浅谈建筑物外墙防水防治措施

浅谈建筑物外墙防水防治措施

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1、浅谈建筑物外墙防水防治措施福建省顺安建筑工程有限公司福建蒲FH351200【摘要】外墙渗漏质量通病在近几年的住宅工程出现的频率较高,维修成木大,对小业主的影响较大,一些楼盘因此出现拒收、退房甚至打官司等对开发商、承建商影响非常不好的行为,木文主要从外墙砌体质量、渗水通道、抹灰质量、外墙面砖粘贴质量及一些细节方面的处理几个方面论述了怎么保证外墙的施工质量。【关键词】建筑物;外墙渗水;施工质量;防治引言:高层住宅外墙渗漏是一种经常发牛乂难以彻底根治的工程质量通病。随着室内装饰装修的高档化,因外墙渗漏所造成的损失及后果越来越严重,而且外墙渗漏水也会使结构材料损坏、墙体开裂,给结构的稳定带来隐患,同

2、时高层住宅外墙渗漏维修较难,其费用也大,因此做好外墙防水十分重要。木文浅谈一下外墙渗漏的一些常用防治措施。1、抓好墙体砌筑质量砌体质量是外墙防水的先决条件,砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实,从根木上杜绝渗水通道。在进行设计时,应充分考虑地基特性和结构造型,尽可能消除应力裂缝,在建筑造型上有利于屋面和外墙的防水。(1)禁止干砖上墙用干砖砌墙时,砖会吸收砂浆中的水分,砂浆很难铺摊均匀,砖缝砂浆不易饱满,砌体粘结性差,抗剪强度低,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2015)规定:“砌筑砖砌体时,砖应提前1〜2d浇水湿润”。因此,砖在砌筑前应浇水湿润,根据多孔砖、空心砖、轻骨料

3、碗小砌块的吸水、失水特性,合适的含水率分别为:多孔砖、空心砖宜为10〜15%;轻骨料碗小砌块宜为5%〜8%o加气殓砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气碗砌块宜小于20%)<>(1)严格控制填充墙的沉缩裂缝砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实,框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底吋,留出一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。(2)采用揉压法砌筑采用揉压法砌筑,施工人员必须掌握揉压砌砖的技术,用“三一”砌砖法,即一铲灰,一块砖、一揉压的操作法砌筑。2、堵塞墙体一切渗水通道外墙装饰施工前,由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞,填充墙上口的缝

4、隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等,并记录其位置和数量,安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后,方可进行外装饰施工。(1)堵塞墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆,瞎缝要剔凿,宽度大于8mm,深度大于30mmo铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆嵌补密实,深度犬的孔隙要分层嵌补,每层厚度不犬于8mmo施工脚手眼补砌吋,灰缝应填满砂浆,不得用干砖填塞。(2)填充墙上口的缝隙填嵌密实框架结构的柱边、梁底缝隙处,先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬性1:2.5水泥砂浆填嵌密实。钢筋混凝土框架、梁柱与填充墙交接处增设钢丝网

5、片或在内墙设钢丝网片,外墙处采用防水密封填嵌,增加窗台下压砖梁的长度或延伸到柱连接等。(3)处理好门窗周边的缝隙安装前要对窗洞口尺寸进行检查,对尺寸偏差较大的要进行处理,以免因窗框周边缝过大或过小而影响塞缝质量,一般要求框边与洞口之间缝宽约20mm。窗框固定好后,清扫门窗周边及接触处墙体,冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆分二次嵌塞,嵌好后外边留5mm深的凹槽,待外装饰完成后,缝内嵌防水密封胶。门窗框周边与墙体接触处应清理干净,外窗框与洞口的间隙采用发泡剂填充饱满,外窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌填严密。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口

6、以上,必须从下口坐进2〜3mm,无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。窗框与墙四周填充料施工要连续,以保证填充料施工质量,窗框与墙面连接处打密封胶,外窗台做流水坡度,与窗框交接处做成圆弧,粉刷时要保证铝合金窗框泄水孔通畅。(1)防止阳台渗漏水挑阳台在荷载作用下变形,常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水,有的阳台面因倒泛水而漏水。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线,清扫冲洗板面,先刷一遍素水泥浆,用细石栓或砂浆找平,拍实抹光,隔24h浇水养护,检查排水情况,不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙,要在挑梁底做滴水线。3、确保外墙抹灰质量(1)抹灰前对基层进行

7、浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时,在槎端抹实压平、定浆后,用尺板贴着,用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前,向槎内充分洒水浸润,然后刷一道素水泥浆,待浆液吸入墙体后再抹灰。(2)抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力,在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工中若使用含泥量过大的砂及细砂作为外墙粉刷用砂,会造成粉刷层空壳开裂,使用细砂出现的问题尤为突出,因此现场施工应严格控制砂率及含泥量把好材料关,保证密

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