卓高泰项目创优方案

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1、卓高泰（广州）包装有限公司厂房B、连廊工程创优方案编号：卓高泰（广州）包装有限公司厂房B、连廊工程创优方案编制人：审核人：审批人：广东浩和建筑股份有限公司二〇一二年三月二十九日33广东浩和建筑股份有限公司卓高泰（广州）包装有限公司厂房B、连廊工程创优方案一、工程概况（一）工程概况本工程项目属于卓高泰（广州）包装有限公司投资兴建的项目，位于广州经济技术开发区永和经济区禾丰四街九号。工程规模：卓高泰（广州）包装有限公司厂房B、连廊工程为工业厂房，总建筑面积23222㎡，其中地下3892㎡，地上19330㎡，建筑层数：5层

2、，建筑总高度：23.8m。地上为钢筋混凝土框架结构，地上五层，地下一层，基础类型为高强度预应力管桩。抗震设防烈度：7度，建筑耐久年限：二级50年。项目概况表序号项目内容1工程名称卓高泰（广州）包装有限公司厂房B、连廊工程2工程地址广州经济技术开发区永和经济区禾丰四街九号。3建设单位卓高泰（广州）包装有限公司4建筑性质厂房（工业建筑）5建筑规模总建筑面积共约23222平方米。6层数（地上/地下）5F/1总高度23.8米7建筑耐久年限50年结构类型框架结构8建筑类别二类抗震设防烈度7度9砌体主要为加气混凝土砌块，少量灰砂

3、砖10楼地面金刚砂耐磨地面、细石混凝土地面、铺地砖楼面等11外墙装饰面砖12内墙装饰涂料墙面、面砖墙面等33广东浩和建筑股份有限公司卓高泰（广州）包装有限公司厂房B、连廊工程创优方案13顶棚涂料顶棚、抹灰顶棚等14防水涂膜防水、卷材防水15给排水16电气土建工程本工程总用地面积：22562m2，建筑占地面积:3852m2，总建筑面积：23222m2，建筑层数：5层，建筑总高度：23.8m，地上为钢筋混凝土框架结构，地上五层，地下一层，基础类型为高强度预应力管桩。建筑耐火等级为：二级；生产火灾危险性：丙二类；抗震设防烈

4、度：7度；建筑耐久年限：二级50年。建筑层高：地下室4.4米，首层5.1米，二层4.5米，三层4.5米，四层4.5米，五层4米，天面层4.1米。根据现场情况以及后浇带位置划为三个施工区域，分别为Ⅰ区（1~5--6轴之间）、Ⅱ区（5--6轴之间~8--9轴之间）、Ⅲ区（8—9~13轴）。本工程框架梁板：首层~天面层梁的截面尺寸有300×1400、300×900、200×400、250×650、350×700、250×300、200×900、400×700、250×1000，300×800、250×550、250×700

5、、200×500、250×500、200×600，梁最大跨度为9.0米，首层板厚度为150mm，二、——天面层板厚度为120mm，局部为100mm，屋顶层为3%的结构找坡。混凝等级如下表：部位柱承台梁、板剪力墙地下室C40C30（P6）C30（P6）C40（P6）层数柱楼梯梁板零星构建一层C35C30C30二层C30C25C25三层C25C25C2533广东浩和建筑股份有限公司卓高泰（广州）包装有限公司厂房B、连廊工程创优方案零星构件混凝土强度等级为C20四层C25C25C25五层C25C25C25(露天部分抗渗等级

6、P6)屋顶层C25C30C30（P6）垫层：C15防水：卫生间防水：防水材料：防水涂料或聚合物水泥砂浆；防水层次：一道设防或复合防；设防要求：坡向地漏的坡度1%，卫生间内墙应全部作防水处理。外墙防水：防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆；设防要求：空心砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20细石砼填实。外墙加铺丝网；找平层的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4Mpa,外墙变形缝必须作防水处理。墙体：外墙：采用200mm厚，600x200x200加气混凝土，M5混

7、合砂浆砌筑。内墙：采用200mm厚，600x200x200加气混凝土，M5混合砂浆砌筑。楼梯间隔墙：采用200mm厚，600x200x200加气混凝土，M5混合砂浆砌筑。电梯间隔墙：采用200mm厚，600x200x200加气混凝土，M5混合砂浆砌筑。33广东浩和建筑股份有限公司卓高泰（广州）包装有限公司厂房B、连廊工程创优方案内地面以下外墙：采用200mm厚MU10灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑，外墙加铺一层金属网，凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后须用C细石砼填实，然后再做粉刷饰面层。建筑装修：本工程室内装修除按《建筑

8、构造统一做法表》规定的装修项目外，其余由二次室内装修设计确定，不列入土建施工范围。二次装修必须符合消防安全要求，同时不能影响结构安全和损害水电设施。各种装修材料的质量、颜色、规格尺寸等均应选好样品，经建设单位和设计单位协商认可后，才能订货、施工。凡风道、烟道、竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹平。有检修门的管道井内壁应作水泥混合砂浆粉刷。钢