浅析房地产经济发展方向[参考]

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1、浅析房地产经济发展方向浅析房地产经济发展方向1我国房地产经济可持续发展的含义论文联盟房地产作为我国重要的国民经济产业，在国家经济发展中占有着巨大的经济地位。所以，房地产经济如何健康顺利走可持续发展道路就显的十分重要的。我们所说的可持续发展就是指，在既能满足当代人物质精神需要的情况下，又不影响损害后代人满足需求的能力。可持续发展涉及到多方面元素，它包含了三种基本思想：一是要在满足当代人的物质需求的情况下迅速发展生产力与经济；二是保证现有资源在满足需求的情况下可以得到持续性的发展；三是谋求社会的全方位进步。房地产

2、经济的可持续发展包括了两方面的含义：一个是在保障迅速发展房地产经济的同时，还要努力协调它与社会其他产业的和谐发展，包括了社会资源开发利用性、社会资源的公平性、土地资源与空间资源的可持续等等；二是保障房地产资源既能满足当代人的资源需要，又要为后代人留下可持续的发展的道路。2房地产经济可持续发展的重大意义与可持续的分析随着，房地产经济的发展，它的暴利性是人们争论的焦点。尤其是近年来，人们大众、专家、媒体都对其批评与赞扬争论不休。我们不能否认房地产经济在十年来带给国人经济的提高。它的迅速发展不仅仅满足了当代人对房屋

3、的需求，还带动了相关产业的发展。房地产业不仅仅要合理利用每一份宝贵的土地资源，还要为我们的子孙后代留下合理的发展道路。房地产不是单单盖房子与卖房子这么简单，还要考虑到其是否会影响环境、资源、金融等相关问题。房地产业的发展要顺应社会发展、人口发展、经济发展，更要适应生态的发展。过度的地产行业发展势必将导致地产行业经济的衰退，从而制约多方面行业经济的发展。所以，房地产经济走可持续发展对社会有着十分重大的意义。房地产可持续发展意义如下：第一，房地产行业的高速发展为我国许多行业的发展提供了发展条件。房地产为地产行业、

4、建材行业、家具行业、中介行业、装修行业、保险行业、房屋物业、搬家公司等等许多行业提高了发展的道路与空间，如果没有房地产行业的存在，上面所说的所有行业的道路，势必会受到制约，不利于它们发展。第二，房地产业作为一个龙头产业，可以拉动国家国民经济发展。据测算：在我国当前的情况下，每投入１００元的住房资金，便可创造相关产业７０～２２０元的需求，每销售１００元的住宅，便可带１３０～１５０元的其他商品销售。因此，住宅建设若增加１０个百分点，就能够带动国民生产总值增长１个百分点，所以，房地产业对推动国民经济发展有着带动作用

5、。3房地产在发展过程中存在的问题3.1房地产经济在发展过程中忽略了生态环境的发展。房地产经济在发展过程中首先忽略了对生态环境的保护建设。房地产的开发商为了追求金钱利益，不顾城市环境生态的影响，使得房屋建筑过密，缺乏空气的流动性；其次，房地产忽略对古老文化建筑的保护与修建，房地产经济在金钱利益的追逐中，失去了对古老文化底蕴的传承与创新，它们只是在建筑商品房。只有既具备了民族、文化、地域、乡土特色，又具备现代风格的产业，才能得到人民的认可。3.2房地产在发展过程中，资源浪费的现象。据分析得知，目前房地产的发展大多

6、还处在粗放发展阶段，房地产发展偏向倚重于土地、水、能源等固有资源的利用，对于空间资源的综合利用存在明显的不足。我国是世界上少有的人口大国，虽然资源丰富，土地广阔，但是人均水平低下。房地产在发展过程中对于这种资源浪费的现象明显视而不见，这种资源浪费的现象，严重的影响了其他行业的发展，是对房地产走可持续发展道路上拦路虎。那么，我们在房地产经济可持续发展道路上，如何合理的利用资源就是我们首要要考虑的问题。3.3房地产房产空置的问题。房地产行业的迅速崛起，使得房产空置的现象较为严重。房产空置的原因有很多种，我们对其归

7、类总结出来三大原因。一是外在元素。由于商品房周围的环境不好，人口的规模还不足以购买如此多的商品房，或者是当地国民的经济水平还没达到购买的标准。二是房地产的内在因素。有些房子的开发商素质低下，房子的工程质量不高；或是周围有一样的商品房，但其质量好，价格更公道，使得房子销售不畅。三是由于房地产位置固定性的特性，成为人们投资投机品种，不少有钱人大量购置房屋，通过涨价获取利益，这些都是房产空置出现的原因。长此以往下去，房产空置不仅仅占用了大量资源，还对国民的经济有一定的损害。3.4信息、通讯也是影响房地产持续发展的重

8、要因素之一，信息产业的迅速发展，使得我们在选择购房时条件降低。信息大面积的扩大，使得我们在购买房屋时，可以选择远离城镇的郊区。4我国房地产经济可持续发展的战略对策4.1加强建筑房屋时，对生态的保护。生态环境问题一直是我们人类发展关注的重点。生态环境一直是我们生活中重要的组成部分，它的好坏直接影响着人们的身心健康。房地产在建造房屋时要树立以人为本的设计理念。要把生态保护作为房地产建设的一部分；要建立环