湖州市中兴建设开发公司湖州市湖东西区（城中村改造）陆家

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1、湖州市中兴建设开发公司湖州市湖东西区（城中村改造）陆家坝B地块保障性安居工程项目环境影响报告书（简本）第一章总论1・1项目由来湖州市中兴建设开发公司开发的湖州市湖东西区（城中村改造）陆家坝B地块保障性安居工程项目拟建于湖东分区西片HD52号地块，基地东侧为大升路，南为纬一路，西至漾东南路，北为湖东路。近年来随着湖州城市建设的加速推进，城市建设已经进入了一个新的阶段，人们对居住环境和城市景观的要求也越来越高，湖州市绝大部分人的住房问题得到解决，牛活水平有了明显改善，但仍有一部分中低收入家庭的住房问题难以解决。因此，根据市委、市政府的要求，湖州市中兴建设开发公司拟实施湖州市湖东西区

2、（城中村改造）陆家坝B地块保障性安居工程项目，该项目不仅是完善湖州住房保障体系的重要组成部分，也是市委、市政府解决中低收入居民住房困难的一项“民心工程”、“德政工程”。该项目总用地96483.2平方米，土地用途为住宅用地，以行政划拨方式供地。总建筑面积为174150平方米，其中住宅建筑面积150000平方米（含多层住宅建筑面积74580平方米，多层住宅车库层面积13894平方米，多层住宅阁楼层建筑面积9645平方米；高层住宅建筑面积49550平方米），公建配套建筑面积14650平方米,地下室建筑面积9500平方米。主要开发建设保障性住房，并配套建有休闲体育活动区，社区公共活动用

3、房和完善各类配套设施等。项目建成后，预计可安置1095户家庭，是湖州市湖东西区失地农民的“幸福乐园”。该项目总投资为73310万元，根据市财政局湖财办函[2012]280号复函意见，所需建设资金由湖州市中兴建设开发公司自筹解决。该项目于2012年9月29日由湖州市发展和改革委员会，湖发改投资[2012]311号批复,同意项目实施。1.2建设地块土地利用现状及周围环境现状项目拟建地位于湖东分区西片HD52号地块，基地东侧为大升路，南为纬一路,西至漾东南路，北为湖东路。项目周边环境概况见表1・1：项目周边环境概况序号名称方位距离厂界（m）备注1现状河道东侧50m宽20m2大升路东侧

4、紧邻拟建，路宽40m3陆家坝村南侧80m已建村庄4纬一路南侧紧邻拟建，宽20m5漾东南路西侧紧邻拟建，宽25m6变电所西侧15m已建7馨水园小区西北侧150m已建小区8王家田村北侧70m已建村庄9富出家园北侧110m已建安置房1()湖东路北侧紧邻已建，宽35m第二章建设项目基本情况2・1项目概况项目名称：湖州市湖东西区（城中村改造）陆家坝B地块保障性安居工程项目；项目性质：新建；建设单位：湖州市屮兴建设开发公司。联系人：孙小伟；联系电话:13665753294通讯地址：湖州市莲花庄路135号建设地点：湖东分区西片HD52号地块，基地东侧为大升路，南为纬一路，西至漾东南路，北为湖

5、东路。项目提出背景：是国家解决（中）低收入家庭的住房问题，促进社会稳定的重要举措，是宏观调控住房市场的重要手段。项目总用地96483.2平方米，土地用途为住宅用地，以行政划拨方式供地。总建筑面积为174150平方米，其屮住宅建筑面积150000平方米（含多层住宅建筑面积74580平方米，多层住宅车库层面积13894平方米，多层住宅阁楼层建筑面积9645平方米；高层住宅建筑面积49550平方米）,公建配套建筑面积14650平方米，地下室建筑面积9500平方米。主要开发建设保障性住房，并配套建有休闲体育活动区，社区公共活动用房和完善齐类配套设施等。总户数为1095户。项目投资：项目

6、总投资为73310万元，根据市财政局湖财办函［2012J280号复函意见，所需建设资金由湖州市中兴建设开发公司自筹解决。建设时间：本项目建设期为2013年3月〜2014年9月（施工期H平均施工人数约200人），施工期共计18个月，预计本项目将于2014年10月交付使用。2.2主要技术经济指标本项R主要技术经济指标见表2-1o表2-1主要技术经济指标总用地面积：96483m2总建筑面积：171450m2地上总建筑面积：161950m2其中住宅：150000m2其中多层住宅建筑面积：74580m2多层住宅车库层建筑面积：13895m2多层住在阁楼层住宅面积：9646m2高层住宅建筑

7、面积：49050m2高层自行车库建筑面积：2825m2公建配套建筑面积：14650m2地下建筑面积：9500m2容积率：1.72建筑占地面积：23000m2建筑密度：24.2%绿地率：30.5%总户数：1095户汽车停车位：438辆其中地上停车位240辆地下停车位198辆绿化而积：29427m2第三章区域环境概况3.1周边环境质量现状3.1.1地表水环境现状监测与评价项冃区域废水排入东部新区污水处理厂，其纳污河道为順塘，本评价收集了湖州市环境监测中心站对順塘八里店断面的监测数据，頓塘环境执行