离婚案件房产债务分割

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1、.婚姻是人生幸福的港湾，当两人步入婚姻殿堂时，每一对夫妻都希望拥有美满和谐的婚姻。但平静海面有时也会掀起波澜，甚至卷起惊涛骇浪。随着社会经济的迅猛发展，人们价值观的多元式分化，对现代婚姻关系形成越来越大的冲击。离婚，已经成为社会中比较普遍的现象，而婚姻中的男男女女对此也不再像以前一样讳疾忌医，遮遮掩掩，如何在离婚时运用法律手段保护个人合法的财产权益，日益成为人们关注的问题。我通过自己的司法实践，结合案例和法律规定，对离婚时夫妻财产的分割做一些总结。　　一、夫妻的共同财产包括哪些？　　夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。现代社会，夫妻共同财产

2、逐渐呈现新的特点，主要有：①共同财产的种类日益增多，除了以往单纯的金钱和常见的家具、电器、首饰等实物以外，股票、债券、房产、经营权、知识产权等有形、无形财产不断涌现。②共同财产的数额增大。以往的离婚案件，夫妻共同财产只涉及到一些简单的家具和日常用品，只使用简易程序处理即可。但是随着共同财产种类的增多，许多离婚案件因共同财产涉及的数额巨大，只能适用普通程序，增加了分割难度。③夫妻共同财产的举证、取证更难，转移、隐匿财产的情况越来越多。许多当事人在离婚诉讼之前就处理相关财产，甚至伪造借条，导致在分割共同财产时，财产没多少，共同债务反而增加。④法律规定滞后，处理起

3、来难度增大。婚姻法以及相关解释虽然规定了夫妻共同财产和个人财产，但是只是原则上的规定，具体没有细化的规定。　　根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定，夫妻的共同财产主要包括：　　1.工资、奖金；　　2.生产、经营的收益；　　3.知识产权的收益；　　4.继承或赠与所得的财产，但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承；　　5.一方以个人财产投资取得的收益；根据相关的司法解释，主要有几个方面：①一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。...②一方以个人

4、房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。③其它情况。具体实践中，法院一般根据案件的实际情况，对各种形式的个人财产婚后收益是基于财产的自身增值还是基于夫妻共同行为产生具体加以判定，前者原则是为个人所有，后者则为共同共有。　　6.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；　　7.夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。上述财产属于法定的夫妻共同财产，离婚时没有特别约定的，应当依法予以分割。　　实际生活中，因夫妻生活的共同性，一般都对共同财产不是很明确，在离婚时，往往造成一方转移或隐匿所得收入，而对方无法知晓或追查，导

5、致在分割时无法平等均分。因此，律师建议在日常生活中，最好共建夫妻共同账户，一方特别是经济实力弱势一方，应当对夫妻共同收入情况了解清楚或有记账记录等，当提起离婚诉讼时，在立案的同时，为了防止对方转移或隐匿财产，可以同时申请财产保全，以有利于诉讼程序结束后的分割执行。　　二、个人所有的财产有哪些？　　1.个人所有的财产是指夫妻一方的财产，包括夫妻一方在婚前个人所有的财产和婚姻关系存续期间取得，按照法律规定属于夫妻一方并排斥共有的财产，在离婚时，不予分割。婚姻法第十八条对此予以规定，包括：　　1.一方的婚前财产。该部分财产与结婚行为无关。根据婚姻法解释一第十九条规

6、定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产不因结婚的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人约定的除外。...　　2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。身体权是人格权的一种，与个人的人身密不可分。如果将这一部分作为夫妻共同财产，于情于理不合。比如说伤残赔偿金，根据《最高院关于人身损害赔偿若干问题司法解释》第二十五规定，伤残赔偿金计算标准是上一年度城镇居民人均可支配性收入或农村居民人均纯收入自定残之日起计算二十年。如此可以看出，伤残赔偿金本来就包含在未来时间的补偿费用，如果将其作为夫妻共同财产，一旦解除婚姻关系，对方分走二分之一的赔偿金，显然不

7、公平。　　3.遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有的财产。我国《继承法》第十六条规定：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。如果遗嘱或者赠与合同符合法定要件，合法有效，则形成个人财产。　　4.军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。　　5.一方专用的生活用品。实践中一般为个人生活的专属用品，例如化妆品、衣服、洗漱用品等。　　6.在婚姻关系存续期间，一方以个人财产储蓄所得利息以及购买债券所得利息，对此是否应认定为夫妻共同财产，争论不一，有三种观点，一种观点认为根据物权法相关规定

8、，从物随主物，因为利息属于本金产生的孳息，是从物，而