地籍测量学复习要点

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1、地籍测量学复习重点第一章绪论1．地籍的定义和含义：定义：地籍是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。含义：（1）地籍是由国家建立和管理的。（2）土地权属是地籍的核心。（3）以地块为基础建立地籍。（4）地籍必须描述地块内附着物的状况。（5）地籍是土地基本信息的集合。2．图、数、表：“图”是指地籍图，即用图的形式直观的描述土地及其附着物直接按的相互位置关系，包括分幅地籍图、专题地籍图、宗地图等。“数”指地籍数据，即用数的形式描述土地及其附着物的位置、数量、质量、利用

2、现状等要素。“表”指地籍表，即用表的形式对土地及其附着物的位置、法律状态、利用状况等进行文字描述。3．地籍的类别：（1）按地籍的用途分，分为税收地籍、产权地籍、多用途地籍（2）按地籍特点和任务分，可分为初始地籍、日常地籍（3）按城乡土地的不同特点分，可分为城镇地籍、农村地籍。地籍调查的含义：（1）根据调查时间及任务的不同，地籍调查可分为初始地籍调查和变更地籍调查（2）按调查区域的功能不同，地籍调查可分为农村地籍调查和城镇地籍地籍调查的内容：（1）税收地籍调查的内容：①土地权利状况，即纳税人情况，包括姓名或单位名称等②计算赋税的依据，即需要纳税的土地类型、土地面积和

3、土地等级等（2）产权地籍调查的内容：①以土地权属调查为核心内容，同时调查土地利用状况和其他要素（3）多用途地籍调查的内容：①土地及其附着物的权属，包括权利人状况、权源、权利性质、权利限制等②土地及其附着物的位置，包括地理位置权属、权属界址等③土地及其附着物的数量，包括土地面积、建筑占地面积、总建筑面积等④土地及其附着物的质量，包括土地登记、基准地价、建筑物的结构和层数、各种房地产价格⑤土地及其附着物的利用状况，包括土地类型、容积率、建筑间距、建筑密度、各种类别面积比列地籍调查的原则：（1）符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则（2）实事求是的原则（3）符合

4、地籍管理的原则（4）符合多用途的原则4．地籍功能：⑴地理性功能；⑵经济功能；⑶产权保护功能；⑷土地利用管理功能；⑸决策功能；⑹管理功能。5．地籍测量的定义和内容：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况能。具体内容为：（1）地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点（2）界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标（3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等（4）面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计（5）进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测

5、量（6）根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。6．地籍测量的特点：（1）地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为（2）地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统（3）地籍测量具有勘验取证的法律特征（4）地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求（5）地籍测量工作有非常强的现势性（6）地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成（7）从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。7．地籍调查的定义：定义：地籍调查是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现在

6、等基本情况进行的调查。8．地籍调查分类：⑴按时间、任务分初始地籍调查和变更地籍调查；⑵按调查区域的功能分农村地籍调查和城镇地籍调查。9．地籍调查内容：⑴税收地籍调查的内容；⑵产权地籍调查的内容；⑶多用途地籍调查的内容：①土地及其附着物的权属；②土地及其附着物的位置；③土地及其附着物的数量；④土地及其附着物的质量；⑤土地及其附着物的利用状况。10．地籍测量学的概念、任务及内容：（1）地籍测量学是以现代测绘科学技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术学科。⑵地籍测量学的主要任务是确定地块

7、的位置、面积，保持土地利用过程中所发生的地块的空间分割、合并、产权转移和利用类别变化的现势性和准确性。地籍测量学研究的对象是土地的空间位置及其形状和大小，具体指地块的空间位置及其形状和大小。⑶地籍测量学研究的内容包括地籍测量的理论框架、地籍测绘技术体系及其标准化、土地的划分技术与方法、土地信息采集与表达的技术集成及其可视化、土地利用的动态监测技术与方法、高新测绘技术（3S）在土地管理中的应用等。第二章土地权属调查1．土地权属的定义土地权属是指土地产权的归属是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多

8、项权利。土