宜家家居济南商场环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：宜家家居济南商场项目建设单位(盖章)：济南宜家家居有限公司编制日期：2016年4月14日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应

2、尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称济南宜家家居商场项目建设单位济南宜家家居有限公司法人代表SimonBernalMaynard联系人唐晓羽通讯地址济南市槐荫区经十路28366号荣祥商务楼7楼B座邮政编联系电话189167

3、83672传真--码建设地点槐荫区烟台路与二环里路交叉口西北角立项审批部门山东省发展和改革委员会批准文号--行业类别及建设性质新建√改扩建□技改□V174批发、零售市场代码占地面积绿化面积487876617（平方米）（平方米）环保投资总投资其中：环保占900004500.5%（万元）投资（万元）总投资比例评价经费--预期投产日期2017年6月（万元）工程内容及规模一、项目背景济南宜家家居有限公司成立于2015年12月，是一家外国法人独资的居家用品零售企业，主要贩售平整式包装的家具、配件、浴室和厨房用品等商品。2016年济南宜家家居有限公司投资建设济南宜家家居商场项目，

4、项目位于济南市西客站片区会展中心南侧、二环西路西侧地块A地块，基地平面呈梯形，场地平整，北侧为规划商业用地地块C,南至烟台路，西至规划商业商务用地地块B,东至二环西路，用地性质为商业商务用地。目前本项目已在济南市发展和改革委员会备案，备案文号济发改审批备[2016]24号。济南宜家家居有限公司于2015年12月与济南市国土资源局签订土地使用权出让合同取得济南市西客站片区会展中心南侧、二环西路西侧A地块的土地使用权。项目用地南北长约209米，东西长分别约204和265米。根据现场勘查，目前A地块内西部存在少量建筑，为附近军队后勤生产办公场所。按照政府规划在项目开始建设之

5、前拆除，具体拆迁工作由土地出让方负责。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》要求，本项3目需进行环境影响评价，因此济南宜家家居有限公司特委托山东海美侬项目咨询有限公司承担本项目的环境影响评价工作，我单位在现场踏勘和资料收集的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了本项目的环境影响报告表。二、工程内容本项目位于济南市西客站片区会展中心南侧、二环西路西侧A地块，项目规划建设用2222地面积48787m，其中建筑占地面积25882m，绿化面积为6617m，其余16288m为配套建设用地。根据济规直二管函[2015]63号文件，“地块A：市政

6、规划建设用地1.77公顷，项目建设用地为4.88公顷，规划用地性质为商业商务”文件中的项目建设用地面积即为本项目占2地面积为48787m，除去本项目占地，A地块其他剩余面积为市政规划用地。济南宜家家居广场项目用地平衡表见表1。表1项目用地平衡一览表2项目占地面积（m）项目规划用地面积总占地48787建筑占地面积25882其中其中绿化占地面积6617配套建设用地162882本项目主要建设内容为：1栋地上3层商业建筑，无地下室，总建筑面积58519m，其22中1层建筑面积25138m（停车场、中水处理站、配电室、泵房等），2层建筑面积21720m2（大件物品售货区、小件物

7、品售货区、收银区、餐厅、卸货区和回收站），3层建筑面积11258m2（商场展示区、餐饮区及员工办公室等）、楼顶403m，具体建设内容见表2，各楼层平面布置情况见附图1~附图4。表2项目建设内容一览表类别工程内容备注中水回用泵房中水一体化回用设施1套2（116m）2排烟机房（327m）--23主体工程1层储油间（14m）轻柴油，储量为1m，备用发电机组使用22营业商场（25138m）停车区（19390m）车位610个2垃圾房（15m）--2配电室（91m）--2物管用房（204m）--42冷冻站（500m--冷库制冷系统使用环保氟，型号：R404A，储