓝莓育苗、苗木种植、果实销售、蓝莓产品深加工的全产业链条，形成区域蓝莓种植技术、生产成本、经营品牌优势。1.2项目主要建设内容1.蓝莓种苗繁育、种植及深加工区

7、规划占地1000亩2.设施蔬菜生产区规划占地60亩3.果树种植区规划占地100亩4.生态养殖及有机肥料处理区规划占地30亩5.温泉宾馆区规划占地200亩。6.蓝莓文化主题及园林景区规划占地100亩1.3投资估算和资金筹措项目总投资10000万元。其中80%由企业自筹，20%申请财政支持。1.4项目预期效益   项目建成达到设计产能后，年增纯效益4900余万元，经济效益显著。通过项目建设，园区林草覆盖率达到85%以上，增强生态系统结构稳定性和自我调节能力，优化土壤生态环境，提高土地生产力，使园区的自然资源得到有效的保护和合理利用，不断改善和提高区域环境质量生态效益