【5A文】 大型建筑集团合约管理手册示范文本.doc

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1、5A版优质实用文档内部资料注意保密合约管理手册（第一版）（示范文本格式篇）中国建筑第八工程局二0XX年十二月15A版优质实用文档5A版优质实用文档合约管理手册示范文本格式篇编制应用说明示范文本格式篇，共设合同签约示范本、履约控制方案格式和履约往来信函（向发包人递交）格式三个部分组成。合同签约示范文本，分为国家示范文本格式填写和企业自拟二类，包括承包合同、劳务分包合同、专业分包合同、物资购销/施工机具租赁合同、企业内部配合管理/责任承包合同（责任书）。履约控制方案部分，提供了合同交底记录和履约（不良行为）警示通知格式。履约往来信函（向发包人递交）格式，主要提供了涉及工期、价款

2、（费用）部分权益的主要函件格式。建设工程施工（承包）合同是按国家《建设工程施工合同》（GF－1999－0201）示范文本，提供了填写式样稿，供在合同谈判过程中参考。考虑到部分地区有关部门对劳务分包和专业分包合同的签订，应用国家示范文本的强制性要求，因此，提供了按国家示范文本《建设工程施工劳务分包合同》（GF-20XX-0214）、《建设工程施工专业分包合同》（GF-20XX-0213），填写式样稿。又为了便于合同在地方有关部门备案通过，自拟的分包合同企业示范文本，其格式和条款的顺序，仍然采用了国家示范文本《建设工程施工劳务分包合同》（GF-20XX-0214）、《建设工程施

3、工专业分包合同》（GF-20XX-0213），对其相应的条款作了直接修改。建议在应用时，优先采用企业示范文本。为了减少示范文本的篇幅，就不同工种的劳务和不同分部工程的专业分包合同，在示范文本中采用了条款选择替换列表的形式。必备通用的附件，如《工程施工承分安全协议》《分包工程结算条件会签单》、《分包工程结算审查程序单》和《分包工程价款支付请款单》提供了统一示例范本，在签署合同时，均须采用。物资购销和租赁合同，除商品砼供应外，提供了通用型合同。各类分包（专业）分包合同、物资购销和租赁合同，宜在招标时，作为招标合同条件，成为招标文件的一部分。集团内单位之间承包管理/配合合同和项目

4、管理目标责任书，各提供了2种示范文本，供在应用时选用。履约控制方案和履约往来信函（向发包人递交）格式，均是以国家《建设工程施工合同》（GF－1999－0201）示范文本为基础编制，在应用时，应根据不同的合同形式进行调整。所有示范文本（格式）在具体应用时，宜备电子版本，根据工程实际需要，调整（增加或删除）相应的条款或条件。3485A版优质实用文档5A版优质实用文档目录1、合同签约示范文本A.国家示范文本——承分包合同1.1国家示范文本建设工程施工（承包）合同（填写式样稿）1.1.1第一部分协议书（填写）…………………………………………………51.1.2第二部分通用条款…………

5、………………………………………………71.1.3第三部分专用条款（填写）………………………………………………251.1.4（工程承包）房屋建筑工程质量保修书（填写）………………………361.2国家示范文本建设工程劳务分包合同（填写式样稿）1.2.1国家示范文本建设工程劳务分包合同条款（填写）正文………………381.2.2国家示范文本建设工程劳务分包合同选择性条款一览表1.2.2.1钢筋分项工程…………………………………………………………651.2.2.2模板分项工程……………………………………………………………661.2.2.3砼分项工程………………………………………………

6、………………671.2.2.4砌筑分项工程……………………………………………………………681.2.2.5一般抹灰分项工程………………………………………………………691.2.2.6脚手架分项工程…………………………………………………………701.2.2.7土建工程建筑面积计价型………………………………………………711.2.2.8建筑工程定额工日综合单价计价型……………………………………721.2.2.9安装工程定额工日综合单价计价型……………………………………731.3国家示范文本建设工程施工专业分包合同（填写式样稿）1.3.1第一部分协议书（填写）…………………………

7、………………………741.3.2第二部分通用条款…………………………………………………………761.3.3第三部分专用条款（填写）………………………………………………901.3.4国家示范文本专业分包合同选择性条款一览表1.3.4.1桩基分部工程……………………………………………………………1003485A版优质实用文档5A版优质实用文档1.3.4.2防水分部工程……………………………………………………………1021.3.4.3钢结构分部工程…………………………………………………………1031.3.4.4钢网架分部