净峰房地开发绿地越峰大厦根据建设环境影响评价审批程序有环评报告.pdf

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1、长春月峰房地产开发有限公司绿地越峰大厦项目环境影响报告表（国环评证甲字第1607号）二○一五年八月建设项目环境影响报告表项目名称：长春月峰房地产开发有限公司绿地越峰大厦项目建设单位（盖章）：长春月峰房地产开发有限公司编制日期：2015年8月长春月峰房地产开发有限公司绿地越峰大厦项目建设项目基本情况项目名称长春月峰房地产开发有限公司绿地越峰大厦项目建设单位长春月峰房地产开发有限公司法人代表樊华联系人白玉珠通讯地址长春市西环城路7255号联系电话13089145520传真邮政编码130000建设地点长春净月高新技术产业开发区生态东街以西，天合路以北，水系绿带以南立项审批部门批准文号行

2、业类别及建设性质新建√改扩建技改K7010房地产开发经营代码其中：环保投资环保投资占总总投资(万元)184285.242950.17%(万元)投资比例评价经费预期投产日期2020年12月(万元)工程内容及规模：一．项目背景长春净月高新技术产业开发区位于长春市东南部，成立于1995年8月，原名为长春净月潭旅游经济开发区，2011年初，经吉林省人民政府批准转型更名为长春净月高新技术产业开发区，2012年8月，经国务院批准，晋升为国家级高新技术产业开发区。全区下辖玉潭、新湖、新立城3个整建制镇，净月、永兴2个街道办事处，拥有长春伪满皇宫博物院、长春汽车文化园和净月潭国家重点风景名胜区、

3、新立湖国家水利风景区，区域面积478.7平方公里，其中建成区50平方公里，城市配套区65平方公里，总人口近30万。按照净月高新区发展规划，未来5-8年，净月高新区将围绕“创新型生态城”战略的实施，建设“一城、一区、一高地”（净月生态城、国家现代服务业综合改革示范区、国家科技创新高地），构建“一核、三带、九园”的产业空间发展格局。一核即打造“东北亚总部基地”，三带即建设东部生态旅游休闲带、中部城市功能服务带和西部新兴产业带，九园即光电信息产业园、动漫创意产业园、启明软件园、影视文化产业园、现代物流园、大学科技园、现代农业科技博览园、健康服务产业园和欧陆风情园），把净月高新区打造成长

4、春市南部最亮丽、最有现代特质、最具人文气息的创新型生态城，长春市、吉林省乃至东北地区科技创新的策源地、深度旅1长春月峰房地产开发有限公司绿地越峰大厦项目游的目的地、时尚生活的聚集地，未来长春市最有效益、最有前景、最有潜力的地方。长春月峰房地产开发有限公司绿地越峰大厦项目建设区域，属于《净月高新区发展构想》的“一核”，即“东北亚总部基地”。“东北亚总部基地”规划面积10平方公里，依托生态大街沿线的，重点集聚省内名企总部、国内大集团东北区域总部以及面向韩、日、俄等国家的研发、营销、投资、结算等专业职能总部进驻，建设区域经济合作的管理调控中枢，重点发展商务、商贸、金融、公寓、星级酒店等

5、高端服务业态，进一步完善该区域的集聚、承载、辐射功能，打造立足长春市、服务长吉图、面向东北亚的总部基地。“总部基地”是在总部经济的指导下，以总部楼群形成集办公、科研于一体的企业总部聚集基地，为企业携手发展、联合共赢搭建的平台。CBD是一个区域的心脏，总部基地就是一个区域的头脑，发挥着重要的作用。近年来，净月高新区以“投资拉动、项目带动、创新驱动”为抓手，集中精力发展总部经济，凭借其区域内高素质的人力资源和科研教育资源优势、良好的区位和交通运输网络设施优势、多元的文化氛围优势，重点引进和建设了一批大企业集团的区域性融资中心、结算中心、研发中心、管理中心、公关中心，实现总部经济与区域

6、资源的最优耦合，旨在将净月开发区打造成长吉图开发开放、东北亚经济合作的调控中枢。现在从生态广场开始，沿生态大街两侧和周边，陆续建设了奈伦总部、伟峰彩宇新城、烟草大厦、信保大厦、明宇广场、皮草城……一个个大商务、商贸、金融项目成集群之势争相落位，连片开发，快速集聚，努力将净月高新区打造成为长春的城市副中心和东南板块的新地标，成为吸引东北亚各国及国内高端企业集团总部聚焦的新热土，更成为整个长吉图经济发展的“神经元”、“指挥部”。长春月峰房地产开发有限公司拟开发建设的绿地越峰大厦工程位于长春净月打造的“东北亚总部基地”内，项目选址于长春净月开发区生态大街以东，生态东街以西，天合路以北，

7、水系绿带以南；规划总占地面积40766m2，规划总建筑面积294978.31m2。绿地越峰大厦以高端办公写字楼为主，集多种业态，汇集办公、商业与综合服2长春月峰房地产开发有限公司绿地越峰大厦项目务等多项功能于一体的现代化城市地标性大厦。绿地越峰大厦有别于传统的写字楼模式，能够充分体现现代办公“高端大气”的风韵，打造和倡导一种新文化办公理念，是“东北亚总部基地”发展到一定阶段的必然趋势。本项目由长春月峰房地产开发有限公司开发建设，项目建成后，可极大满足高端层面办公、综合一体化的需求