20130802西安项目前期策划顾问合同

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1、西安项目前期策划顾问服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：地址：地址：电话：电话：传真：传真：法定代表人：法定代表人：合同经办人：合同经办人：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，签订《西安项目可行性研究合同》（以下简称木合同）,乙方就甲方（以下简称本项目），捉供本项目的前期策划顾问服务，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。第一条服务方式及内容：1.1项目名称"1.2位置及概况：本项目位于，占地约37.5亩:1.3服务方式：通过市场调研、内部讨论、专家建议以及双方会议沟通后达成共识，明晰项目开发方向，确定物业整体功能定位，最终工作成果将以报告形式集屮体现：A.研究：当地

2、市场调研+内部MECE会议+专家讨论B.设计：根据项目定位，进行物业发展概念性设计，包括：项目总平图、建筑摆位图、建筑效果图C.汇报：阶段成果与最终成果成文出图，将向乙方进行沟通汇报D.报告：服务最终成果为木项目的《帀场调研报告》、《项口定位报告》、《物业发展建议报告》第二条委托期限2.1委托期限：自本合同生效ZLI起至木合同约定的工作内容完成止，服务期限最长不超过生个刀。2.2木合同的工作内容以双方确认的报告大纲为依据（附件一）。2.3在本合同有效期内，甲方若需增加附件一以外的工作内容，须经甲、乙双方协商另行确认。第三条双方权利义务3.1甲方权利：0.0.1甲方有权向乙方项

3、H工作组提出与本项冃相关的工作要求。0.0.2甲方有权对乙方项日工作组成员的表现提出建议或意见，有权要求乙方对项目工作组成员的不当行为进行处理。0.0.3甲方有权随吋向乙方项口工作组人员了解本合同履行进展情况。0.0.4甲方有权要求乙方按本合同约定及时提交工作成果，甲方有权对乙方的工作成果提出书而异议，有权要求乙方按有效合理的异议对成果内容进行修改、完善或补充。0.0.5本合同项下乙方完成的以任何载体所体现的工作报告、图表等知识产权均归属于乙方，甲方在木项目范围内对此知识成來享有永久使用权。3.2甲方义务：3.2.1甲方应向乙方提出具体书面要求，并向乙方书面提供本项目服务所需

4、要的一切相关资料（包括但不限于土地使用权岀让合同书及具补充协议书等）。3.2.2工作内容冇任何变更时，卬方应及时书面通知乙方。3.2.3甲方在收到乙方提交的工作成果后应在三个工作口内书面签收确认，如冇任何异议，应在三个工作日内向乙方书面提出，如不通知，视为默认接收或无异议。3.2.4乙方按本合同约定完成委托任务后，甲方须在确认乙方工作成果后的三个工作FI内向乙方出具书面工作成果确认书，如乙方在三个工作H内未收到甲方出具的工作成果确认书,则视为默认接收或无异议。3.2.5在乙方按木合同履行义务的前提下，甲方应保证按约定及时付款。3.3乙方权利3.3.1本合同项下乙方完成的以任何

5、载体所体现的工作报告、图表等知识产权均归属于乙方。3.3.2乙方有权向甲方单独进行工作汇报，任何工作汇报均谢绝以下第三方在场：房地产销售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司。3.3.3乙方按本合同约定有权要求甲方及时支付应付之款项。3.4乙方义务3.4.1乙方应根据甲方的书面要求，对木项目进行深入细致研究，并根据木合同之约定按时向甲方提交木项忖工作报告。3.4.2在甲方提出冇效的廿面异议后，乙方应根据「卩方要求对工作报告进行修改、完善或补充。3.4.3乙方成立专门的项目组为甲方捉供项目服务，未征得甲方同意之询，乙方不得随意更换工作组成员（当出现员工

6、辞职等情形吋，乙方应及时安排接替人选并通知甲方），并保证工作纽与卬方指定的联系人Z间保持冇效沟通。第四条项目主要工作成果4.1本项目前期策划顾问的主要成果包含三大部分:A.区域宏观环境少市场分析B.项目发展方向可行性研究C.项目物业概念性设计方案4.2具体工作内容大纲详见“附件一”第五条商务条款5.1本项目服务费总计为人民币渠拾万元整（¥700000元）,分两笔支付。5.2甲乙双方签定木合同之后，甲方拟支付全额费用的50%,即垒拾伍万元整（¥350000元）给乙方作为项目启动费，于丄个工作日内支付；乙方收到款项后需提供该业务发票给甲方，并及时开展项目工作。5.3至合同约定期限

7、，乙方完成本项冃工作汇报，并经卬方向政府汇报通过后，计互工作LI内，T方即按合同总金额的50%,即垒拾伍万元整（¥350000元）支付乙方第二笔服务费，乙方收到款项后需提供该业务发票给甲方。第六条工作报告提交与验收6.1乙方完成服务内容并向甲方提交丄作报告后，甲方需在收到报告后3个工作日内向乙方出具书而签收确认，如未履行则视为默认接收；乙方在提交工作报告截止期ZH起5个工作日内向甲方邮寄报告的，视为乙方已完成提交工作报告的义务。6.2甲方在收到乙方提交的工作报告后，如有界议，应在3个工作H内提出书面要求