初设,施工图设计统一技术要求任务书

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1、第一章图纸表达一、施工图设计深度应满足建设部建质[2003]84号文《建筑工程设计文件编制深度的规度》（2003年版）的要求；二、初设图和施工图设计必须满足国家和地方相关规范、规程及规定的要求三、施工图绘图比例建议为1：100，大样建议采用1：50，1：25两种比例；四、施工图按栋出图，先地下后地上；五、施工图名称表达准确、完整，编号统一齐全，图纸不应有空号和重号现象；第二章总体设计一、技术经济指标：1、技术指标应按规划行政主管部门的批复；2、各项指标统计和计算结果要求准确。二、建筑：1、满足建筑之间间距的要求；2、建筑定位准确、便于放线。三、道路：1、道路中心线定

2、位准确、转弯半径标注到位，坡度和坡长按规范要求执行；2、考虑车行道和人行道的交通组织；3、车行道尽量短而通达性好，满足通行和搬家等使用功能的需要；四、竖向：1、应明确高切坡、高回镇等特殊区域，以及与相邻建筑高差的专门处理措施；2、明确挡土墙和边坡的支挡办法和作法；3、建筑+0.000标高准确无误。处理好建筑与相邻道路及环境的关系；4、各单体室外标高与+0.000差300；5、道路标高及排水坡向应与雨水口位置相符；6、小区道路（包括人行道）标高与窖井要统一。五、管线综合1、应有一张图纸将各类管线（含污排管，给水管，雨水管，燃气管，强电管，弱电管，电信管，有线电视管等）

3、的综合布设在一起，并通过有代表性的断面图（每30米）来反映各管线在平面和深度方向的布设关系；2、管线应结合场地竖向进行设计。3、管线与各设备房及各栋建筑间的出入关系，应明确。第三章建筑专业一、图纸目录1、图纸目录的名称和编号应与图纸一致；二、设计说明：1、应说明厨房、卫生间、阳台降板尺寸；2、应说明双层中空节能玻璃的使用部位；3、门窗表的统计不得有误，且门窗立面形式应与平面编号相符，窗户的分格尺寸及构造应保证空调外机能放出去；4、节能应作必要的交代。外墙应采用成熟工艺和经济的构造处理方式；5、所有功能区域的构造做法设计院应明确交由甲方确定。11三、建筑平面1、相对标

4、高：建筑标高与结构标高应分开，明确各自的控制层面；2、地下室：1)备用发电机房的排烟道应处理好出楼面（屋面）的方式，并满足规范要求；2）地下室地面设排水沟，150-200宽，间距不大于12米。地下室地坪和防水做法由设计院提交，甲方确定；3)出入口应结合地面环境做好无障碍设计；4）管道竖向定位应保证主要通道净高2.2米以上;5）地下室留洞，管道穿越地下室外墙和顶板（位置在室外）必须预留防水套管，电缆穿外墙应做特殊处理，保证不渗水，排烟口应特别注意在结构上应做相应的加强措施;6）设备房、变配电房和柴油发电机房不放在标高较低的位置，防止被水淹;7）设外防水，做好墙外侧、顶

5、板板面防水和地面防水，处理好变形缝、施工缝和穿墙套管的防水，墙外设盲沟排水，地坪应沿墙角、地面纵横方向设排水沟，车库进出口坡道起止处分别设置排水沟，上面的排水应直接排向室外的雨水井;3.设备房和管道井：1）严格控制噪声和震动，在隔声和减振方面采取设吸声房间、缓冲带、基础、楼板、墙和柱作隔振处理设备基础，连接接头等应采取可靠的降噪措施，屋顶正压送风风机应选用低噪音的型号;2）建筑专业应统一协调设备专业管线和设备位置，计量方式，特别应注意设备箱与剪力墙，结构梁的关系，外露于公共部分的箱体宜嵌入墙内。4、公共部位：1）单元门：单元入口门洞尺寸不小于1200*2100，且设

6、闭门器，入口设雨蓬，不应在阳台下设住宅入口，雨蓬或大堂顶必须有组织排水;2）大堂：首层入户大堂层高由设计院提交甲方审定。大堂墙面采用可擦洗材料，应统筹布置布告栏、信报箱，牛奶箱等;3）各种管线能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗装的应设于较隐蔽处，消防栓应采用内嵌式不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户门位置;4）楼梯：室内楼梯按标准图集采用，室外用钢管扶手及栏杆;5）电梯及电梯厅：电梯筒体井道贴邻起居厅，居室时，井道应为隔音墙体或户内采取隔声措施，不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿水管和烟道，电梯厅旁的有水房间，应设地漏，电梯门口应做1%反坡，防止井道进水。

7、5、住宅:1）入户门为防盗门，各入户门及各功能房间门洞尺寸由设计院提交甲方审定，直接开向前室的防盗门应为防火防盗门，且外开，走道中道的入户门不外开;2）墙体厚200，局部100，卫生间内隔墙为实心墙，防水高度为1800，厨房为300（从室内建筑标高起算）;3）厨房结合橱具设置烟道，烟道开孔位置有利于排气管接入，烟道排气口底标高不应低于2.5，天燃气立管应设在墙角，并注意与热水器位置结合布置;4）卫生间结构板面比室内建筑标高下沉450，四周连系梁上做200高挡水墙，遇门断开，若排水立管设于卫生间内应留200-300宽再设门或窗，且上下立管不宜在室内明露，卫生间内设