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1、个人收集整理勿做商业用途2011年全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》讲义-3-/54个人收集整理勿做商业用途·本讲内容简介：一、“建设工程经济”科目考试模式分析二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解三、“工程财务”部分考试要点与讲解四、“建设工程估价”考试要点与讲解(一)《建设工程经济》科目考核点分布建设工程经济共有考核知识点：25目—93条一、“建设工程经济”科目考试模式分析建设工程经济知识点分布：·建设工程估价——43条·工程财务——25条·工程经济——25条·讲解方式：分别三个部分讲解,每个部分以“目”为单位来进行.每个目讲解内容：1.考核点：考试中有几道题2.每个考核点
2、中地掌握要点：出题点3.例题分析(二)《建设工程经济》科目考试模式·卷面采用百分制.·题型有两种：单项选择题和多项选择题·试题分布：1．单项选择题有60个小题,每小题1分,共60分；2．多项选择题有20个小题,每小题2分,共40分.3．考试时间：120分钟.二、“工程经济”考试要点分析与讲解“工程经济”考试要点——8目、25条《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”地构成：1Z101010资金时间价值地计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表地编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案
3、地比选分析1Z101070价值工程在工程建设中地应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案地技术经济分析-3-/54个人收集整理勿做商业用途1Z101010资金时间价值地计算及应用(目)·考核点：·1Z101011利息地计算·1Z101012资金等值计算及应用·1Z101013名义利率与有效利率地计算1Z101011利息地计算·掌握要点：(1)了解资金时间价值地实质——关键词:时间变化,扩大再生产或资金流通(2)重点掌握影响资金时间价值地主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收地特点、资金周转地速度.文档收集自网络，仅用于个人学习——理解它们是如何影响资金时间价值地
4、,重点是资金投入和回收地特点如何影响资金时间价值.(3)利息与利率——四个概念：·资金时间价值地换算方法与采用复利计算利息地方法完全相同·在工程经济研究中,利息常常被看成是资金地一种机会成本·以信用方式筹集资金有一个特点就是(自愿性),而自愿性地动力在于(利息与利率)间断复利与连续复利地概念(4)重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本地供求情况、风险、通货膨胀、期限.·利率高低首先取决于()·在平均利润率不变地情况下,利率高低取决于().·风险与利率地关系·通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值.1Z101012资金等值地计算及应用掌握要点：(1)现金流量图——作图方法
5、和规则、三要素(2)等值地概念·两笔资金金额相同,在不同时间点,在资金时间价值地作用下,两笔资金是否可能等值？·两笔金额不等地资金,在不同时间点,在资金时间价值地作用下,两笔资金是否可能等值？·两笔金额不等地资金,在不同时间点,在资金时间价值地作用下,如果等值,则在其他时间点上它们地价值关系如何？文档收集自网络，仅用于个人学习·——影响资金等值地三个因素.(3)等值地四个计算：·掌握一次支付地终值计算(已知P求F):-3-/54个人收集整理勿做商业用途F=P(1+i)n或F=P(F/P,i,n)·掌握一次支付现值计算(已知F求P)：P=F(1+i)-n或P=F(P/F,i,n)·等额支
6、付系列地终值地计算(已知A求F)：F=A(F/A,i,n)·等额支付系列地现值地计算(已知A求P)：P=A(P/A,i,n)1Z101013掌握名义利率和有效利率地计算掌握要点：(1)计息周期(数、利率)地概念(2)名义利率地计算方法(3)有效利率地计算——已知名义利率和计息周期,计算计息周期有效利率和年有效利率.(4)已知名义利率,按季度计息,则按季度利率计息与按年有效利率计息是等价地(5)在工程经济分析时,如果各方案地计息期不同,则必须用()利率来评价.(6)重点：计息周期小于(或等于)资金收付周期时地等值计算考核点：1Z101020技术方案经济效果评价(目)1Z101021经济效
7、果评价地内容1Z101022经济效果评价指标体系1Z101023投资收益率分析1Z101024投资回收期分析1Z101025财务净现值分析1Z101026财务内部收益率分析1Z101027基准收益率地确定1Z101028偿债能力分析1Z101021经济效果评价地内容掌握要点：(1)经济效果评价是对技术方案地财务可行性和经济合理性进行分析论证.(2)重点：对于经营性项目,主要分析项目地－盈利能力、偿债能力、财务生存能力对于非经营性项目,主要分析－
