屋面渗漏的原因及预防措施

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1、屋面渗漏的原因及预防措施相信很多施工人员都有这种疑惑：“我们施工的混凝土楼面、屋面经过了儿次大雨，楼面上存了很深的水，防水做完又进行了淋水或蓄水试验都没发生渗漏，怎么交工没超过一年就渗漏了？”究竟这是什么原因造成的？经过维修观察，通过本文谈谈自己的看法及预防措施。经维修的几个工程都是外有幕墙、内有吊顶，幕墙主龙骨根部有的是在外墙面固定，有的是在板面上固定，固定的方式都是采用膨胀螺栓。由于打眼深度控制不严，施工时往往会把楼板打穿。房间及卫生间吊顶也面临同样问题。由于楼层板厚薄不均匀，打眼深度控制不严容易把地暖管，安装工程的管道安装、风道

2、安装、消防喷淋的安装打破，将卫生间防水层打穿。这些隐患都是造成楼面渗漏的主要原因，应釆取有效防治措施避免上述问题。在装饰装修阶段，要对进入现场施工的操作人员做详细交底，交底要特别注意楼板厚度、房间及卫生间地面构造做法等，防止不慎造成后患。按照设计要求，屋面防水施工完成后都要做细石混凝土防水保护层，并且配置A4钢筋网片。也许大家都不会相信这小小的钢筋网片却是造成屋面渗漏的元凶之一。在其中一个实际维修的屋面中，我们反复修了几次，找了很多个点，砸了很多保护层都没有找到问题的根源，无奈之下采取沿幕墙根部大面积排查的方法，砸掉面层保护层进行蓄水

3、检查，最终在阴角转角处找到渗漏点，结果发现就是钢筋网片将防水破坏，留下很多孔洞，雨水通过小孔渗水造成的屋面渗漏。究其原因，是在施工过程中，工人把网片放置的太贴近墙边，防水局部空鼓，经过车压人踩，将网片压弯扎入防水保护层内反复踩压成孔导致渗漏。防治办法是将钢筋网片距墙边100mm铺设，在施工屋面保护层碇时，可先将墙边处的钢筋网距离墙边100mm处做好灰饼，这样既可以起到控制保护层厚度的要求，又可以防止钢筋网片移动破坏阴角处的卷材。混凝土结构的墙面，若墙上做卷材防水，大多数都没有按规范要求留设凹槽，卷材施工收口处也没有按规范钉压条，大多数

4、是将卷材贴在混凝土墙面上，将上口压平，然后上面抹灰保护。抹完灰后上口开裂，卷材空鼓、翘边，开口进水。时间长了，积水多了，就会造成屋面渗漏。所以在结构施工时要考虑到屋面女儿墙、伸出屋而的管道、井（烟）道、设备底座及高出屋面的结构处应用柔性防水材料做泛水。根据屋面做法，考虑足够的防水高度，留设凹槽，凹槽宽度为30^50mm,深度20〜30mm,转角处要做成圆弧形，并将卷材收头的端部裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于450mm。如果墙面防水高度过高，卷材需要做抹灰保护，要选用表面带砂的卷材。砖砌体女儿墙在砌筑时也要考

5、虑留设凹槽。如果选用聚氨酯防水涂料，在涂刷最后一遍后在表面上要撒一道细砂，便于抹灰，防止脱落、空鼓。选用的砂子要干净、干燥。待洒上沙子不向下滚时即可（甩浆更好）。防水完成后要做24小时的蓄水试验。检查合格后方可进行下道工序施工。•桂材期水51整材¥*层错误做正确做法以上观点仅代表个人看法，还望大家交流指止。