【5A文】交楼管理工作总结与经验分享.ppt

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1、2016交楼管理工作总结与经验分享2016.8恒大河南郑州恒大金碧天下交楼项目小组EVERGRANDEGROUP随着恒大集团的快速发展与优秀的品牌效应，占据着中国房地产行业领先地位和勇创世界一流企业先锋，作为世界500强企业，恒大的优良运转模式和一流地服务品质，打造着中国老百姓信得过的百年老店。越来越多的老百姓选择恒大，入住恒大，享用恒大带来的一切便利和优质资源，真正实现一站式服务。皇家式园林、世界一流配套服务设施，选择恒大就是选择幸福，就是选择一生不变的承诺。恒大除在高速发展的同时，更重要的注重服务品质、交楼品质，每年每月全国有成千上万的业主接收恒大新房的钥匙

2、，开启入住恒大的幸福港湾。提前交楼、完美交楼已成为恒大常规化工作，我们更适应了这种节奏，从交楼的品质让业主赢得更好地口碑，提升恒大品牌形象。业主收楼时的满心喜悦是对我们恒大人最高地奖赏！从你到我，再到他，大家都在传递一个信号“是恒大给了我们一个美丽舒适温馨的家”，我们都爱您---恒大！！！FOREWORD恒大河南工程九部全体成员CHAPTER5我们以后要做什么？？？CHAPTER3怎样才能交好楼？？？CHAPTER4交楼过程中的问题解决思路？？？CHAPTER2如何去交楼？？？CHAPTER1交楼的标准是什么？？？交楼管理工作总结与经验分享CHAPTER主要从以

3、下几个方面对交楼工作进行梳理、总结与经验分享，并对交楼工作中存在的问题进行分析与改进，以及如何更进一步提升交楼品质和服务质量共同探讨。12345CHAPTER1交楼标准是什么？交楼管理工作总结与经验分享CHAPTER主要从以下几个方面对交楼工作进行梳理、总结与经验分享，并对交楼工作中存在的问题进行分析与改进，以及如何更进一步提升交楼品质和服务质量共同探讨。1建设工程交楼标准各项工程全面完工（水、电、气、暖、智能化、道路、园林环境等），质量须达到精品标准，卫生达五星级标准，完成相关验收并取得以下验收合格证书或意见书（具体根据合同约定及当地政府规定）：1、建设工程规

4、划验收合格证；2、质量监督意见书；3、电梯使用许可证；4、人防验收备案表；5、消防验收意见书；6、环保验收意见书；7、建设工程竣工验收备案表；8、交楼许可证。1.1建设工程规划验收合格证根据《特种设备注册登记与使用管理规则》新增特种设备在投入使用前，使用单位必须到所在地区的地、市级以上特种设备安全监察机构办理注册登记手续，注册登记后，才可以投入使用。CHAPTER1交楼标准是什么？<<房地产开发建设管理制度>>第一章里对交楼标准作了很明确的规定，包括两个大方面，一是建设工程竣工标准，二是建设工程交楼标准。..工程建设管理制度《房地产开发建设管理制度》2015

5、-03-12（带痕迹版本）.docx交楼管理工作总结与经验分享CHAPTER1.2质量监督意见书1.3电梯使用许可证1建设工程交楼标准1.4人防验收备案表1.5消防验收意见书竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。CHAPTER1交楼标准是什么？<<房地产开发建设管理制度>>第一章里对交楼标准作了很明确的规定，包括两个大方面，一是建设工程竣工标准，二是建设工程交楼标准。..工程建设管理制度《房地产开发建设管理制度》

6、2015-03-12（带痕迹版本）.docx交楼管理工作总结与经验分享CHAPTER1.6环保验收意见书1.7建设工程竣工验收备案表建筑工程竣工后，建设单位向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收出具消防验收合格意见书后才能投入使用和交付。主楼交楼一般涉及不到，主要涉及到地库交付时牵涉到有人防结构工程，需要经人防质量监督机构进行验收合格后出具的人防验收备案表。01申请application建设单位应将竣工验收报告等规定要件报送公安机关消防机构申请消防验收。建设单位申请消防验收应当提供下列材料：1、建设工程消防验收申报表；2、工程竣工验收报告；3、消防产品质

7、量合格证明文件；4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；7、其他依法需要提供的材料。0107020305交楼管理工作总结与经验分享CHAPTER申请受理拟定验收意见制作意见书综合评定CHAPTER1交楼标准是什么？2关于验收取证方面作几点总结2.1消防验收流程与注意事项04062.1.1消防验收流程组织验收审批08送达02受理aCCEPT公安机关消防机构受理窗口对申请人提交的材料进行形式审核，作

8、出是否受理的决定，并出具