澜悦湾小高层销讲

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1、旭辉澜悦湾小高层销讲旭辉澜悦湾一共有8幢小高层，21幢17层高，其余7幢都是18层高。小高层总户数793户。小高层（17—18层）：793户三房：户型A2，面积82m2二房：户型A1、A3、B1、B2、B3、C1、C2、C3、C4，面积63－127m2户型分析小高层户型A1户型19#22#23#89.87平米（2/2/12+1）优点：1、独立门厅，宽敞明亮，大气2、信箱外投内取，安全3、两梯三户，品质享受，不会出现上下班高峰等电梯的烦恼4、装修时设备平台可与入户门厅部分面积相融，设置为一个小卧室。变成3/2/1，满足三口之家或三代同住的需求5、该户型建筑面积小，总价低

2、，功能又齐全6、两房朝南，南北通风，采光佳7、卫生间干湿分离，采光通风佳8、卫生间带凸窗，增加使用性9、总建筑面积虽小，但有独立的餐厅区10、次卧室朝南转角凸窗，增大室内空间感，且采光通风，视线极佳11、户型方正，家具易摆放缺点：1、卧室紧邻卫生间，有异味说辞：卫生间有窗，通风好，不会有异味2、客厅面宽只有3.7米说辞：对于小户型来说这样的建筑面积设计出来这样功能齐全的房子实属不易3、次卧的门与入户大门相对，私密性差说辞：装修时在入门处可设计入户玄关，即美观又实用次卧面积只有9平米左右太少说辞：做为儿童房或老人房，一张床，一个衣柜还是可以放的，能够满足基本的需求4、整

3、个户型储藏功能明显缺乏说辞：装修时，阳台可做一些大储藏的空间设计，或者卧室里做一些吊柜的设计，还是能够满足基本的需求5、主卧室与次卧室紧连，相对私密性不够说辞：我们的房子设计隔音效果还是很好的。另外自己在装修时，可以安装实木门，隔音够好6、进门处面积太过浪费说辞：旁边可做鞋柜衣柜，出门换衣服换鞋子也方便A2户型19#22#23#约81平米（3/1/1）优点：1、独立门厅，宽敞明亮，大气2、信箱外投内取，安全3、两梯三户，品质享受，不会出现上下班高峰等电梯的烦恼4、三房南，客厅也朝南5、两个朝南卧室带飘窗，老人小孩不用争抢南卧6、三房建筑面积只有81平米，总价低，三代同

4、乐7、全朝南，冬天暖和8、户型方正，家具易陈设缺点：1、厨房、卫生、客厅间接采光，光线，与光照不足，白天做业时可能也得开灯说辞：便宜2、餐厅区局促说辞：便宜3、南北不通风，夏天热说辞：冬天暖和。装修时将防盗门换为内嵌小门的防盗门，夏天也可开着小门，达到通风的效果。实际真的高温了还是需要空调的4、储藏空间不够说辞：装修时，阳台可做一些大储藏的空间设计。或者卧室里做一些吊柜的设计。还是能够满足基本的需求A3户型19#22#23#约86.10平米（2/2/12+1）优势：1、独立门厅，宽敞明亮，大气2、信箱外投内取，安全3、两梯三户，品质享受，不会出现上下班高峰等电梯的烦恼

5、4、卧室一南一北，客厅南，南北通风。采光佳5、南卧带凸窗，增加室内使用面积。采光视线极佳6、装修时餐厅与设备平台可融为一个小卧室。变成3/2/1，可以满足三口之家或三代同住的需求7、户型方正，家具易陈设缺点：1、两个卧室面积不大说辞：总面积只有72平米左右，扩大了卧室面积，其他面积就要小了2、客厅面宽只有3.7米说辞：对于小户型来说这样的建筑面积设计出来这样功能齐全的房子实属不易3、卫生间面积偏小说辞：一是总建筑面积就小，二洗衣机可以放置于阳台4、储藏空间缺乏说辞：装修时，阳台可做一些大储藏的空间设计。或者卧室里做一些吊柜的设计。还是能够满足基本的需求5、两间卧室门对

6、门，私密性不够好。说辞：主卧和次卧都是私密的休息空间，并不是正对公共区域，不会影响隐私，而且卧室的门也可以在需要时关闭6、主卧室无独用卫生间使用不便说辞：主卧室门口就是卫生间使用方便B1户型20#21#24#94.22平米(2/2/12+1)优点：1、独立门厅，宽敞明亮，大气2、信箱外投内取。安全3、两梯三户。品质享受。不会出现上下班高峰等电梯的烦恼4、进门处有近5平方的储藏室，连设备平台，可以改成一个房间，变成3+1的房型，满足5、三口之家或三代同住的需求6、改房型弥补了其它户型缺乏储藏空间问题7、客厅，餐厅功能区分明显，餐厅紧临厨房，厨房朝北，所以跟客厅是南北通风

7、的8、该户型建筑面积小，总价低，功能又齐全9、两房南，南北通风，采光佳10、卫生间带凸窗，增加使用性11、总建筑面积虽小，但有独立的餐厅区12、次卧室朝南转角凸窗，增大室内空间感，且采光通风，视线极佳13、户型方正，家具易陈设缺点：1、主卧的门与卫生的间的门相对说辞：主卧和次卧都是私密的休息空间，并不是正对公共区域，不会影响隐私，而且卧室的门也可以在需要时关闭2、客厅面宽只有3.7米说辞：对于小户型的房子来说这样的建筑面积设计出来这样功能齐全的房子实属不易3、次卧的门与入户大门相对，私密性差说辞：装修时在入门处可设计入户玄关，即美观又实用4、次卧面积