施工图审查方案

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1、广州房地产开发有限公司-----------------------------各阶段设计图审查方案各阶段设计图审查方案开发单位：广州房地产开发有限公司设计单位工：广州市工程设计顾问有限公司工程项目：花园编制部门：工程部编制人：编制时间：2013年1月3018广州房地产开发有限公司-----------------------------各阶段设计图审查方案目录一、修建性详细规划设计图内容与审查要点2（一）规划说明书2（二）图纸3二、建筑单体方案设计内容与审查要点3（一）一般要求3（二）方案设计文件3（三）设计依据、设计要求及主要技术经济指标4（四）总平面设计说明4（五）建

2、筑设计说明，建筑方案的设计构思和特点：4（六）结构设计说明4（七）建筑电气设计说明4（八）给水排水设计说明5（九）通风与空气调节设计说明5（十）投资估算编制说明及投资估算表5（十一）建筑设计图纸6三、参考施工图、初步方案设计内容与审查要点6（一）总图6（二）.地基与基础工程6（三）建筑结构工程7（四）屋面及楼地面工程7四、施工图设计内容与审查要点7（一）总图7（二）首层  7（三）标准层：  8（四）屋面：8（五）楼梯间： 8（六）立面图：8（七）地基、基础施工图8（八）建筑工程结构施工图9（九）建筑给排水1418广州房地产开发有限公司-------------------

3、----------各阶段设计图审查方案各阶段设计图审查方案项目名称：景泰花园二期住宅工程开发商：广州恒翔房地产开发有限公司设计单位；广州市景森工程顾问有限公司编制部门：工程部综合概况：项目位于广州市黄埔区横沙村黄埔体育馆对面，用地面积113284平方米，似建面积约10867平方米，根据设计方案要求，共分不为三个区域，A地块似建三栋26层住宅楼，一层地下室；B地块似建二栋32层住宅楼，二层地下室；C地块似建一栋6层公寓楼，二层地下室；计划二零一零年六月中旬开工，施工图必须于五月份办理完成各种手续，提供各单位进行图纸会审。a、各阶段图纸设计内容审查是由不同职能部门，不同要求区

4、分进行审查，工程部主要任务是：b、审查设计院提供的各阶段设计图纸是否按开发公司设计方案要求进行设计；c、各项指标是否符合国家对该项目规划的要求；d、项目的整体布局，户型布置是否达到最优配置，是否符合市场要求；e、各种功能设施，设备布置是否满足使用要求，是否符国家合规范；f、所选用的建筑材料是否合理，是否能达到我司所要求的性价比；g、审查图纸是否有错误，漏项，矛盾等问题h、各项专业施工图纸所反映的内容是否符合国家设计规范，施工规范，验收规范i、最终完成的项目是否达到安全、耐用、美观、经济的要求；j、最大限度的把所有问题解决在施工前，避免施工过程中频繁进行设计修改，保证施工k、

5、工期能够正常的按原计划进行，近期完工，交付使用；各阶段图纸，方案设计进度，审核进度见进度计划图纸设计主要分为如下阶段：　　　　a、修建性详细规划设计图　　　　　　b、建筑单体方案设计　　　　　　c、参考施工图设计　　　　　　d、初步方案设计　　　　e、施工图设计一、修建性详细规划设计图内容与审查要点以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：控制性详细规划对本规划地段的要求；工程地质、水文地质等资料；修建性详细规划的要求：（一）规划说明书1、现状

6、条件分析；18广州房地产开发有限公司-----------------------------各阶段设计图审查方案2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1）总用地面积；2）总建筑面积；3）住宅建筑总面积，平均层数；4）容积率、建筑密度；5）住宅建筑容积率，建筑密度；6）绿地率。7）工程量及投资估算。（二）图纸1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然

7、地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；3、规划总平面图。比例1/500～1/2000，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场的位置和范围；4、道路交通规划图。比例1/500～1/2000，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；5、竖向规划图。比例1/500～1/2000，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；6、单项或综合工程管网规划图。比例1/500～1/2000，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点