三巽公园墅建设项目环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：三巽•公园墅建设项目建设单位（盖章）：亳州三巽城南置业有限公司亳州市中环环境科技有限责任公司编制日期2017年1月0《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等

2、，应尽可能给出保护目标、性质、规模和厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1立项批准文件附件2其他与环评有关的行政管理文件附图1项目地理位置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等）附图2项目平面布置图二、如果本报告表不能说明项

3、目产生污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价。1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3.生态环境影响专项评价4.声影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废物影响专项评价7.辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）以上专项评价未包括的可列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。1建设项目基本情况项目名称三巽•公园墅建设项目建设单位亳州三巽城南置业有限公司法人代表漆先楚联系人张颖通讯地址亳州经济开发区（仙翁路以东、希夷大道以西、亳芍路以北）联系电话18

4、756725233传真/邮编236800建设地点亳州经济开发区仙翁路以东、希夷大道以西、亳芍路以北立项审亳州经济开发区投资促进局批准文号亳开投资[2016]143号批部门建设性质■新建□改扩建□技改行业类别K7010房地产开发经营占地面积总建筑面积65805.3190495（平方米）（平方米）总投资环保投资环保投资占600003750.63%（万元）（万元）总投资比例评价经费/预期投产日期2018年12月1、项目背景随着亳州市投资环境不断的优化，大批国内知名企业来亳州投资，同时，还带来了新型投资方式。投资专业市场或商业综合体，以租还贷或自主经营成为广大投资型消费者

5、的普遍心态，专业化市场的销售为社会闲余资金找到投资方向。例如，康美、亿都国际商城、香港昌升中药鲜活市场、万达城市广场的商铺销量很好。2016年全国房地产市场进入调整期，市场供求关系或发生变化。有关人士分析，从长期来看，房贷新政支持了部分潜在购房者的需求，刚性需求和改善型需求的购买力进一步释放，有利于房地产市场的活跃。随着各项政策的落地实施，2016年第一季度亳州市房产成交量有所增长。但是，随着外地各市购房优惠政策的放开，在外打工选择在当地购房的会越来越多，将影响回乡置业的积极性，从而减少亳州市房地产市场的购买力。再加上亳州市前期商品房供应量较大，消化库存周期较长。

6、按照目前趋势，预计2016年完成房地产开发投资将同比下降10%左右，商品房交易平稳运行，销量同比可能略有减少。对此，亳州市应理性看待房地产增长波动。亳州市经济增速进入增速换挡期，中高速增长成为常态，在这种背景下，房地产增速适当放缓，这既是经济规律的客观反映，也有利于减轻资源环境压力，为转型升级预留空间。只要科学分析房地产市场需2求，把握好土地出让节奏，保持供求均衡适度，就能够控制房地产市场在某个时间点或者某个时间段的价格波动，推动房地产业提质增效升级。三巽•公园墅建设项目是亳州三巽城南置业有限公司拟在亳州经济开发区投资开发建设的商业、住宅为一体项目。项目位于亳州经

7、济开发区仙翁路以东、希夷大道以西、亳芍路以北。希夷大道是亳州城市主干道，项目所处地块周边商业资源潜力巨大，一大批商住小区均已建成，亳州市的发展，项目所在地段的商业环境将会更加优化，房产开发的经济价值十分可观。新土地法颁布实施以来，国家大大加强了对耕地的管理，城市建设要求降低建筑密度，城市配套各项公共市政设施，改善居住环境，各项建设不断深入。该项目的建设将有效地改善商业、住宅环境，优化城市投资经营环境，提升城市的整体形象和城市品味。依据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的精神，以及

8、其它法规的