国土整治培训讲稿(监理部分)

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1、八、讲解项目工程监理（王美生主讲）1、工程监理在项目建设中的地位与作用（1）工程监理的种类（按专业分、按时段分）①工程施工监理在项目建设中的地位与作用②施工监理原则上在施工合同谈判前介入并参与施工合同谈判（2）施工监理与业主的关系：①服务性：为业主提供服务②强制性：依法切断业主、设计等单位与施工单位的直接联系项目法人不得更改总监指令（3）施工监理与施工单位的关系：凭施工监理委托合同（项目法人委托）和有关法律法规，代表业主（建设单位）按施工合同对施工单位的施工行为进行管理和服务（4）施工监理与设计等单位的关系①施工监理与

2、设计等单位的任何联系都必须通过业主，无直接关联②业主、监理、施工单位无权修改图纸，业主可以有条件地委托其他设计单位修改设计（5）施工监理在竣工验收（政府验收）中的责任①作为被验单位完成监理应提交的各种材料②帮助为主完成建管工作报告及附件材料③督促和协助施工单位完成施工应提交的各种材料④配合设计、检验检测等单位完成相应报告和材料2、工程监理在项目实施各主要环节中与设计的关系监理单位按监理合同，组织设计单位等进行现场设计交底，核查并签发施工图，未经总监签字的施工图不得用于施工。（1）工程施工招标文件制作及合同签订阶段协助招

3、标代理按设计完成招标书，协助业主签订施工合同（2）设计交底阶段设计单位向施工单位技术交底，监理组织（3）图纸会审阶段设计单位、施工单位参加，监理主持（4）图纸审核及签发过程中（5）单元工程评定和分部工程验收阶段（6）完工验收及竣工验收阶段竣工验收阶段，作为被验单位之一，设计单位必须到场并编写相应的工作汇报或工作报告。3、工程监理在图纸会审、图纸签发等环节中对设计的要求（1）设计交底设计技术交底要解决的问题：①各方条件、综合要求、设计规范②设计意图③施工中应注意的问题④设计技术交底要形成记录设计人员必须了解主体工程的施工

4、方法和施工工艺流程。例如：U型槽（或梯形槽）的施工方法；预制块衬砌沟渠施工；现浇砼沟渠施工。（2）图纸会审的目的、作用、时间、人员、要求图纸会审纪要是竣工结算的依据之一（3）监理审核、签发图纸的目的、对图纸的要求①设计单位正式签署？图纸及说明书齐全？图纸供应及时？②设计图纸与招标图纸一致？③符合技术标准及强制性条文？④位置、标高、尺寸清楚？统一？⑤图纸与说明一致？技术要求可行？（4）现场设计代表的作用4、工程监理在计量签证、结算审核等环节中对设计的要求（1）实物工程量与形象工程量的作用实物工程量主要用于预算，形象工程量

5、统计表和计算过程（如土方）是工程量清单的重要内容。（2）工程施工招标文制作及合同签订对设计工程量清单的要求（3）单元工程划分及计量签证对设计工程量清单的要求（4）工程结算与工程量清单及单价（预算）的关系工程量清单不仅要便于招标，还要便于结算和审计。（5）竣工结算编制依据：①由施工单位和业主协商一致，并经监理审定的施工图预算。②图纸会审纪要。③设计变更通知单。④施工签证单或施工记录。工程停工报告。凡预算未包括而实际发生的项目（如草木清除、古墓处理、淤泥垃圾、积水排除、因图纸修改造成返工等），要按实际耗用的工料，由施工单位

6、作出施工记录或填写签证单，经监理单位审定签证后方为有效。⑤材料代换与价差：必须要有经过业主认可的原始记录方为有效。⑥工程合同。⑦竣工图。⑧工程竣工报告和竣工验收单。⑨有关定额、费用调整的项目。5、工程监理在质量控制、质量评定等环节中对设计的要求（1）设计坐标及高程控制点移交（交桩）对设计的要求（2）测量放样对设计图纸的要求（3）施工组织设计（或工序施工方案）审查与设计图纸的关系①施工设备型号、性能、数量能满足进度和质量要求吗？②施工方案、施工方法是否技术可行、质量有保证、安全可靠？③工艺工序平衡合理吗？④质量控制及检验

7、检测方法是否科学合规？（4）单元工程质量评定与设计图纸的关系结构形式、断面尺寸、使用材料4、目前监理工作存在的问题及解决办法（1）对监理的管理缺失①监理招标、监理资质管理、监理工作稽查等不到位②施工监理工作本身严重不到位（2）设计变更管理混乱①设计变更的工作程序：由设计单位提出设计变更时，应在提交设计变更建议书的同时，提出设计变更的方案及其论证理由；由承包方、监理单位或建设单位提出设计变更时，监理单位应通知设计单位论证设计变更方案的合理性，并由设计单位将结果书面提交监理单位。②变更建议书一般包括以下内容：变更原因及依据

8、；变更内容及范围；变更引起的合同价增减；变更引起的合同期变化；其他附图及计算资料等。③工程变更建议的审查、批准（权限范围、审批时间）尽量规避重大设计变更④工程变更估价⑤工程变更令发布与实施⑥工程变更计量与支付：承包人在完成工程变更的内容后，按月支付的要求申请进行工程计量与支付。⑦变更结算：在竣工结算时，若变更引起合同价格增减金额，